Paardrijdend landgoed in een idyllische omgeving

In het departement Mayenne grenzend aan de Sarthe,

Het landgoed bestaat uit twee huizen met een groot potentieel, ideaal voor een familieproject of als gastenverblijf of gîte:

Hoofdwoning - 250 m² woonoppervlak

Dit grote familiehuis biedt royale volumes en grote praktische bruikbaarheid:

Begane grond: een woonkamer met open keuken, een zitkamer met houtkachel, een doucheruimte, een bijkeuken, een berging, een studeerkamer en een master suite met een nieuwe doucheruimte en PBM (toegang voor gehandicapten).

Boven: vijf slaapkamers, waarvan één en suite, een slaapkamer met dressing, een badkamer, een extra doucheruimte en een apart toilet.

Tweede huis - 130 m² woonoppervlak

Aangrenzend aan het hoofdhuis en met een eigen ingang en terras, bestaat dit tweede huis uit :

Een woonkamer met open keuken en houtkachel.

Boven: een grote open ruimte (kan worden verbouwd tot meerdere slaapkamers of een ontspanningsruimte).

Inrichtingswerkzaamheden die gepland moeten worden, bieden de vrijheid om naar eigen wens in te richten.

Faciliteiten voor ruiters:

Terrein: 3,75 hectare

- 4 Gladde weiden met hooi- en waterrekken

- Schuren: 3 boxen, douche met warm water, zadelkamer, graanopslag en opslagruimte

- Landbouw schuur

- Opslagloods met melkerij

- 3-persoons rollator

- Een mesthok

- Een schaapskooi

Toegang tot wandelpaden (bos)

Propriété équestre offrant un cadre de vie idyllique 

Dans le département de la Mayenne en limitrophe de la Sarthe, 

La propriété se compose de deux maisons offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial, d’accueil ou de gîte :

Maison principale – 250 m² habitables

Cette grande maison familiale propose des volumes généreux et une belle fonctionnalité :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec insert, une salle d’eau, une buanderie, un cellier, un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau neuve et accès PMR(personne à mobilité réduite).

À l’étage : cinq chambres dont une en enfilade, une chambre avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant.

Deuxième maison – 130 m² habitables

Attenante à la maison principale et disposant de sa propre entrée et terrasse, cette seconde habitation comprend :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte et insert.

À l’étage : un grand espace ouvert (possibilité d’aménagement en plusieurs chambres ou espace de loisirs).

Travaux d’aménagement à prévoir, offrant la liberté de concevoir selon vos besoins.

Installations équestres :

Terrain : 3,75 hectares

- 4 Prairie en lisse, avec râtelier a foin et eau

- Barns : 3 boxes, douche eau chaude, sellerie,graineterie et zone de stockage

- Hangar agricole

- Hangar stockage avec laiterie

- Marcheur 3 places

- Une fumière

- Une bergerie

Accès à des chemins de balade (foret)

Equestrian property offering an idyllic setting

In the Mayenne department bordering the Sarthe,

The property consists of two houses with great potential, ideal for a family project, hospitality or gîte:

Main house - 250 m² of living space

This large family home offers generous volumes and great practicality:

Ground floor: a living room with open-plan kitchen, a sitting room with wood-burning stove, a shower room, a utility room, a storeroom, a study and a master suite with a new shower room and PRM (disabled access).

Upstairs: five bedrooms, one of which is en suite, a bedroom with dressing room, a bathroom, an additional shower room and a separate toilet.

Second house - 130 m² living space

Adjoining the main house and with its own entrance and terrace, this second house comprises :

A living room with open-plan kitchen and wood-burning stove.

Upstairs: a large open space (could be converted into several bedrooms or a leisure area).

Fitting work to be planned, offering the freedom to design to your own requirements.

Equestrian facilities :

Land: 3.75 hectares

- 4 Smooth meadows with hay and water racks

- Barns: 3 boxes, hot water shower, tack room, grain store and storage area

- Agricultural shed

- Storage shed with dairy

- 3-seater walker

- A manure house

- A sheepfold

Access to footpaths (forest)

Propiedad ecuestre que ofrece un entorno idílico

En el departamento de Mayenne bordeando el Sarthe,

La propiedad consta de dos casas con gran potencial, ideal para un proyecto familiar, hospitalidad o casa rural:

Casa principal - 250 m² de superficie habitable

Esta gran casa familiar ofrece volúmenes generosos y una gran practicidad:

Planta baja: un salón con cocina americana, una sala de estar con estufa de leña, un cuarto de ducha, un lavadero, un trastero, un estudio y una suite principal con un nuevo cuarto de ducha y PMR (acceso para minusválidos).

Arriba: cinco dormitorios, uno de ellos en suite, un dormitorio con vestidor, un cuarto de baño, un cuarto de ducha adicional y un aseo separado.

Segunda casa - 130 m² de espacio habitable

Adosada a la casa principal y con su propia entrada y terraza, esta segunda casa consta de :

Un salón con cocina americana y estufa de leña.

Arriba: un gran espacio diáfano (que podría convertirse en varios dormitorios o en una zona de ocio).

Obras de acondicionamiento a planificar, ofreciendo la libertad de diseñar a su gusto.

Instalaciones ecuestres :

Terreno: 3,75 hectáreas

- 4 prados lisos con henares y abrevaderos

- Graneros: 3 boxes, ducha de agua caliente, guadarnés, granero y almacén

- Cobertizo agrícola

- Cobertizo con lechería

- Andador de 3 plazas

- Un cobertizo para el estiércol

- Un aprisco

Acceso a senderos (bosque)

Reitsportanwesen mit idyllischem Lebensraum.

Im Departement Mayenne an der Grenze zum Departement Sarthe,

Das Anwesen besteht aus zwei Häusern, die ein großes Potenzial bieten und sich ideal für ein Familienprojekt, als Gästehaus oder Unterkunft eignen:

Haupthaus - 250 m² Wohnfläche.

Dieses große Familienhaus bietet großzügige Volumen und eine schöne Funktionalität:

Im Erdgeschoss: ein Wohnraum mit offener Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Speisekammer, ein Büro sowie eine Elternsuite mit neuem Badezimmer und PMR-Zugang (Person mit eingeschränkter Mobilität).

Im Obergeschoss: fünf Schlafzimmer, davon eines in einer Reihe, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein separates WC.

Zweites Haus - 130 m² Wohnfläche.

Dieses zweite Haus, das an das Haupthaus angrenzt und über einen eigenen Eingang und eine eigene Terrasse verfügt, umfasst :

Ein Wohnraum mit offener Küche und Kaminofen.

Obergeschoss: Ein großer offener Raum (Möglichkeit zur Einrichtung mehrerer Schlafzimmer oder eines Hobbyraums).

Ausbauarbeiten sind vorzusehen, bietet die Freiheit, nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Einrichtungen für Reiter :

Land: 3,75 Hektar.

- 4 Glatte Wiese, mit Heuraufe und Wasser.

- Scheune: 3 Boxen, Dusche mit Warmwasser, Sattelkammer, Getreidespeicher und Lagerbereich.

- Landwirtschaftlicher Hangar

- Lagerhalle mit Molkerei

- 3-Sitzer Walker

- Ein Misthaufen

- Ein Schafstall

Zugang zu Wanderwegen (Wald)

Proprietà equestre che offre un ambiente idilliaco

Nel dipartimento della Mayenne, al confine con la Sarthe,

La proprietà è composta da due case dal grande potenziale, ideali per un progetto familiare, un'ospitalità o un gîte:

Casa principale - 250 m² di spazio abitabile

Questa grande casa familiare offre volumi generosi e grande praticità:

Piano terra: un soggiorno con cucina a vista, un salotto con stufa a legna, un bagno con doccia, un ripostiglio, uno studio e una suite padronale con un nuovo bagno con doccia e PRM (accesso per disabili).

Al piano superiore: cinque camere da letto, di cui una con bagno privato, una camera da letto con spogliatoio, un bagno, un ulteriore bagno con doccia e una toilette separata.

Seconda casa - 130 m² di superficie abitabile

Adiacente alla casa principale e dotata di ingresso e terrazza propri, questa seconda casa è composta da:

Un soggiorno con cucina a vista e stufa a legna.

Al piano superiore: un grande spazio aperto (che potrebbe essere trasformato in diverse camere da letto o in uno spazio per il tempo libero).

Lavori di allestimento da pianificare, che offrono la libertà di progettare secondo le proprie esigenze.

Strutture per l'equitazione:

Terreno: 3,75 ettari

- 4 prati lisci con rastrelliere per il fieno e l'acqua

- Fienili: 3 box, doccia con acqua calda, sala attrezzi, magazzino per il grano e deposito.

- Capannone agricolo

- Capannone con caseificio

- Camminatore a 3 posti

- Una concimaia

- Un ovile

Accesso ai sentieri (bosco)