Efficity biedt u dit prachtige hippische complex aan dat nog afgebouwd moet worden op 26,8 hectare aan de poort van de Zwitserse Jura. Ideaal voor fokkerij, pensioen, hippisch toerisme of gewoon wonen tussen de paarden.

De troeven van dit eigendom :

• Nabijheid van Zwitserland (15 min).
• Pachtcontract voor nog eens 30 ha waardoor je volledig zelf kunt voorzien in hooi.
• De kwaliteit van de structuurwerken en het ontwikkelingspotentieel.
• Een ideale omgeving voor het welzijn van zowel paarden als mensen.

Omgeving :

• Gelegen in een Natura 2000-gebied en aan het einde van een doodlopende weg, kunt u genieten van een rustige, ongerepte natuurlijke omgeving. De nabijheid van de stad Montbéliard (35 min) biedt toegang tot alle voorzieningen (wegen, scholen en winkels).

Faciliteiten :

Een microzandgroeve van 40 x 20 m

Een groot glulam gebouw van 800 m² bestaande uit

• 1 rijhal van 40 x 20 m
• 1 overdekte stal van 20 x 10 m
• 1 zadelkamer
• 1 garage
• 1 woonruimte van 95 m² (2 slaapkamers en 1 grote woonkamer / met de mogelijkheid om de ruimte boven te verdubbelen)

Een verharde opslagtunnel van 400 m² bestaande uit

• 9 boxen van 3 x 3 m,
• 2 boxen met toegang tot een gestabiliseerde ruimte buiten,
• 2 boxen van 4 x 6 m,
• 1 box van 5 x 4 m.

4 grote omheinde paddocks met watervoorziening.

6 hectare bos om zelf in brandhout te voorzien.

Een stacaravan van 30 m².

Extra voorzieningen:

• Bronwater met opvang en ondergrondse tank van 12.000 liter.
• Bouwvergunning verleend voor een extra gebouw van 300 m².
• GLB subsidies €16.000 en verkoop van hooi €14.000

Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Sébastien Viry, efficiënt vastgoedadviseur en paardenspecialist.

Efficity vous propose ce bel ensemble équestre à finir d’aménager sur 26,8 ha aux portes du jura Suisse. Idéal pour un élevage, une retraite, équine un centre de tourisme équestre ou tout simplement vivre au milieu des chevaux.

Les atouts de ce bien :

• La proximité de la Suisse (15 min).
• Contrat de location de 30 ha supplémentaire permettant une autonomie totale en foin.
• La qualité du gros œuvre et le potentiel d’aménagement.
• Un cadre idéal tant pour le bien être des chevaux que des personnes.

Environnement :

• Situé en zone Natura 2000 et au bout d’une impasse vous vivrez dans une nature préservée et en toute tranquillité. La proximité de la ville de Montbéliard (35 min) permet un accés à toutes les commodités (axes routier, établissements scolaires et commerces).  

Les Installations :

Une carrière de 40 x 20 m en micro sable

Un grand bâtiment en lamellé collé de 800 m² comprenant 

• 1 manège de 40 x 20 m
• 1 écurie intérieure de 20 x 10 m
• 1 sellerie
• 1 garage 
• 1 partie habitation de 95 m² ( 2 chambres et  1 grande pièce de vie / avec possibilité de doubler la surface à l’étage)

Un tunnel de stockage dallé de 400 m² comprenant

• 9 boxes de 3 x 3 m,
• 2 stabulations avec accès à une aire stabilisée à l’extérieur,
• 2 boxes de 4 x 6 m,
• 1 boxe de 5 x 4 m.

4 grands paddocks clôturés et alimentés en eau.

6 hectares de bois permettant d’être autonome en bois de chauffage.

Un mobil home de 30 m².

Eléments supplémentaires :

• Eau de source avec captage et cuve de 12000 l enterrée
• Permis de construire accepté pour un bâtiment supplémentaire de 300 m²
• Subventions PAC 16000 € et vente de foin 14000 €

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sébastien Viry Conseiller immobilier efficity, spécialiste du monde équestre.

Efficity offers you this beautiful equestrian complex to be finished on 26.8 hectares at the gateway to the Swiss Jura. Ideal for breeding, retirement, equestrian tourism or simply living amongst horses.

The assets of this property :

• Proximity to Switzerland (15 min).
• Lease contract for an additional 30 ha allowing total hay self-sufficiency.
• The quality of the structural work and the development potential.
• An ideal setting for the well-being of both horses and people.

Environment :

• Situated in a Natura 2000 area and at the end of a cul-de-sac, you will be able to enjoy a peaceful, unspoilt environment. The proximity of the town of Montbéliard (35 min) provides access to all amenities (roads, schools and shops).

Facilities :

A 40 x 20 m micro-sand quarry

A large 800 m² glulam building comprising

• 1 40 x 20 m riding arena
• 1 indoor stable measuring 20 x 10 m
• 1 tack room
• 1 garage
• 1 living area of 95 m² (2 bedrooms and 1 large living room / with the possibility of doubling the area upstairs)

A 400 m² paved storage tunnel comprising

• 9 boxes measuring 3 x 3 m,
• 2 stalls with access to a stabilised area outside,
• 2 stalls measuring 4 x 6 m,
• 1 box measuring 5 x 4 m.

4 large fenced paddocks with water supply.

6 hectares of woodland for self-sufficiency in firewood.

A 30 m² mobile home.

Additional features :

• Spring water with catchment and 12,000 litre underground tank.
• Planning permission granted for an additional 300 m² building.
• CAP subsidies €16,000 and sale of hay €14,000

For further information or to arrange a viewing, please contact Sébastien Viry, efficity property adviser and equestrian specialist.

Efficity le ofrece este hermoso complejo ecuestre a terminar en 26,8 hectáreas a las puertas del Jura suizo. Ideal para la cría, la jubilación, el turismo ecuestre o simplemente vivir entre caballos.

Las ventajas de esta propiedad :

• Proximidad a Suiza (15 min).
• Contrato de arrendamiento de 30 ha adicionales que permiten el autoabastecimiento total de heno.
• La calidad de las obras y el potencial de desarrollo.
• Un entorno ideal para el bienestar de los caballos y de las personas.

Entorno :

• Situada en una zona Natura 2000 y al final de un callejón sin salida, podrá disfrutar de un entorno tranquilo y virgen. La proximidad de la ciudad de Montbéliard (35 min) permite acceder a todos los servicios (carreteras, escuelas y comercios).

Instalaciones :

Una microcantera de 40 x 20 m

Un gran edificio de madera laminada de 800 m² que incluye

• 1 picadero de 40 x 20 m
• 1 cuadra cubierta de 20 x 10 m
• 1 guadarnés
• 1 garaje
• 1 superficie habitable de 95 m² (2 dormitorios y 1 gran salón / con posibilidad de duplicar la superficie en la planta superior)

Un túnel de almacenamiento pavimentado de 400 m² compuesto por

• 9 boxes de 3 x 3 m,
• 2 boxes con acceso a una zona estabilizada exterior,
• 2 boxes de 4 x 6 m,
• 1 box de 5 x 4 m.

4 grandes prados cercados con suministro de agua.

6 hectáreas de bosque para autoabastecerse de leña.

Una casa móvil de 30 m².

Características adicionales :

• Agua de manantial con captación y depósito subterráneo de 12.000 litros.
• Licencia de obras concedida para una construcción adicional de 300 m².
• Subvenciones PAC 16.000 euros y venta de heno 14.000 euros.

Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con Sébastien Viry, asesor inmobiliario de efficity y especialista en equitación.

Efficity bietet Ihnen diese schöne Reitanlage, die auf 26,8 ha vor den Toren des Schweizer Juras fertiggestellt werden soll. Ideal für eine Zucht, einen Rückzugsort, ein Reittourismuszentrum oder einfach nur, um inmitten von Pferden zu leben.

Die Vorteile dieser Immobilie :

• Die Nähe zur Schweiz (15 min).
• Pachtvertrag für zusätzliche 30 ha, der eine vollständige Autonomie bei der Heuversorgung ermöglicht.
• Die Qualität des Rohbaus und das Ausbaupotenzial.
• Ein idealer Rahmen sowohl für das Wohlbefinden der Pferde als auch der Menschen.

Umwelt :

• In einem Natura 2000-Gebiet und am Ende einer Sackgasse gelegen, werden Sie in einer geschützten Natur und in aller Ruhe leben. Die Nähe zur Stadt Montbéliard (35 min) ermöglicht den Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Straßen, Schulen und Geschäften).

Die Einrichtungen :

Ein 40 x 20 m großer Steinbruch aus Mikrosand.

Ein großes Gebäude aus Leimholz von 800 m² mit

• 1 Reithalle von 40 x 20 m
• 1 Innenstall von 20 x 10 m
• 1 Sattelkammer
• 1 Garage
• 1 Wohnteil von 95 m² ( 2 Schlafzimmer und 1 großer Wohnraum / mit der Möglichkeit, die Fläche im Obergeschoss zu verdoppeln).

Ein gepflasterter Lagertunnel von 400 m², bestehend aus

• 9 Boxen von 3 x 3 m,
• 2 Stallungen mit Zugang zu einer befestigten Fläche im Freien,
• 2 Boxen von 4 x 6 m,
• 1 Box von 5 x 4 m.

4 große, eingezäunte und mit Wasser versorgte Paddocks.

6 Hektar Wald, der es ermöglicht, sich selbst mit Brennholz zu versorgen.

Ein Mobilheim von 30 m².

Zusätzliche Elemente :

• Quellwasser mit Wasserfassung und unterirdischem 12000-l-Tank.
• Baugenehmigung für ein zusätzliches Gebäude von 300 m² angenommen.
• GAP-Subventionen 16000 € und Verkauf von Heu 14000 €.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Sébastien Viry Conseiller immobilier efficity, Spezialist für die Welt des Pferdesports.

Efficity vi propone questo bellissimo complesso equestre da completare su 26,8 ettari alle porte del Giura svizzero. Ideale per l'allevamento, la pensione, il turismo equestre o semplicemente per vivere tra i cavalli.

I punti di forza di questa proprietà:

• Vicinanza alla Svizzera (15 minuti).
• Contratto di affitto per altri 30 ettari che consentono una totale autosufficienza di fieno.
• La qualità del lavoro strutturale e il potenziale di sviluppo.
• Un ambiente ideale per il benessere dei cavalli e delle persone.

Ambiente :

• Situato in una zona Natura 2000 e alla fine di un vicolo cieco, potrete godere di un ambiente tranquillo e incontaminato. La vicinanza della città di Montbéliard (35 min) permette di accedere a tutti i servizi (strade, scuole e negozi).

Strutture :

Una cava di microsabbia di 40 x 20 m

Un grande edificio in legno lamellare di 800 m² che comprende

• 1 maneggio di 40 x 20 m
• 1 scuderia coperta di 20 x 10 m
• 1 sala attrezzi
• 1 garage
• 1 zona giorno di 95 m² (2 camere da letto e 1 grande soggiorno / con possibilità di raddoppiare la superficie al piano superiore)

Un tunnel di stoccaggio pavimentato di 400 m² che comprende

• 9 box di 3 x 3 m,
• 2 box con accesso a un'area stabilizzata all'esterno,
• 2 box di 4 x 6 m,
• 1 box di 5 x 4 m.

4 ampi paddock recintati con riserva d'acqua.

6 ettari di bosco per l'autosufficienza di legna da ardere.

Una casa mobile di 30 m².

Caratteristiche aggiuntive:

• Acqua di sorgente con captazione e serbatoio sotterraneo da 12.000 litri.
• Concessione edilizia per un ulteriore edificio di 300 m².
• Contributi PAC 16.000 € e vendita di fieno 14.000 €.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare Sébastien Viry, consulente immobiliare di efficity e specialista di equitazione.