Het agentschap Dufossé Immobilier presenteert dit uitzonderlijke ruiterhuis van 23 hectare, genesteld in een groene omgeving, dat comfort, authenticiteit en hoogwaardige ruiterfaciliteiten combineert.

Het hoofdgebouw van 198m2, vol van karakter met zijn balkenplafond en stenen muren, biedt een warme en gastvrije leefomgeving. Het bestaat uit een keuken die uitkomt op een grote, gezellige woonkamer met open haard en drie grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer met douche. Het overdekte terras nodigt je uit om te genieten van een adembenemend uitzicht over de weilanden, terwijl het zwembad, omringd door een ruim travertin terras, bevoorrechte momenten van ontspanning belooft.

Een tweede gebouw herbergt een gastenverblijf van 127 m², onderverdeeld in twee onafhankelijke gîtes. De eerste, op één niveau, bestaat uit een slaapkamer en een volledig uitgeruste keuken. De tweede, een duplex, heeft twee slaapkamers op de bovenverdieping en een leefruimte met keuken op tuinniveau.

Het landgoed heeft twee stallen: de eerste heeft 10 boxen, een verzorgingsruimte, een douche, een opslagruimte en een goederenlift voor een optimale organisatie. De tweede, bestemd voor kleinere pony's en paarden, heeft 8 boxen van 2x2.

De 30 paddocks, met een gemiddelde oppervlakte van 1.000 m², zijn uitgerust met automatische drinkbakken; acht hebben doorloopboxen en drie hebben houten schuilplaatsen. De vier weiden en de vijver bieden ideale omstandigheden voor het welzijn van de paarden, terwijl wandelpaden langs de rivier direct toegankelijk zijn vanaf het landgoed.

Ruiters zullen ook een met vezels versterkte en gedraineerde rijbak en een overdekte longeerring waarderen. De 8 hectare hooiproductie zorgen voor volledige autonomie, aangevuld met twee opslagcontainers.

Dit landgoed is een zeldzame kans, ideaal voor een fok- of pensionproject.

L’agence Dufossé Immobilier vous présente cette exceptionnelle propriété équestre de 23 hectares, nichée dans un écrin de verdure, alliant confort, authenticité et infrastructures équestres de qualité.

La maison principale de 198m2, pleine de caractère avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, offre un cadre de vie accueillant et chaleureux. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un vaste salon cosy avec cheminée et de trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative. La terrasse couverte invite à profiter d’une vue imprenable sur les prés, tandis que la piscine, entourée d’une spacieuse terrasse en travertin, promet des moments de détente privilégiés.

Une seconde bâtisse abrite une maison d’amis de 127 m², organisée en deux gîtes indépendants. Le premier, de plain-pied, comprend une chambre et une cuisine entièrement équipée. Le second, en duplex, propose deux chambres à l’étage et un espace de vie avec cuisine au rez-de-jardin.

Le domaine dispose de deux écuries : la première compte 10 boxes, une aire de pansage, une douche, un espace de stockage et un monte-charge pour une organisation optimale. La seconde, dédiée aux poneys et chevaux de petite taille, comprend 8 boxes 2x2.

Les 30 paddocks, d’une superficie moyenne de 1000 m², sont équipés d’abreuvoirs automatiques ; huit disposent de boxes traversants et trois d’abris en bois. Les quatre prairies et l’étang offrent des conditions idéales pour le bien-être des chevaux, tandis que des chemins de balade longeant la rivière sont accessibles directement depuis la propriété.

Les cavaliers apprécieront également une carrière en sol fibré et drainé ainsi qu’un rond de longe couvert. Les 8 hectares de production de foin assurent une autonomie complète, complétée par deux containers de stockage.

Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour un projet d’élevage ou de pension.

The Dufossé Immobilier agency presents this exceptional 23-hectare equestrian property, nestling in a green setting, combining comfort, authenticity and high-quality equestrian facilities.

The main house of 198m2, full of character with its exposed beams and stone walls, offers a warm and welcoming living environment. It comprises a kitchen opening onto a vast, cosy living room with fireplace and three large bedrooms, each with its own en suite shower room. The covered terrace invites you to enjoy a breathtaking view over the meadows, while the swimming pool, surrounded by a spacious travertine terrace, promises privileged moments of relaxation.

A second building houses a 127 m² guest house, divided into two independent gîtes. The first, on one level, comprises a bedroom and a fully-equipped kitchen. The second, a duplex, has two bedrooms upstairs and a living area with kitchen on the garden level.

The estate has two stables: the first has 10 boxes, a grooming area, a shower, a storage area and a goods lift for optimum organisation. The second, dedicated to smaller ponies and horses, has 8 2x2 boxes.

The 30 paddocks, with an average surface area of 1,000 m², are equipped with automatic drinking troughs; eight have through boxes and three have wooden shelters. The four meadows and the pond provide ideal conditions for the horses' well-being, while footpaths along the river are accessible directly from the property.

Riders will also appreciate a fibre-reinforced and drained riding arena and a covered lunge ring. The 8 hectares of hay production ensure complete autonomy, supplemented by two storage containers.

This property represents a rare opportunity, ideal for a breeding or boarding project.

La agencia Dufossé Immobilier presenta esta excepcional propiedad ecuestre de 23 hectáreas, enclavada en un entorno verde, que combina confort, autenticidad e instalaciones ecuestres de alta calidad.

La casa principal de 198m2, llena de carácter con sus vigas vistas y sus muros de piedra, ofrece un ambiente cálido y acogedor. Consta de una cocina abierta a un amplio y acogedor salón con chimenea y tres amplios dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño con ducha. La terraza cubierta invita a disfrutar de una vista impresionante sobre los prados, mientras que la piscina, rodeada de una amplia terraza de travertino, promete momentos privilegiados de relajación.

Un segundo edificio alberga una casa de huéspedes de 127 m², dividida en dos casas rurales independientes. La primera, de una sola planta, consta de un dormitorio y una cocina totalmente equipada. La segunda, un dúplex, tiene dos dormitorios en el piso superior y una zona de estar con cocina en el nivel del jardín.

La finca cuenta con dos establos: el primero dispone de 10 boxes, una zona de acicalamiento, una ducha, un almacén y un montacargas para una organización óptima. El segundo, dedicado a ponis y caballos más pequeños, tiene 8 boxes de 2x2.

Los 30 paddocks, con una superficie media de 1.000 m², están equipados con bebederos automáticos; ocho disponen de boxes pasantes y tres de refugios de madera. Los cuatro prados y el estanque ofrecen condiciones ideales para el bienestar de los caballos, mientras que los senderos a lo largo del río son directamente accesibles desde la propiedad.

Los jinetes también apreciarán un picadero reforzado con fibra y drenado y una pista cubierta para embestir. Las 8 hectáreas de producción de heno garantizan una autonomía total, complementada por dos contenedores de almacenamiento.

Esta propiedad representa una oportunidad única, ideal para un proyecto de cría o de pupilaje.

Die Agentur Dufossé Immobilier präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche, 23 Hektar große Reitanwesen, das in einer grünen Umgebung liegt und Komfort, Authentizität und hochwertige Reitinfrastrukturen miteinander verbindet.

Das 198m2 große Haupthaus, voller Charakter mit sichtbaren Holzbalken und Steinmauern, bietet einen einladenden und warmen Lebensraum. Es besteht aus einer Küche, die sich zu einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin öffnet, und drei großen Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, einen atemberaubenden Blick auf die Wiesen zu genießen, während der Pool, der von einer geräumigen Terrasse aus Travertin umgeben ist, besondere Momente der Entspannung verspricht.

Ein zweites Gebäude beherbergt ein 127 m² großes Gästehaus, das in zwei unabhängige Ferienwohnungen aufgeteilt ist. Die erste, ebenerdig, besteht aus einem Schlafzimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Die zweite, eine Maisonettewohnung, bietet zwei Schlafzimmer im Obergeschoss und einen Wohnbereich mit Küche im Gartengeschoss.

Das Anwesen verfügt über zwei Ställe: Der erste umfasst 10 Boxen, einen Putzplatz, eine Dusche, einen Lagerraum und einen Lastenaufzug für eine optimale Organisation. Der zweite ist für Ponys und Kleinpferde gedacht und umfasst 8 2x2-Boxen.

Die 30 Paddocks mit einer durchschnittlichen Fläche von 1000 m² sind mit automatischen Tränken ausgestattet; acht verfügen über durchgehende Boxen und drei über Holzunterstände. Die vier Weiden und der Teich bieten ideale Bedingungen für das Wohlbefinden der Pferde, während Ausreitwege entlang des Flusses direkt vom Grundstück aus zugänglich sind.

Reiter werden außerdem einen Reitplatz mit Faserboden und Drainage sowie einen überdachten Longierzirkel zu schätzen wissen. Die 8 Hektar Heuproduktion sorgen für eine vollständige Autonomie, die durch zwei Lagercontainer ergänzt wird.

Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, ideal für ein Zuchtprojekt oder eine Pension.

L'agenzia Dufossé Immobilier presenta questa eccezionale proprietà equestre di 23 ettari, immersa nel verde, che unisce comfort, autenticità e strutture equestri di alta qualità.

La casa principale di 198 m2, piena di carattere con le sue travi a vista e le pareti in pietra, offre un ambiente di vita caldo e accogliente. È composta da una cucina che si apre su un ampio e accogliente soggiorno con camino e da tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato con doccia. La terrazza coperta invita a godere di una vista mozzafiato sui prati, mentre la piscina, circondata da un'ampia terrazza in travertino, promette momenti di relax privilegiati.

Un secondo edificio ospita una guest house di 127 m², suddivisa in due gîtes indipendenti. La prima, su un unico livello, comprende una camera da letto e una cucina completamente attrezzata. La seconda, un duplex, ha due camere da letto al piano superiore e una zona giorno con cucina al livello del giardino.

La tenuta dispone di due scuderie: la prima ha 10 box, un'area per la toelettatura, una doccia, un deposito e un montacarichi per un'organizzazione ottimale. La seconda, dedicata ai pony e ai cavalli più piccoli, dispone di 8 box 2x2.

I 30 paddock, con una superficie media di 1.000 m², sono dotati di abbeveratoi automatici; otto sono dotati di box passanti e tre di ricoveri in legno. I quattro prati e il laghetto offrono le condizioni ideali per il benessere dei cavalli, mentre i sentieri lungo il fiume sono accessibili direttamente dalla proprietà.

I cavalieri apprezzeranno anche un maneggio rinforzato con fibre e drenato e un anello di affondo coperto. Gli 8 ettari di produzione di fieno garantiscono una completa autonomia, integrata da due container di stoccaggio.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità, ideale per un progetto di allevamento o di pensione.