Valentine Immobilier presenteert dit huis te koop met 132,1m² woonoppervlak, een authentiek vakwerkhuis gelegen op het rustige platteland van Pont-l'Évêque. Ideaal gelegen in Normandië, op 20 km van de stranden van Deauville en Villers-sur-Mer, biedt het de rust van het platteland terwijl het dicht bij de voorzieningen van Pont-l'Évêque en Lisieux ligt. Dit is een unieke kans voor een hoofd- of tweede huis in de buurt van de Côte Fleurie.

Dit charmante huis met 5 kamers is gebouwd in het begin van de 19e eeuw en heeft al het karakter van vroeger behouden, met zijn terracotta vloertegels en zichtbare balken.

De begane grond bestaat uit een hal, een grote woon/eetkamer van 40 m² met een houtkachel en een gezellige zitkamer met een pellet insert in de open haard. De keuken is apart en volledig uitgerust. Er is ook een badkamer met bad en douche, een toilet en een grote bijkeuken. Op de bovenverdieping leidt de zolderruimte naar drie slaapkamers, waaronder een grote met zolderberging, en een badkamer met toilet.

Het pand is omgeven door een uitgestrekt terrein van ongeveer 7.400 m², met beboste parkgronden en grasland.

Via een tweede ingang zijn er twee onafhankelijke gebouwen van ongeveer 300 m² en 250 m² die tal van mogelijkheden bieden. Ideaal voor een ambachtsman, opslag, garage of dieren. Het land heeft ook een vijver in het grasland en een vijver bij de ingang van het pand.

Dit landhuis is ideaal voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust en stilte. Het is uitgerust met glasvezel en biedt volop mogelijkheden voor wandelingen. Een niet te missen buitenkans in de omgeving van Pont-l'Évêque!

Kosten van 5% inclusief belasting ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten € 428.571. Energieklasse F, Klimaatklasse C Woning met overmatig energieverbruik. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 3.400,00 en € 4.640,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier vous présente cette maison à vendre de 132,1m² habitables, une authentique maison en colombages située dans la paisible campagne de Pont-l'Évêque. Idéalement placée en Normandie, à 20 km des plages de Deauville et Villers-sur-Mer, elle offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de Pont-l'Évêque et Lisieux. C'est une opportunité unique pour une résidence principale ou une résidence secondaire près de la Côte Fleurie.

Construite au début du XIXe siècle, cette demeure de charme de 5 pièces a conservé tout le cachet de l'ancien avec ses tomettes au sol et ses poutres apparentes.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un vaste séjour-salle à manger de 40 m² avec un poêle à bois, et d'un salon cosy équipé d'un insert à granulés dans la cheminée. La cuisine est indépendante et équipée. On y trouve également une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes, ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, l'espace mansardé dessert trois chambres dont une grande avec des rangements sous combles et une salle de bains avec toilettes.

La propriété est entourée d'un vaste terrain d'environ 7 400 m², comprenant un parc arboré et un herbage.

Accessible par une seconde entrée, deux bâtiments indépendants d'environ 300 m² et 250 m² offrent de multiples possibilités. Idéal pour un artisan, du stockage, un garage, des animaux. Le terrain possède également un plan d'eau dans l'herbage et une mare à l'entrée de la propriété.

Cette maison de campagne est idéale pour les amoureux de la nature en quête de quiétude. Elle est équipée de la fibre optique et offre de nombreuses possibilités de promenades. Une opportunité immobilière à ne pas manquer sur le secteur de Pont-l'Évêque !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 571 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier presents this house for sale with 132.1m² of living space, an authentic half-timbered house located in the peaceful countryside of Pont-l'Évêque. Ideally located in Normandy, 20 km from the beaches of Deauville and Villers-sur-Mer, it offers the tranquillity of the countryside while being close to the amenities of Pont-l'Évêque and Lisieux. This is a unique opportunity for a main or second home near the Côte Fleurie.

Built in the early 19th century, this charming 5-room house has retained all the character of the past, with its terracotta floor tiles and exposed beams.

The ground floor comprises an entrance hall, a vast 40 m² living/dining room with a wood-burning stove, and a cosy sitting room with a pellet insert in the fireplace. The kitchen is separate and fully equipped. There is also a bathroom with bath and shower, a toilet and a large utility room. Upstairs, the attic space leads to three bedrooms, including a large one with attic storage space, and a bathroom with toilet.

The property is surrounded by vast grounds of approx. 7,400 m², including wooded parklands and grassland.

Accessed via a second entrance, two independent buildings of approx. 300 m² and 250 m² offer a host of possibilities. Ideal for a craftsman, storage, garage or animals. The land also has a pond in the grassland and a pond at the entrance to the property.

This country house is ideal for nature lovers looking for peace and quiet. It is equipped with fibre optics and offers plenty of opportunities for walks. A real estate opportunity not to be missed in the Pont-l'Évêque area!

Fees of 5% inclusive of tax payable by the purchaser. Price excluding fees € 428,571. Energy class F, Climate class C Housing with excessive energy consumption. Estimated annual energy costs for standard use: between €3,400.00 and €4,640.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier presenta esta casa en venta con 132,1 m² de espacio habitable, una auténtica casa con entramado de madera situada en el tranquilo campo de Pont-l'Évêque. Idealmente situada en Normandía, a 20 km de las playas de Deauville y Villers-sur-Mer, ofrece la tranquilidad del campo a la vez que está cerca de las comodidades de Pont-l'Évêque y Lisieux. Se trata de una oportunidad única para una vivienda principal o secundaria cerca de la Côte Fleurie.

Construida a principios del siglo XIX, esta encantadora casa de 5 habitaciones ha conservado todo el carácter del pasado, con sus baldosas de terracota y vigas vistas.

La planta baja consta de un hall de entrada, un amplio salón-comedor de 40 m² con estufa de leña y una acogedora sala de estar con un inserto de pellets en la chimenea. La cocina es independiente y está totalmente equipada. También hay un cuarto de baño con bañera y ducha, un aseo y un gran lavadero. Arriba, el espacio del ático conduce a tres dormitorios, incluyendo uno grande con almacenamiento en el ático, y un cuarto de baño con WC.

La propiedad está rodeada de vastos terrenos de aprox. 7.400 m², incluyendo zonas verdes arboladas y praderas.

Se accede a través de una segunda entrada, dos edificios independientes de aprox. 300 m² y 250 m² ofrecen un sinfín de posibilidades. Ideal para un artesano, almacenamiento, garaje o animales. El terreno también cuenta con un estanque en el prado y un estanque a la entrada de la propiedad.

Esta casa de campo es ideal para los amantes de la naturaleza que buscan paz y tranquilidad. Está equipada con fibra óptica y ofrece muchas posibilidades para pasear. Una oportunidad inmobiliaria que no debe perderse en la zona de Pont-l'Évêque.

Honorarios del 5% impuestos incluidos a cargo del comprador. Precio sin tasas 428.571 euros. Clase energética F, clase climática C Vivienda con consumo energético excesivo. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 3.400,00 y 4.640,00 euros durante los años 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier präsentiert Ihnen dieses Haus zum Verkauf mit einer Wohnfläche von 132,1m², ein authentisches Fachwerkhaus in der ruhigen Landschaft von Pont-l'Évêque. In idealer Lage in der Normandie, 20 km von den Stränden von Deauville und Villers-sur-Mer entfernt, bietet es die Ruhe der Landschaft und ist dennoch nah an den Annehmlichkeiten von Pont-l'Évêque und Lisieux. Es ist eine einmalige Gelegenheit für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz in der Nähe der Côte Fleurie.

Dieses charmante 5-Zimmer-Haus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut und hat mit seinen Terrakotta-Fußböden und Holzbalken den Charme des Alten bewahrt.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem 40 m² großen Wohn- und Esszimmer mit einem Holzofen und einem gemütlichen Wohnzimmer, das mit einem Pellet-Einsatz im Kamin ausgestattet ist. Die Küche ist separat und ausgestattet. Es gibt auch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Toilette und einen großen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss führt der Dachraum zu drei Schlafzimmern, darunter ein großes mit Stauraum unter dem Dach, und einem Badezimmer mit Toilette.

Das Anwesen ist von einem großen Grundstück von ca. 7.400 m² umgeben, das einen Park mit Bäumen und Grasland umfasst.

Über einen zweiten Eingang erreichbar, bieten zwei unabhängige Gebäude von ca. 300 m² und 250 m² viele Möglichkeiten. Ideal für einen Handwerker, Lagerung, eine Garage oder Tiere. Das Grundstück verfügt außerdem über ein Gewässer im Grasland und einen Teich am Eingang des Grundstücks.

Dieses Landhaus ist ideal für Naturliebhaber auf der Suche nach Ruhe. Es ist mit Glasfaserkabel ausgestattet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge. Eine Immobilienchance, die Sie sich in der Gegend von Pont-l'Évêque nicht entgehen lassen sollten!

Inklusive Honorar von 5% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 428.571 €. Energieeffizienzklasse F, Klimaklasse C Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch. Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 3400.00 € und 4640.00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier presenta questa casa in vendita con 132,1 m² di superficie abitabile, un'autentica casa a graticcio situata nella tranquilla campagna di Pont-l'Évêque. Situata in posizione ideale in Normandia, a 20 km dalle spiagge di Deauville e Villers-sur-Mer, offre la tranquillità della campagna pur essendo vicina ai servizi di Pont-l'Évêque e Lisieux. Si tratta di un'opportunità unica per una casa principale o una seconda casa vicino alla Côte Fleurie.

Costruita all'inizio del XIX secolo, questa affascinante casa di 5 stanze ha conservato tutto il carattere del passato, con il suo pavimento in cotto e le travi a vista.

Il piano terra comprende un ingresso, un ampio soggiorno/sala da pranzo di 40 m² con una stufa a legna e un accogliente salotto con un inserto a pellet nel camino. La cucina è separata e completamente attrezzata. C'è anche un bagno con vasca e doccia, una toilette e un ampio ripostiglio. Al piano superiore, la mansarda conduce a tre camere da letto, di cui una grande con ripostiglio sottotetto, e a un bagno con WC.

La proprietà è circondata da un vasto terreno di circa 7.400 m², che comprende un parco alberato e un prato.

Accessibili da un secondo ingresso, due edifici indipendenti di circa 300 m² e 250 m² offrono numerose possibilità. Ideali per un artigiano, un deposito, un garage o per gli animali. Il terreno ha anche un laghetto nel prato e uno stagno all'ingresso della proprietà.

Questa casa di campagna è ideale per gli amanti della natura in cerca di pace e tranquillità. È dotato di fibra ottica e offre numerose opportunità di passeggiate. Un'opportunità immobiliare da non perdere nella zona di Pont-l'Évêque!

Spese del 5% comprensive di imposte a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le tasse € 428.571. Classe energetica F, classe climatica C Abitazione con consumo energetico eccessivo. Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 3.400,00 e 4.640,00 euro per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.