Ontdek dit charmante huis van 96 m², ideaal gelegen in een populaire gemeente tussen Pont-l'Évêque en Lisieux, op slechts 25 minuten van Deauville. Deze woning, perfect voor een gezinsleven, combineert de sereniteit van een natuurlijke omgeving aan de rand van het bos met het gemak van essentiële voorzieningen, zoals lokale winkels en een basisschool, op slechts 500 meter lopen.

Gebouwd op een volledige kelder, strekt het huis zich uit over een groot perceel van ongeveer 3.500 m². De buitenkant biedt een uitzonderlijk potentieel, met een park, een parkeerplaats en een groot opslaggebouw van 80 m².

Binnen opent deze functionele woning naar een ruime, lichte woonkamer van 43 m² met een volledig uitgeruste open keuken en een pelletkachel. Deze kamer geeft uit op een groot terras.

Het slaapgedeelte van het huis bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

De verbouwde kelder maximaliseert comfort en ruimte, met een extra slaapkamer of kantoor, een grote dubbele garage en een bijkeuken.

Recente renovaties, waaronder vervangende ramen, zorgen voor optimaal comfort.

Dit huis is ideaal als hoofdverblijf! Het is gelegen in een zeer gewilde locatie, dicht bij winkels en scholen.

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Kosten te betalen door de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €1749,00 en €2367,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de 96 m², idéalement située dans une commune prisée entre Pont-l'Évêque et Lisieux, à seulement 25 minutes de Deauville. Cette propriété, parfaite pour une vie de famille, combine la sérénité d'un environnement naturel en lisière de bois avec la commodité des services essentiels, comme les commerces de bouche et l'école primaire, accessibles à pied à seulement 500 mètres.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison s'étend sur un vaste terrain d'environ 3 500 m². L'extérieur offre un potentiel exceptionnel avec un parc, une zone de stationnement et un grand bâtiment de stockage de 80 m².

À l'intérieur, cette maison fonctionnelle ouvre sur une spacieuse vous pièce de vie de 43 m², très lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un poêle à granulés. Cette pièce s'ouvre sur une grande terrasse.

La partie nuit de la maison se compose de trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le sous-sol aménagé maximise le confort et l'espace, avec une chambre ou un bureau supplémentaire, un grand garage double et une buanderie.

Des rénovations récentes, incluant le remplacement des fenêtres, garantissent un confort optimal.

Cette maison est idéale pour une résidence principale ! Elle est située dans un emplacement très recherché, proche des commerces, des écoles.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1749.00 € et 2367.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Discover this charming 96 m² house, ideally located in a popular commune between Pont-l'Évêque and Lisieux, just 25 minutes from Deauville. This property, perfect for family life, combines the serenity of a natural setting on the edge of the woods with the convenience of essential services, such as local shops and a primary school, just 500 metres away on foot.

Built over a full basement, the house extends over a vast plot of around 3,500 m². The exterior offers exceptional potential, with parkland, a parking area and a large 80 m² storage building.

Inside, this functional home opens onto a spacious, light-filled 43 m² living room with a fully-equipped open-plan kitchen and pellet stove. This room opens onto a large terrace.

The sleeping area of the house comprises three bedrooms, a bathroom and a separate toilet.

The converted basement maximises comfort and space, with an extra bedroom or office, a large double garage and a utility room.

Recent renovations, including replacement windows, ensure optimum comfort.

This house is ideal for a main residence! It is located in a highly sought-after location, close to shops and schools.

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Fees payable by the vendor. Energy class D, Climate class B Estimated annual energy costs for standard use: between €1749.00 and €2367.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Descubra esta encantadora casa de 96 m², idealmente situada en un municipio popular entre Pont-l'Évêque y Lisieux, a sólo 25 minutos de Deauville. Esta propiedad, ideal para la vida familiar, combina la serenidad de un entorno natural en el borde del bosque con la comodidad de los servicios esenciales, tales como tiendas locales y una escuela primaria, a sólo 500 metros a pie.

Construida sobre un sótano completo, la casa se extiende sobre una vasta parcela de unos 3.500 m². El exterior ofrece un potencial excepcional, con zonas verdes, una zona de aparcamiento y un gran edificio de almacenamiento de 80 m².

En el interior, esta casa funcional se abre a un amplio y luminoso salón de 43 m² con una cocina americana totalmente equipada y estufa de pellets. Esta habitación se abre a una gran terraza.

La zona de noche de la casa consta de tres dormitorios, un baño y un aseo independiente.

El sótano convertido maximiza la comodidad y el espacio, con un dormitorio adicional o una oficina, un amplio garaje doble y un lavadero.

Las renovaciones recientes, incluyendo ventanas de reemplazo, garantizan un confort óptimo.

¡Esta casa es ideal para una residencia principal! Se encuentra en una zona muy solicitada, cerca de tiendas y escuelas.

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Tasas a cargo del vendedor. Clase energética D, Clase climática B Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1749,00 y 2367,00 euros durante los años 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Entdecken Sie dieses charmante, 96 m² große Haus in idealer Lage in einer beliebten Gemeinde zwischen Pont-l'Évêque und Lisieux, nur 25 Minuten von Deauville entfernt. Diese Immobilie, die sich perfekt für ein Familienleben eignet, verbindet die Ruhe einer natürlichen Umgebung am Waldrand mit den Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen wie Lebensmittelgeschäfte und Grundschule, die zu Fuß in nur 500 Metern Entfernung erreichbar sind.

Das auf einem Vollkeller errichtete Haus erstreckt sich über ein großes Grundstück von ca. 3.500 m². Der Außenbereich bietet ein außergewöhnliches Potenzial mit einem Park, einem Parkplatz und einem großen Lagergebäude von 80 m².

Im Inneren öffnet sich dieses funktionale Haus zu einem geräumigen, hellen Wohnraum von 43 m², der eine offene, voll ausgestattete Küche und einen Pelletofen umfasst. Dieser Raum öffnet sich zu einer großen Terrasse.

Der Schlafbereich des Hauses besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

Das ausgebaute Untergeschoss maximiert Komfort und Platz, mit einem zusätzlichen Schlafzimmer oder Büro, einer großen Doppelgarage und einem Hauswirtschaftsraum.

Kürzlich durchgeführte Renovierungen, einschließlich des Austauschs der Fenster, sorgen für optimalen Komfort.

Dieses Haus ist ideal für einen Hauptwohnsitz! Es befindet sich in einer sehr gefragten Lage, in der Nähe von Geschäften und Schulen.

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Honorar zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1749,00 € und 2367,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Scoprite questa affascinante casa di 96 m², situata in posizione ideale in un comune popolare tra Pont-l'Évêque e Lisieux, a soli 25 minuti da Deauville. Questa proprietà, perfetta per la vita familiare, combina la serenità di un ambiente naturale ai margini del bosco con la comodità dei servizi essenziali, come i negozi locali e la scuola elementare, a soli 500 metri a piedi.

Costruita su un intero seminterrato, la casa si estende su un vasto terreno di circa 3.500 m². L'esterno offre un potenziale eccezionale, con un parco, un parcheggio e un grande magazzino di 80 m².

All'interno, questa casa funzionale si apre su un ampio e luminoso soggiorno di 43 m² con cucina a vista completamente attrezzata e stufa a pellet. Questa stanza si apre su un'ampia terrazza.

La zona notte della casa comprende tre camere da letto, un bagno e una toilette separata.

Il seminterrato convertito massimizza il comfort e lo spazio, con una camera da letto aggiuntiva o un ufficio, un ampio garage doppio e un ripostiglio.

I recenti lavori di ristrutturazione, tra cui la sostituzione delle finestre, garantiscono un comfort ottimale.

Questa casa è ideale per una residenza principale! Si trova in una posizione molto ambita, vicino a negozi e scuole.

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Spese a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica B Costi energetici annui stimati per uso standard: tra €1749,00 e €2367,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.