Locatie:

-Op een paar minuten van Orléans
-Gelegen in een rustige omgeving, dicht bij alle voorzieningen
-Een unieke omgeving met een adembenemend uitzicht over het park en de oevers van de Loiret

Dit prachtige landhuis staat op de hoogten van de oevers van de Loiret in een aangelegd terrein met talrijke soorten en bomen van meer dan een paar honderd jaar oud.Onder het huis liggen de oevers van de Loiret.

De charme van dit unieke familiehuis, waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan, nodigt uit tot contemplatie en sereniteit.

Een ideaal familiehuis

Het huis is gebouwd in 1860 en vervolgens verbouwd met de toevoeging van een boograam dat perfect geïntegreerd is in de architectuur, die vol charme en elegantie is.

Het interieur heeft royale volumes, hoge plafonds en aangrenzende kamers die veel natuurlijk licht binnenlaten.
Edele materialen en een perfecte harmonie.

Aan de voorkant van het pand, een overloopzwembad met uitzicht op het park.


Op de begane grond leidt een grote hal naar:

- een woonkamer met bow-window
- een eetkamer met open haard
- een onafhankelijke ingerichte keuken die uitkomt op een terras
- een grote woonkamer met open haard
- een kantoor

Eerste verdieping:

- een master suite bestaande uit een slaapkamer met balkon, een badkamer met bubbelbad en inloopdouche, een kamer met dressing
-2 slaapkamers
-1 doucheruimte

Tweede verdieping:

-een kunstenaarsatelier
-een speelkamer
een slaapkamer
een badkamer

Buiten het huis zijn verschillende aangelegde terrassen en aan de voorkant een overloopzwembad van 15 x 5 (verwarmd door een warmtepompsysteem)

In de kelder:
-een prachtige wijnkelder
-een doucheruimte met toilet voor het zwembad

Buiten het huis, aan de oostkant, zijn er verschillende bijgebouwen:

-een klein huisje van ca. 50 m²
-een werkplaats
-een dubbele garage
-een houtschuur
-een carport

Mogelijkheid tot aankoop van een weide van 13.000 m² erbij.

Volledige details en foto's op 06 15 45 77 34.



.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situation:

-A quelques minutes d'Orléans
-Au calme, à proximité de tous les commerces
-Un cadre unique avec une vue époustouflante sur le parc et les rives du Loiret

Cette magnifique maison de Maître se dresse sur les hauteurs des rives du Loiret déployant un parc paysagé de multiples essences, d'arbres pluricentenaires..en contrebas de la propriété, les rives du Loiret.

Beaucoup de charme pour cette propriété familiale unique où le temps semble s'être arrêté, nous invitant à la contemplation et à la sérénité..

Une maison de Famille idéale

La maison a été construite en 1860, puis remanié, avec l'ajout d'un bow-window parfaitement intégré dans son architecture pleine de charme et d'élégance.

L'intérieur offre des volumes généreux, une belle hauteur sous-plafond et des pièces en enfilade laissant entrer largement la lumière naturelle.
Des matériaux nobles et une harmonie parfaite pour l'ensemble des pièces.

A l'avant de la propriété, une piscine à débordement avec une vue sur parc.


Au rdc, une large l'entrée nous accueille et distribue:

- un salon bow-window
-une salle à manger avec cheminée
-une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse
-un grand salon avec cheminée
-un bureau

A l'étage 1:

-une suite parentale composée d'une chambre avec balcon, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, une pièce avec dressing
-2 chambres
-1 salle d'eau

Etage 2:

-un atelier d'artiste
-une pièce de jeux
une chambre
une salle de bain

A l'extérieur de la maison, plusieurs espaces aménagés en terrasses paysagées et sur l'avant une piscine de 15 x 5 à débordement ( chauffée par un système de pompe à chaleur)

Au sous-sol:
-une magnifique cave à vin
-une salle d'eau avec wc pour la piscine

A l'extérieur de la maison, coté est, on retrouve plusieurs dépendances:

-une petite maison d'environ 50 m²
-un atelier
-un garage double
-un bûcher
-un carport

Possibilité d'acquérir en sus un pré de 13 000 m².

Tous les détails et photos au 06 15 45 77 34.



.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:

-A few minutes from Orléans
-Located in a peaceful setting, close to all amenities
-A unique setting with breathtaking views over the park and the banks of the Loiret

This magnificent manor house stands on the heights of the banks of the Loiret in landscaped grounds with numerous species and trees over several hundred years old.Below the property, the banks of the Loiret.

The charm of this unique family property, where time seems to have stood still, is an invitation to contemplation and serenity.

An ideal family home

The house was built in 1860, then remodelled with the addition of a bow window perfectly integrated into its architecture, which is full of charm and elegance.

The interior boasts generous volumes, high ceilings and adjoining rooms that let in plenty of natural light.
Noble materials and perfect harmony throughout.

At the front of the property, an infinity pool overlooking the park.


On the ground floor, a large entrance hall leads to:

- a bow window lounge
- a dining room with fireplace
- an independent fitted kitchen opening onto a terrace
- a large lounge with fireplace
- an office

First floor:

- a master suite comprising a bedroom with balcony, a bathroom with whirlpool bath and walk-in shower, a room with dressing room
-2 bedrooms
-1 shower room

Second floor:

-an artist's studio
-a games room
a bedroom
a bathroom

Outside the house are several landscaped terraces and to the front a 15 x 5 infinity pool ( heated by a heat pump system)

In the basement:
-a magnificent wine cellar
-a shower room with toilet for the swimming pool

Outside the house, on the east side, there are several outbuildings:

-a small house of approx. 50 m²
-a workshop
-a double garage
-a woodshed
-a carport

Possibility of purchasing a 13,000 m² meadow in addition.

Full details and photos on 06 15 45 77 34.



.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Ubicación:

-A pocos minutos de Orleans
-Situado en un entorno tranquilo, cerca de todas las comodidades
-Un entorno único con impresionantes vistas sobre el parque y las orillas del Loiret

Esta magnífica casa solariega se alza en las alturas de las orillas del Loiret, en un terreno ajardinado con numerosas especies y árboles centenarios.Bajo la propiedad, las orillas del Loiret.

El encanto de esta propiedad familiar única, donde el tiempo parece haberse detenido, invita a la contemplación y a la serenidad.

Una casa familiar ideal

La casa fue construida en 1860 y remodelada posteriormente con la adición de un bow window perfectamente integrado en su arquitectura, llena de encanto y elegancia.

El interior cuenta con volúmenes generosos, techos altos y habitaciones contiguas que dejan entrar mucha luz natural.
Materiales nobles y perfecta armonía en todo el conjunto.

En la parte delantera de la propiedad, una piscina infinita con vistas al parque.


En la planta baja, un gran hall de entrada conduce a:

- un salón con bow window
- un comedor con chimenea
- una cocina independiente equipada que da a una terraza
- un gran salón con chimenea
- una oficina

Primera planta:

- una suite principal que consta de un dormitorio con balcón, un cuarto de baño con bañera de hidromasaje y ducha a ras de suelo, una habitación con vestidor
-2 dormitorios
-1 cuarto de ducha

Segunda planta:

-un estudio de artista
-una sala de juegos
un dormitorio
un cuarto de baño

En el exterior de la casa hay varias terrazas ajardinadas y en la parte delantera una piscina infinita de 15 x 5 ( climatizada por un sistema de bomba de calor)

En el sótano:
-una magnífica bodega
-un cuarto de ducha con aseo para la piscina

Fuera de la casa, en el lado este, hay varias dependencias:

-una casita de aprox. 50 m²
-un taller
-un garaje doble
-una leñera
-un carport

Posibilidad de comprar además un prado de 13.000 m².

Todos los detalles y fotos en el 06 15 45 77 34.



.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

- Wenige Minuten von Orléans entfernt
- Ruhig gelegen, in der Nähe aller Geschäfte
-Ein einzigartiger Rahmen mit einem atemberaubenden Blick auf den Park und die Ufer des Loiret

Dieses wunderschöne Herrenhaus steht auf den Anhöhen der Ufer des Loiret und erstreckt sich über einen Landschaftspark mit vielen verschiedenen Baumarten und mehrhundertjährigen Bäumen.Unterhalb des Anwesens befinden sich die Ufer des Loiret.

Viel Charme für dieses einzigartige Familienanwesen, in dem die Zeit stillzustehen scheint und das uns zur Kontemplation und Gelassenheit einlädt.

Ein ideales Familienhaus

Das Haus wurde 1860 erbaut und später umgebaut, wobei ein Erkerfenster hinzugefügt wurde, das sich perfekt in die Architektur voller Charme und Eleganz einfügt.

Das Innere bietet großzügige Volumen, eine hohe Decke und ineinander übergehende Räume, die viel natürliches Licht hereinlassen.
Edle Materialien und eine perfekte Harmonie für alle Räume.

An der Vorderseite des Anwesens befindet sich ein Infinity-Pool mit Blick auf den Park.


Im Erdgeschoss empfängt uns ein großer Eingangsbereich, der folgende Bereiche umfasst:

- ein Bow-Window-Wohnzimmer
- ein Esszimmer mit Kamin
- eine separate Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
- ein großes Wohnzimmer mit Kamin
- ein Büro

Etage 1:

-eine Master-Suite, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Balkon, einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, italienischer Dusche, einem Raum mit Ankleide
-2 Schlafzimmer
-1 Badezimmer

Etage 2:

-ein Künstleratelier
-ein Spielzimmer
-ein Schlafzimmer
-ein Badezimmer

Außerhalb des Hauses befinden sich mehrere Terrassen und ein 15 x 5 Infinity-Pool (beheizt durch eine Wärmepumpe)

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Terrassen und ein 15 x 5 Überlaufpool:
-ein herrlicher Weinkeller
-ein Badezimmer mit WC für den Pool

Außerhalb des Hauses, auf der Ostseite, befinden sich mehrere Nebengebäude:

-ein kleines Haus von ca. 50 m²
-eine Werkstatt
-eine Doppelgarage
-ein Holzschuppen
-ein Carport

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Wiese von 13.000 m² zu erwerben.

Alle Details und Fotos unter 06 15 45 77 34.



.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Posizione:

- A pochi minuti da Orléans
- Situato in un contesto tranquillo, vicino a tutti i servizi
- Un ambiente unico con vista mozzafiato sul parco e sulle rive del Loiret

Questa magnifica casa padronale si trova sulle alture delle rive del Loiret in un terreno paesaggistico con numerose specie e alberi ultracentenari.Sotto la proprietà, le rive del Loiret.

Il fascino di questa proprietà familiare unica, dove il tempo sembra essersi fermato, è un invito alla contemplazione e alla serenità.

Una casa ideale per la famiglia

La casa è stata costruita nel 1860, poi ristrutturata con l'aggiunta di un bow window perfettamente integrato nella sua architettura, ricca di fascino ed eleganza.

Gli interni vantano volumi generosi, soffitti alti e stanze adiacenti che lasciano entrare molta luce naturale.
Materiali nobili e perfetta armonia in tutto il complesso.

Nella parte anteriore della proprietà, una piscina a sfioro con vista sul parco.


Al piano terra, un ampio ingresso conduce a:

- un salone con bow window
- una sala da pranzo con camino
- una cucina indipendente attrezzata che si apre su una terrazza
- un ampio salone con camino
- un ufficio

Primo piano:

- una suite padronale composta da una camera da letto con balcone, un bagno con vasca idromassaggio e cabina doccia, una camera con spogliatoio
-2 camere da letto
-1 bagno con doccia

Secondo piano:

-uno studio d'artista
-una sala giochi
una camera da letto
un bagno

All'esterno della casa si trovano diverse terrazze paesaggistiche e sul davanti una piscina a sfioro 15 x 5 (riscaldata da un sistema a pompa di calore)

Nel seminterrato:
-una magnifica cantina
-un locale doccia con servizi igienici per la piscina

All'esterno della casa, sul lato est, si trovano diversi annessi:

-una casetta di circa 50 m²
-un'officina
-un garage doppio
-una legnaia
-una tettoia

Possibilità di acquistare in aggiunta un prato di 13.000 m².

Tutti i dettagli e le foto al numero 06 15 45 77 34.



.
Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr