Horse Immo is verheugd u dit ruiterhuis te kunnen presenteren, perfect geschikt voor privé, semi-professioneel gebruik. In een prachtige omgeving, met adembenemend uitzicht op de omliggende bergen. Het is gewoon een oase van rust gebouwd op een passie voor paarden.

Een hoofdgebouw herbergt de rijbak en een overdekte stal met 7 grote boxen en een afdak dat gebruikt wordt voor opslag. Naast de rijbak is een loopbaan aangelegd met een werkruimte van 60 x 20 m.
Dit object wordt gecompleteerd door een personeelswoning met een lichte woonruimte van 80 m2 en 3 extra aangrenzende boxen.

45 minuten met de auto van het centrum van Annecy, 24 km van het centrum van Genève, 30 km van het vliegveld, 10 minuten van de A40

Ruiterfaciliteiten

Onder architectuur ontworpen gebouw met overdekte stal, rijbak en afdak
60x20m T&C werkruimte, overdekt door de 30m lange rijbak.
Overdekte stal met 7 boxen, 3,5x4m, drinkbakken en ramen in elke box.
WC met wastafel (warm/koud water)
Zadelmakerij
30m lange aanleunende opslagruimte
Mestschuur overdekt door houten schuur
Buitendouche en voorbereidingsruimte
Paddocks met houten piketomheining en elektrische draden

Huis

Begane grond van ca. 80m2
Entree
Woonkamer met grote opening en glazen deur die toegang geeft tot het terras
Open keuken, ingericht en uitgerust, tegelvloer.
Eetkamer met zeer groot raam (uitzonderlijk uitzicht) en toegang tot het terras op het zuiden.
Doucheruimte en WC
Zadelmakerij toegankelijk vanuit het huis en buiten
Toegang tot de kelder

1e verdieping van ca. 70m2 (DP ingediend bij de Mairie voor uitbreiding)

Kelder ca.160m2
Bijkeuken
Blinde speelkamer
Garage (deur ontbreekt)
Kelder
Opslagruimte

Buiten

Huis met een terras van 80m2
Aan het huis vast zijn drie paardenboxen; twee 4x4m en een 4x5m. Ze zijn allemaal uitgerust met verwarmde automatische drinkbakken en ramen. Communicerende poorten tussen de boxen
Aanleunende opslagruimte
Binnenplaats met grind
Platform voor het legen van mest

Uitsluitend ter informatie

Sanitaire voorzieningen: aangesloten op riolering
Verwarming: elektrische vloerverwarming en houtkachel
Dubbele beglazing
Elektrische rolluiken
Op het zuidoosten

.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

Horse Immo est heureux de vous présenter cette propriété équestre parfaitement dimensionnée pour une installation privée, semi-professionnelle. Dans un cadre magnifique, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Il s'agit tout bonnement d'un havre de paix construit par passion du cheval.

Un bâtiment principal accueille le manège ainsi qu'une écurie intérieure qui compte 7 grands boxes ainsi qu'un appentis servant de stockage. Une carrière a été aménagée dans la continuité du manège offrant une aire de travail de 60x20m.
Une habitation de fonction jouissant d'un espace à vivre lumineux de 80m2 + 3 boxes attenants supplémentaires viennent compléter ce bien.

A 45min en voiture d'Annecy centre ville, 24km de Genève centre ville, 30km de l'aéroport, 10 minutes de l'A40

Installations équestres

Bâtiment d'architecte comptant une écurie intérieure, le manège et un appentis
Aire de travail de 60x20m en T&C, couverte par le manège sur 30m de long.
Ecurie intérieure de 7 boxes 3,5x4m abreuvoirs et fenêtres dans chaque boxe.
WC avec lave-mains (eau chaude/eau froide)
Sellerie
Appentis de stockage sur 30m de long
Fumiere couverte par un préau en bois
Aire de douche et de préparation extérieure
Paddocks avec clôture piquets bois et fils électriques

Maison

RDC d'environ 80m2
Entrée
Salon avec grande ouverture et porte vitrée donnant accès à la terrasse
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, carrelage au sol.
Salle à manger avec très grande fenêtre (vue exceptionnelle) et accès à la terrasse coté Sud.
Salle de douche et WC
Sellerie accessible depuis la maison et depuis l'extérieur
Accès au sous sol

1er étage d'environ 70m2 au sol (DP déposé en mairie pour extension)

Sous sol env.160m2
Buanderie
Salle de jeu borgne
Garage (porte manquante)
Cave
Aire de stockage

Extérieurs

Maison disposant d'une terrasse de 80m2
Attenants à la maison trois boxes pour chevaux ; deux de 4x4m et un de 4x5m. Tous équipés d'abreuvoirs automatiques chauffés et fenêtres. Grilles communicantes entre les boxes
Appentis de stockage
Cour en gravier
Plateforme pour vidage du fumier

A titre indicatif

Assainissement conforme : raccordé au tout à l'égout
Chauffage : électrique au sol et poêle à bois
Double vitrage
Volets électriques
Exposition Sud-Est

.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo is delighted to present this equestrian property, perfectly sized for a private, semi-professional installation. In a magnificent setting, with breathtaking views of the surrounding mountains. It is quite simply a haven of peace built on a passion for horses.

A main building houses the riding arena and an indoor stable with 7 large boxes and a lean-to used for storage. A career has been laid out alongside the riding arena, providing a 60 x 20 m work area.
This property is completed by a staff house with a light-filled living area of 80 m2 and 3 additional adjoining boxes.

45 minutes by car from Annecy town centre, 24km from Geneva town centre, 30km from the airport, 10 minutes from the A40

Equestrian facilities

Architect-designed building with indoor stable, riding arena and lean-to shed
60x20m T&C work area, covered by the 30m-long riding arena.
Indoor stable with 7 boxes, 3.5x4m, drinking troughs and windows in each box.
WC with washbasin (hot/cold water)
Saddlery
30m long storage lean-to
Dung barn covered by wooden barn
Outdoor shower and preparation area
Paddocks with wooden picket fencing and electric wires

House

Ground floor of approx. 80m2
Entrance
Living room with large opening and glazed door giving access to terrace
Open-plan kitchen, fitted and equipped, tiled floor.
Dining room with very large window (exceptional view) and access to the south-facing terrace.
Shower room and WC
Saddlery accessible from the house and outside
Access to the basement

1st floor of approx. 70m2 (DP submitted to the Mairie for extension)

Basement approx.160m2
Utility room
Blind games room
Garage (door missing)
Cellar
Storage area

Outside

House with an 80m2 terrace
Attached to the house are three horse boxes; two 4x4m and one 4x5m. All are equipped with heated automatic drinking troughs and windows. Communicating gates between the boxes
Storage lean-to
Gravelled courtyard
Platform for emptying manure

For information only

Sanitation compliant: connected to mains drainage
Heating: electric underfloor heating and wood-burning stove
Double glazing
Electric shutters
South-east facing

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr.

Horse Immo se complace en presentar esta propiedad ecuestre, perfectamente dimensionado para uso privado, semi-profesional. En un entorno magnífico, con impresionantes vistas de las montañas circundantes. Es simplemente un remanso de paz construido sobre una pasión por los caballos.

Un edificio principal alberga el picadero y un establo interior con 7 boxes grandes y un cobertizo utilizado para el almacenamiento. Junto al picadero se ha acondicionado una carrera que ofrece una zona de trabajo de 60 x 20 m.
Esta propiedad se completa con una casa para el personal con una luminosa superficie habitable de 80 m2 y 3 boxes adicionales contiguos.

A 45 minutos en coche del centro de Annecy, a 24 km del centro de Ginebra, a 30 km del aeropuerto, a 10 minutos de la A40

Instalaciones ecuestres

Edificio de diseño arquitectónico con establo interior, picadero y cobertizo adosado
Área de trabajo de 60 x 20 m, cubierta por el picadero de 30 m de largo.
Establo interior con 7 boxes de 3,5 x 4 m, bebederos y ventanas en cada box.
WC con lavabo (agua caliente/fría)
Guarnicionería
Cobertizo de almacenamiento de 30 m de largo
Estibadero cubierto por pajar de madera
Ducha exterior y zona de preparación
Potreros con vallado de piquetes de madera y cables eléctricos

Casa

Planta baja de aprox. 80m2
Entrada
Salón con gran abertura y puerta acristalada que da acceso a la terraza
Cocina abierta, amueblada y equipada, suelo de baldosas.
Comedor con gran ventanal (vista excepcional) y acceso a la terraza orientada al sur.
Cuarto de ducha y WC
Guarnicionería accesible desde la casa y desde el exterior
Acceso al sótano

1er piso de aprox. 70m2 (DP presentado al Mairie para ampliación)

Sótano de aprox.160m2
Lavadero
Sala de juegos ciega
Garaje (falta la puerta)
Bodega
Almacén

Exterior

Casa con terraza de 80m2
Adosados a la casa hay tres boxes para caballos; dos de 4x4m y uno de 4x5m. Todos están equipados con bebederos automáticos con calefacción y ventanas. Puertas comunicantes entre los boxes
Cobertizo de almacenamiento
Patio de grava
Plataforma para el vaciado del estiércol

Sólo para información

Conforme al saneamiento: conectado a la red de alcantarillado
Calefacción: suelo radiante eléctrico y estufa de leña
Doble acristalamiento
Persianas eléctricas
Orientación sureste

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La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

Horse Immo freut sich, Ihnen dieses perfekt dimensionierte Reitanwesen für eine private, semiprofessionelle Anlage vorstellen zu können. In einer wunderschönen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Es handelt sich ganz einfach um eine Oase der Ruhe, die aus Leidenschaft für Pferde gebaut wurde.

Ein Hauptgebäude beherbergt die Reithalle sowie einen Innenstall mit 7 großen Boxen und einem Schuppen, der als Lagerraum dient. Im Anschluss an die Reithalle wurde ein Reitplatz mit einer Arbeitsfläche von 60x20m angelegt.
Eine Betriebswohnung mit einem hellen Wohnbereich von 80m2 + 3 weitere angrenzende Boxen vervollständigen diese Immobilie.

45 Autominuten vom Stadtzentrum Annecy, 24 km vom Stadtzentrum Genf, 30 km vom Flughafen, 10 Minuten von der A40 entfernt

Reitanlagen

Architektengebäude mit Innenstall, Reithalle und Schuppen
60x20m großer T&C-Arbeitsplatz, der von der 30m langen Reithalle überdacht wird.
Innenstall mit 7 Boxen 3,5x4m, Tränken und Fenstern in jeder Box.
WC mit Handwaschbecken (Warm-/Kaltwasser)
Sattlerei
Lagerschuppen auf 30m Länge
Mistplatz überdacht durch einen Holzvorbau
Dusch- und Vorbereitungsplatz im Freien
Paddocks mit Zaun Holzpfähle und elektrische Drähte

Haus

EG ca. 80m2
Eingang
Wohnzimmer mit großer Öffnung und Glastür mit Zugang zur Terrasse
Offene Küche, eingerichtet und ausgestattet, Fliesen auf dem Boden.
Esszimmer mit sehr großem Fenster (außergewöhnliche Aussicht) und Zugang zur Terrasse auf der Südseite.
Duschraum und WC
Sattlerei, die vom Haus und von außen zugänglich ist
Zugang zum Keller

1. Stock mit ca. 70m2 Bodenfläche (DP im Rathaus für eine Erweiterung hinterlegt)

Keller ca.160m2
Waschküche
Blindes Spielzimmer
Garage (fehlende Tür)
Keller
Lagerbereich

Außenbereich

Haus mit einer 80m2 großen Terrasse
An das Haus angebaut drei Pferdeboxen; zwei von 4x4m und eine von 4x5m. Alle Boxen sind mit automatischen, beheizten Tränken und Fenstern ausgestattet. Verbindungsgitter zwischen den Boxen
Lagerschuppen
Kieshof
Plattform zum Entleeren des Dungs

Zur Information

Ordnungsgemäße Kanalisation: an die Kanalisation angeschlossen
Heizung: elektrisch im Boden und Holzofen
Doppelverglasung
Elektrische Fensterläden
Südost-Ausrichtung

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo è lieta di presentare questa proprietà equestre, perfettamente dimensionata per un impianto privato e semi-professionale. In un contesto magnifico, con vista mozzafiato sulle montagne circostanti. È semplicemente un'oasi di pace costruita sulla passione per i cavalli.

Un edificio principale ospita il maneggio e una scuderia coperta con 7 grandi box e una tettoia utilizzata come deposito. Accanto al maneggio è stata allestita una carriera che offre un'area di lavoro di 60 x 20 m.
La proprietà è completata da una casa per il personale con una luminosa zona giorno di 80 m2 e 3 ulteriori box adiacenti.

45 minuti in auto dal centro di Annecy, 24 km dal centro di Ginevra, 30 km dall'aeroporto, 10 minuti dall'A40

Strutture equestri

Edificio progettato dall'architetto con scuderia interna, maneggio e capannone
Area di lavoro T&C di 60x20 m, coperta dal maneggio di 30 m.
Stalla interna con 7 box di 3,5x4 m, abbeveratoi e finestre in ogni box.
WC con lavabo (acqua calda/fredda)
Selleria
Magazzino di 30 m
Stalla per il letame coperta da un fienile in legno
Doccia esterna e area di preparazione
Paddock con recinzione in legno e fili elettrici

Casa

Piano terra di circa 80 m2
Ingresso
Soggiorno con grande apertura e porta vetrata che dà accesso alla terrazza
Cucina a vista, attrezzata, pavimento piastrellato.
Sala da pranzo con finestra molto grande (vista eccezionale) e accesso alla terrazza esposta a sud.
Bagno con doccia e WC
Selleria accessibile dalla casa e dall'esterno
Accesso al seminterrato

1° piano di circa 70m2 (DP presentato alla Mairie per l'ampliamento)

Seminterrato circa 160m2
Locale di servizio
Sala giochi cieca
Garage (porta mancante)
Cantina
Deposito

Esterno

Casa con terrazza di 80 m2
Annessi alla casa ci sono tre box per cavalli, due di 4x4m e uno di 4x5m. Tutti sono dotati di abbeveratoi automatici riscaldati e finestre. Cancelli comunicanti tra i box
Magazzino
Cortile pavimentato
Piattaforma per lo svuotamento del letame

Solo a titolo informativo

Servizi igienici a norma: collegati alla rete fognaria
Riscaldamento: riscaldamento elettrico a pavimento e stufa a legna
Doppi vetri
Tapparelle elettriche
Esposizione a sud-est

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Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.