Valentine Immobilier presenteert deze eigentijdse woning te koop, ideaal gelegen op slechts 5 minuten van Lisieux en een half uur van de stranden van Deauville. Gebouwd van hout in 2012, biedt dit huis 142 m² woonruimte op een groot omheind perceel van 2319 m², waardoor absolute rust en ononderbroken uitzicht over de vallei gegarandeerd zijn.

Het interieur, ontworpen voor comfort en praktisch gemak, is gerangschikt rond een lichte begane grond. Er is een prachtige, ruime woonkamer en een moderne, ingerichte en uitgeruste keuken. Grote ramen overspoelen deze ruimtes met licht en geven direct toegang tot een terras op het zuidwesten. Een slaapkamer, doucheruimte en praktische bijkeuken maken dit niveau compleet.

Boven is de indeling net zo zorgvuldig ontworpen. Een tussenverdieping doet dienst als studieruimte met ingebouwde opbergruimte en leidt naar drie slaapkamers (waarvan een met een grote kleedkamer) en een badkamer.

Een grote troef van dit huis is de aangrenzende aanbouw, die momenteel uit het water en de lucht staat. Deze constructie van meer dan 100 m² verdeeld over 3 niveaus biedt een aanzienlijk potentieel voor het creëren van extra ruimtes (gîte, ontspanningsruimte, kantoor, logeerkamer, enz.)

Op praktisch gebied zijn er een aantal goed ontworpen buitenfaciliteiten, waaronder een garage, een grote carport voor drie voertuigen met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een werkplaats en een klein tuinhuisje.

Deze woning combineert kenmerken van topkwaliteit: een comfortabel huis met zeer functionele en geoptimaliseerde indelingen, domotica, glasvezel, enz.

4% alle belastingen inbegrepen, ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten €479.807. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor 2021: tussen €1.360,00 en €1.841,00. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier vous présente à la vente cette propriété contemporaine idéalement située, à seulement 5 minutes de Lisieux et une demi-heure des plages de Deauville. Érigée en bois en 2012, cette maison de 142 m² habitables est bâtie sur un vaste terrain clos de 2319 m², garantissant un calme absolu et une vue imprenable sur la vallée.

L'intérieur, pensé pour le confort et la fonctionnalité, s'articule autour d'un rez-de-chaussée lumineux. Vous y trouverez une magnifique et spacieuse pièce de vie et une cuisine moderne, aménagée et équipée. De larges baies vitrées inondent ces espaces de lumière et s'ouvrent directement sur une terrasse orientée Sud-Ouest. Une chambre, une salle de douche ainsi qu'une arrière-cuisine pratique avec buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, l'aménagement est tout aussi soigné. Un palier en mezzanine sert d'espace bureau avec des rangements intégrés, distribuant trois chambres (dont une bénéficiant d'un grand dressing) et une salle de bains.

Un atout majeur de cette propriété réside dans son extension attenante, actuellement hors d'eau, hors d'air. Cette structure de plus de 100 m² répartis sur 3 niveaux offre un potentiel d'aménagement considérable pour créer des espaces supplémentaires (gîte, espace détente, bureau, chambre d'hôte..)

Côté pratique, les équipements extérieurs sont nombreux et bien pensés : un garage, un grand carport pour trois véhicules intégrant une borne de recharge pour véhicule électrique, un atelier ainsi qu'un petit abri de jardin.

Cette résidence combine des prestations de qualité : maison confortable avec des aménagements très fonctionnels et très optimisés, domotique, fibre optique...

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 807 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1841.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier presents this contemporary property for sale, ideally located just 5 minutes from Lisieux and half an hour from the beaches of Deauville. Built of wood in 2012, this house offers 142 m² of living space on a vast enclosed plot of 2319 m², guaranteeing absolute peace and quiet and uninterrupted views over the valley.

The interior, designed for comfort and practicality, is arranged around a bright ground floor. There is a magnificent, spacious living room and a modern, fitted and equipped kitchen. Large picture windows flood these areas with light and open directly onto a south-west-facing terrace. A bedroom, shower room and practical utility room complete this level.

Upstairs, the layout is just as carefully designed. A mezzanine landing serves as a study area with built-in storage, leading to three bedrooms (one with a large dressing room) and a bathroom.

A major asset of this property is its adjoining extension, which is currently out of water and air. This structure of more than 100 m² (1,076 sq ft) spread over 3 levels offers considerable potential for creating additional spaces (gîte, relaxation area, office, guest room, etc.)

On the practical side, there are a number of well-designed outdoor facilities, including a garage, a large carport for three vehicles incorporating an electric vehicle charging point, a workshop and a small garden shed.

This residence combines top-quality features: a comfortable home with highly functional and optimised layouts, home automation, fibre optics, etc.

4% all taxes included, payable by the buyer. Price excluding fees €479,807. Energy class C, Climate class A Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for 2021: between €1,360.00 and €1,841.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier presenta esta propiedad contemporánea en venta, idealmente situada a solo 5 minutos de Lisieux y a media hora de las playas de Deauville. Construida en madera en 2012, esta casa ofrece 142 m² de espacio habitable en una vasta parcela cerrada de 2319 m², lo que garantiza una tranquilidad absoluta y unas vistas ininterrumpidas sobre el valle.

El interior, diseñado para la comodidad y la practicidad, se organiza en torno a una luminosa planta baja. Cuenta con un magnífico y espacioso salón y una moderna cocina amueblada y equipada. Los grandes ventanales inundan de luz estas zonas y dan directamente a una terraza orientada al suroeste. Un dormitorio, un cuarto de ducha y un práctico lavadero completan este nivel.

En la planta superior, la distribución está igual de cuidada. Un rellano en el entresuelo sirve de zona de estudio con trastero incorporado, y conduce a tres dormitorios (uno de ellos con un gran vestidor) y un cuarto de baño.

Una de las principales bazas de esta propiedad es su ampliación contigua, actualmente sin agua ni aire. Esta estructura de más de 100 m² repartidos en 3 niveles ofrece un potencial considerable para crear espacios adicionales (casa rural, zona de relajación, oficina, habitación de invitados, etc.)

En el aspecto práctico, hay una serie de instalaciones al aire libre bien diseñadas, incluyendo un garaje, una gran cochera para tres vehículos que incorpora un punto de carga de vehículos eléctricos, un taller y un pequeño cobertizo de jardín.

Esta residencia combina características de primera calidad: una vivienda confortable con distribuciones muy funcionales y optimizadas, domótica, fibra óptica, etc.

4% todos los impuestos incluidos, a cargo del comprador. Precio sin tasas 479.807 euros. Clase energética C, Clase climática A Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021: entre 1.360,00 y 1.841,00 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier bietet Ihnen dieses moderne Anwesen in idealer Lage zum Verkauf an. Es liegt nur 5 Minuten von Lisieux und eine halbe Stunde von den Stränden von Deauville entfernt. Das 2012 aus Holz errichtete Haus mit einer Wohnfläche von 142 m² steht auf einem großen, geschlossenen Grundstück von 2319 m², das absolute Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf das Tal garantiert.

Das auf Komfort und Funktionalität ausgelegte Interieur ist um ein helles Erdgeschoss herum angeordnet. Hier finden Sie einen wunderschönen, geräumigen Wohnraum und eine moderne, eingerichtete und ausgestattete Küche. Große Fensterfronten durchfluten diese Räume mit Licht und öffnen sich direkt auf eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschküche vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss ist die Einrichtung ebenso sorgfältig geplant. Ein Zwischengeschoss dient als Bürobereich mit eingebautem Stauraum, von dem aus drei Schlafzimmer (eines davon mit großem Ankleidezimmer) und ein Badezimmer erreichbar sind.

Ein großer Vorteil dieses Anwesens ist die angrenzende Erweiterung, die derzeit wasser- und luftdicht ist. Diese Struktur von mehr als 100 m² auf drei Ebenen bietet ein beträchtliches Ausbaupotenzial, um zusätzliche Räume zu schaffen (Ferienhaus, Entspannungsbereich, Büro, Gästezimmer...)

Praktischerweise sind die Außenanlagen zahlreich und gut durchdacht: eine Garage, ein großes Carport für drei Fahrzeuge mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine Werkstatt sowie ein kleines Gartenhaus.

Diese Residenz kombiniert hochwertige Leistungen: komfortables Haus mit sehr funktionalen und optimierten Anordnungen, Haustechnik, Glasfaser...

Inklusive Honorar von 4% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 479.807 €. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1360.00 und 1841.00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier presenta questa proprietà contemporanea in vendita, situata in posizione ideale a soli 5 minuti da Lisieux e a mezz'ora dalle spiagge di Deauville. Costruita in legno nel 2012, questa casa offre 142 m² di spazio abitativo su un vasto terreno recintato di 2319 m², garantendo pace e tranquillità assolute e una vista ininterrotta sulla vallata.

Gli interni, concepiti all'insegna del comfort e della praticità, sono disposti intorno a un luminoso piano terra. Vi è un magnifico e spazioso soggiorno e una moderna cucina attrezzata. Grandi vetrate inondano questi spazi di luce e si aprono direttamente su una terrazza esposta a sud-ovest. Una camera da letto, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio completano questo livello.

Al piano superiore, la disposizione è altrettanto curata. Un pianerottolo soppalcato funge da zona studio con ripostiglio incorporato e conduce a tre camere da letto (una con un ampio spogliatoio) e a un bagno.

Un'importante risorsa di questa proprietà è l'estensione adiacente, attualmente priva di acqua e aria. Questa struttura di oltre 100 m² distribuiti su 3 livelli offre un notevole potenziale per la creazione di ulteriori spazi abitativi (gîte, area relax, ufficio, camera per gli ospiti, ecc.)

Per quanto riguarda l'aspetto pratico, ci sono diverse strutture esterne ben progettate, tra cui un garage, un ampio carport per tre veicoli che incorpora un punto di ricarica per veicoli elettrici, un'officina e un piccolo capanno da giardino.

Questa residenza combina caratteristiche di alta qualità: una casa confortevole con layout altamente funzionali e ottimizzati, domotica, fibra ottica, ecc.

4% tutte le tasse incluse, a carico dell'acquirente. Prezzo tasse escluse 479.807 euro. Classe energetica C, Classe climatica A Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per il 2021: tra 1.360,00 e 1.841,00 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.