Equestrian Immobilier presenteert exclusief dit uitzonderlijke ruiterhuis gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Saint-Raphaël, op slechts 8 minuten van de stranden en dicht bij golfbanen en snelwegen.

Een strategische locatie voor paardenliefhebbers die het paardenleven, comfort en de nabijheid van de Côte d'Azur willen combineren.

Deze Provençaalse boerderij van 300 m² werd gebouwd in de jaren 1940, volgens de gulden snede en opgetrokken uit rode Estérel steen, met de hand gehouwen door Italiaanse ambachtslieden.

Gelegen op een hectare aangelegd terrein,

Vrijstaande stal met 2 grote boxen (3,5 x 4 m) met automatische drinkbakken

Voormalige steengroeve om te bouwen naar wens (werk, ontspanning of paddocks)

Twee boorputten die totale autonomie op het gebied van water garanderen

Nieuwe fotovoltaïsche installatie die de autonomie op het gebied van energie voor het huis en de stal garandeert

Gemakkelijke toegang voor voertuigen en paardentransport (bestelwagen, vrachtwagen)

Een ruim en verfijnd interieur

4 slaapkamers, 3 badkamers en 1 doucheruimte

1 onafhankelijke studio voor gasten of personeel

Studeerkamer, bibliotheek, extra eetkamer

Volledig ingerichte keuken, bijkeuken, veel bergruimte

Dubbele woonkamer met monumentale open haard en directe toegang tot het terrein

Exterieur ontworpen met uw welzijn in het achterhoofd

Zwembad en poolhouse uit het zicht

Afgesloten garage en wijnkelder

Schaduwrijke terrassen en beboste gebieden

Rustige, lichte sfeer, zonder buren

Een ruiterhuis met ziel en karakter

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Het pand wordt aangeboden voor €2.200.000. FAI

Voor meer informatie wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te tonen en een contactformulier te ondertekenen. Stuur een e-mail naar margot@equestrian-immobilier.com met uw volledige contactgegevens.

Informatie over de risico's van dit onroerend goed vindt u op de website van Géorisques.

Advertentie geschreven door Margot Bazin, commercieel makelaar RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE in uitvoering. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Margot BAZIN

Verkoopmakelaar (alleen handelaar)

Equestrian Immobilier vous présente, en co-exclusivité, cette propriété équestre d'exception située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, à seulement 8 minutes des plages et proche des golfs et axes autoroutiers.

Un emplacement stratégique pour les passionnés de chevaux souhaitant concilier vie équestre, confort et proximité de la Côte d'Azur.

Construit dans les années 1940 ce mas provençal de 300 m² a été conçu selon le nombre d'or et bâti en pierres rouges de l'Estérel, taillées à la main par des artisans italiens.

Implantée au coeur d'un parc paysager d'un hectare,

Écurie en dur comprenant 2 grands boxes (3,5 x 4 m) avec abreuvoirs automatiques

Ancienne carrière à réaménager selon vos besoins (travail, détente ou paddocks)

Deux forages assurant une autonomie totale en eau

Nouvelle installation photovoltaïque, garantissant une autonomie énergétique pour la maison et l'écurie

Accès aisé pour les véhicules et transports de chevaux (van, camion)

Un intérieur spacieux et raffiné

4 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau

1 studio indépendant pour invités ou personnel

Bureau, bibliothèque, salle à manger complémentaire

Cuisine équipée, cellier, nombreux rangements

Double salon-séjour avec cheminée monumentale et accès direct au parc

Des extérieurs pensés pour le bien-être

Piscine et pool house à l'abri des regards

Garage fermé et cave à vin

Espaces arborés et terrasses ombragées

Ambiance paisible et lumineuse, sans vis-à-vis

Une propriété équestre d'âme et de caractère

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La propriété vous est présentée au prix de 2 200 000€ FAI

Pour plus d'informations, une pièce d'identitéé vous sera demandé ainsi que la signature d'une fiche contact merci de m'adresser un mail à margot@equestrian-immobilier.com en précisant vos coordonnées complètes.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Equestrian Immobilier co-exclusively presents this exceptional equestrian property located in one of the most sought-after areas of Saint-Raphaël, just 8 minutes from the beaches and close to golf courses and motorways.

A strategic location for horse enthusiasts looking to combine equestrian life, comfort and proximity to the Côte d'Azur.

Built in the 1940s, this 300 m² Provencal farmhouse was designed according to the golden ratio and built using red Estérel stone, hand-cut by Italian craftsmen.

Set in one hectare of landscaped grounds,

Hard-standing stable with 2 large boxes (3.5 x 4 m) with automatic drinking troughs

Former quarry to be converted to suit your needs (work, relaxation or paddocks)

Two boreholes ensuring total water autonomy

New photovoltaic installation, guaranteeing energy autonomy for the house and stable

Easy access for vehicles and horse transport (van, lorry)

A spacious, refined interior

4 bedrooms, 3 bathrooms and 1 shower room

1 independent studio for guests or staff

Study, library, additional dining room

Fully-equipped kitchen, pantry, plenty of storage space

Double living room with monumental fireplace and direct access to the grounds

Exteriors designed with your well-being in mind

Pool and pool house out of sight

Enclosed garage and wine cellar

Shady terraces and wooded areas

Peaceful, luminous atmosphere, with no neighbours

An equestrian property with soul and character

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The property is presented at €2,200,000. FAI

For further information, you will be asked to provide proof of identity and to sign a contact form. Please send an email to margot@equestrian-immobilier.com giving your full contact details.

Information on the risks associated with this property can be found on the Géorisques website.

Advertisement written by Margot Bazin, commercial real estate agent RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier advisor: Margot BAZIN

Sales agent (sole trader)

Equestrian Immobilier presenta en coexclusiva esta excepcional propiedad ecuestre situada en una de las zonas más solicitadas de Saint-Raphaël, a sólo 8 minutos de las playas y cerca de campos de golf y autopistas.

Una ubicación estratégica para los aficionados a la equitación que buscan combinar vida ecuestre, confort y proximidad a la Costa Azul.

Construida en los años 40, esta masía provenzal de 300 m² fue diseñada según la proporción áurea y construida con piedra roja de Estérel, cortada a mano por artesanos italianos.

Ubicada en una hectárea de terreno ajardinado,

Establo estable con 2 grandes boxes (3,5 x 4 m) con bebederos automáticos

Antigua cantera que podrá reconvertir según sus necesidades (trabajo, relajación o paddocks)

Dos perforaciones que garantizan una autonomía total del agua

Nueva instalación fotovoltaica, que garantiza la autonomía energética de la casa y del establo

Fácil acceso para vehículos y transporte de caballos (furgoneta, camión)

Un interior espacioso y refinado

4 dormitorios, 3 cuartos de baño y 1 cuarto de ducha

1 estudio independiente para invitados o personal

Estudio, biblioteca, comedor adicional

Cocina totalmente equipada, despensa, mucho espacio de almacenamiento

Salón doble con chimenea monumental y acceso directo al terreno

Exteriores diseñados pensando en su bienestar

Piscina y casa de la piscina fuera de la vista

Garaje cerrado y bodega

Terrazas sombreadas y zonas arboladas

Ambiente tranquilo y luminoso, sin vecinos

Una propiedad ecuestre con alma y carácter

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La propiedad se presenta en 2.200.000 euros. FAI

Para obtener más información, se le pedirá que acredite su identidad y que firme un formulario de contacto. Envíe un correo electrónico a margot@equestrian-immobilier.com indicando sus datos de contacto completos.

Encontrará información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien en el sitio web Géorisques.

Anuncio redactado por Margot Bazin, agente inmobiliario comercial RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE en curso. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesor inmobiliario ecuestre: Margot BAZIN

Agente comercial (empresario individual)

Equestrian Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv dieses außergewöhnliche Reitanwesen in einer der beliebtesten Gegenden von Saint-Raphaël, nur 8 Minuten von den Stränden entfernt und in der Nähe von Golfplätzen und Autobahnen.

Eine strategische Lage für Pferdeliebhaber, die Reitsport, Komfort und die Nähe zur Côte d'Azur miteinander verbinden möchten.

Dieses 300 m² große provenzalische Landhaus wurde in den 1940er Jahren nach dem Goldenen Schnitt erbaut und aus roten Estérel-Steinen errichtet, die von italienischen Handwerkern von Hand behauen wurden.

Inmitten eines 1 Hektar großen Landschaftsparks gelegen,

Fester Stall mit 2 großen Boxen (3,5 x 4 m) mit automatischen Tränken

Ehemaliger Steinbruch, der nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden kann (Arbeit, Entspannung oder Paddocks)

Zwei Bohrungen, die eine vollständige Wasserautonomie gewährleisten

Neue Photovoltaikanlage, die eine Energieautonomie für Haus und Stall garantiert

Leichter Zugang für Fahrzeuge und Pferdetransporte (Van, LKW)

Eine geräumige und raffinierte Innenausstattung

4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 1 Duschbad

1 unabhängiges Studio für Gäste oder Personal

Büro, Bibliothek, zusätzliches Esszimmer

Ausgestattete Küche, Speisekammer, zahlreiche Ablagemöglichkeiten

Doppeltes Wohn- und Esszimmer mit monumentalem Kamin und direktem Zugang zum Park

Für das Wohlbefinden konzipierte Außenanlagen

Pool und Poolhaus im Sichtschutz

Geschlossene Garage und Weinkeller

Baumreiche Flächen und schattige Terrassen

Friedliche und helle Atmosphäre ohne Gegenüber

Ein Reitanwesen mit Seele und Charakter

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Das Anwesen wird Ihnen zum Preis von 2 200 000€ präsentiert. FAI

Für weitere Informationen, einen Identitätsnachweis und die Unterzeichnung eines Kontaktformulars senden Sie mir bitte eine E-Mail an margot@equestrian-immobilier.com und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Informationen über die mit dieser Immobilie verbundenen Risiken finden Sie auf der Website Georisques.

Diese Anzeige wurde von Margot Bazin, einem bevollmächtigten Immobilienmakler RSAC Marseille n°911 890 523 verfasst.

DPE läuft. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Margot BAZIN

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Equestrian Immobilier presenta in co-esclusiva questa eccezionale proprietà equestre situata in una delle zone più ricercate di Saint-Raphaël, a soli 8 minuti dalle spiagge e vicino a campi da golf e autostrade.

Una posizione strategica per gli appassionati di cavalli che desiderano combinare vita equestre, comfort e vicinanza alla Costa Azzurra.

Costruita negli anni '40, questa casa colonica provenzale di 300 m² è stata progettata secondo la proporzione aurea e costruita con pietra rossa di Estérel, tagliata a mano da artigiani italiani.

Immersa in un ettaro di terreno paesaggistico,

Stalla di grandi dimensioni con 2 grandi box (3,5 x 4 m) con abbeveratoi automatici

Ex cava da convertire in base alle vostre esigenze (lavoro, relax o paddock)

Due pozzi che garantiscono una totale autonomia idrica

Nuovo impianto fotovoltaico, che garantisce l'autonomia energetica della casa e della stalla

Facile accesso per veicoli e trasporto cavalli (furgone, camion)

Interni spaziosi e raffinati

4 camere da letto, 3 bagni e 1 bagno con doccia

1 studio indipendente per ospiti o personale

Studio, biblioteca, sala da pranzo aggiuntiva

Cucina completamente attrezzata, dispensa, molto spazio di archiviazione

Doppio soggiorno con camino monumentale e accesso diretto al terreno

Esterni progettati pensando al vostro benessere

Piscina e pool house fuori dalla vista

Garage chiuso e cantina

Terrazze ombreggiate e aree boschive

Atmosfera tranquilla e luminosa, senza vicini

Una proprietà equestre con anima e carattere

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La proprietà è presentata a 2.200.000 euro. FAI

Per maggiori informazioni, vi verrà chiesto di fornire un documento d'identità e di firmare un modulo di contatto. Vi preghiamo di inviare un'e-mail a margot@equestrian-immobilier.com indicando i vostri dati completi.

Le informazioni sui rischi associati a questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques.

Annuncio scritto da Margot Bazin, agente immobiliare commerciale RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Il vostro consulente immobiliare equestre: Margot BAZIN

Agente di vendita (ditta individuale)