15 minuten van Lamotte-Beuvron en Salbris / snelle toegang tot de snelweg A71

Eigenarenstal op ca. 2 ha, met een hoofdgebouw van ca. 92 m2, hoogwaardige sportfaciliteiten met in totaal 12 boxen. Talrijke paden voor de paarden om naar buiten te gaan voor draf- en wandelliefhebbers.

Een rustig, functioneel terrein met hoogwaardige voorzieningen. Bovendien stelt de gemeente 6.500 m2 extra grasland beschikbaar in de buurt van de stallen. Watervoorziening voor de manege via een waterput en een trouwe klantenkring in de stallen die eventueel door de structuur kan worden overgenomen.

De ruiterfaciliteiten:

Een gebouw met een rij boxen met :

11 boxen (3x3m) met automatische drinkers en voerbak,

Een fokkerijbox,

Een behandelruimte met solarium,

Een douche voor de paarden,

Een graanopslag,

Een zadelmakerij

Een 3.200 m2 lokale zandpiste

Een 60x20 m semi-overdekte piste met een 25x20 m rijbak

Een 15 m onoverdekte 4-persoons stapmolen

Een 25x15 m lokale zand Havrincourt ring

Een 100 m2 opslagruimte

2 paardenverblijven

De hoofdwoning :

Een mooi huis van 92 m² met elektrische verwarming en een pelletkachel. Het huis heeft riolering, dubbele beglazing en een eigen tuin. Het is toegankelijk via de hoofdingang, die gedeeld wordt met de stallen, maar relatief geïsoleerd ligt.

Begane grond:

Een zit/eetkamer die uitkomt op een keuken, alles bij elkaar 60 m2

Twee slaapkamers van 11,5 en 9 m2

Een doucheruimte en WC

Een serre.

Informatie op aanvraag

Leges inbegrepen à 5,95% inc BTW, te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten 370 000 €. ECD in behandeling. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

A 15 min de Lamotte-Beuvron et Salbris / Accès rapide à l'autoroute A71

Écurie de propriétaires sur environ 2 ha, avec une habitation principale d'environ 92 m2, des installations de qualité pour le sport avec un total de 12 boxes. De nombreux chemins pour les sorties des chevaux en extérieurs pour les adeptes du trotting et de la balade.

Un site calme et fonctionnel avec des prestations de qualité. De plus, la commune met à disposition un herbage supplémentaire de 6 500 m2 proche des écuries. Alimentation en eau de la partie équestre par un puits et clientèle fidèle dans les écuries à reprendre avec la structure si besoin.

Les installations équestres :

Un bâtiment de type alignement de boxes en dur avec :

11 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques et mangeoire,

Un boxe d'élevage,

Une salle de soins avec solarium,

Une douche pour les chevaux,

Une graineterie,

Une sellerie

Une carrière en sable local de 3 200 m2

Une carrière semi couverte 60x20 m avec un manège de 25x20 m

Un marcheur 4 places non couvert de 15 m

Un rond d'Havrincourt de 25x15 m en sable local

Une zone de stockage de 100 m2

2 Abris pour les chevaux

L'habitation principale :

Jolie maison de 92 m², chauffage électrique ainsi qu'un poil a granulé. La maison dispose du tout à l'égout, de double vitrage et d'un jardin privé. Elle est accessible par l'entrée principale, commune avec les écuries, mais relativement isolée.

Rez-de-chaussée :

Un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine l'ensemble de 60 m2

Deux chambres de 11,5 et 9 m2

Une salle d'eau et WC

Présence d'une véranda.

Informations sur demande

Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

15 minutes from Lamotte-Beuvron and Salbris / quick access to the A71 motorway

Owners' stable on approx. 2 ha, with a main house of approx. 92 m2, quality sports facilities with a total of 12 boxes. Numerous paths for the horses to take outside for trotting and walking enthusiasts.

A quiet, functional site with high-quality facilities. What's more, the municipality is making an additional 6,500 m2 of grassland available close to the stables. Water supply for the equestrian area via a well and loyal clientele in the stables to be taken over by the structure if required.

The equestrian facilities:

A building with a row of boxes with :

11 boxes (3x3m) with automatic drinkers and feed trough,

A breeding box,

A treatment room with solarium,

A shower for the horses,

A grain store,

A saddlery

A 3,200 m2 local sand arena

A 60x20 m semi-covered arena with a 25x20 m riding arena

A 15 m uncovered 4-seater walker

A 25x15 m local sand Havrincourt ring

A 100 m2 storage area

2 horse shelters

The main dwelling :

A pretty 92 m² house with electric heating and a pellet stove. The house has mains drainage, double glazing and a private garden. It is accessed via the main entrance, shared with the stables, but relatively isolated.

Ground floor:

A lounge/dining room opening onto a kitchen, all 60 m2

Two bedrooms of 11.5 and 9 m2

A shower room and WC

A conservatory.

Information on request

Fees included at 5.95% inc VAT, payable by the buyer. Price excluding fees 370 000 €. ECD in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

A 15 minutos de Lamotte-Beuvron y Salbris / acceso rápido a la autopista A71

Establo de los propietarios en aprox. 2 ha, con una casa principal de aprox. 92 m2, instalaciones deportivas de calidad con un total de 12 boxes. Numerosos caminos para los caballos al aire libre para los aficionados al trote y al senderismo.

Un lugar tranquilo y funcional con instalaciones de gran calidad. Además, el municipio pone a disposición 6.500 m2 adicionales de praderas cerca de los establos. Suministro de agua para la zona ecuestre a través de un pozo y clientela fiel en los establos que la estructura se hará cargo en caso necesario.

Las instalaciones ecuestres:

Un edificio con una fila de cajas con :

11 boxes (3x3m) con bebederos automáticos y comedero,

Un box de cría,

Una sala de curas con solarium,

Una ducha para los caballos,

Un almacén de grano,

Una guarnicionería

Un picadero de arena local de 3.200 m2

Un picadero semicubierto de 60x20 m con un picadero de 25x20 m

Un caminador de 4 plazas descubierto de 15 m

Un ruedo Havrincourt de arena local de 25x15 m

Un almacén de 100 m2

2 refugios para caballos

La vivienda principal :

Una bonita casa de 92 m² con calefacción eléctrica y estufa de pellets. La casa dispone de desagüe, doble acristalamiento y jardín privado. Se accede por la entrada principal, compartida con los establos, pero relativamente aislada.

Planta baja:

Un salón/comedor abierto a una cocina, todo de 60 m2

Dos dormitorios de 11,5 y 9 m2

Un cuarto de ducha y WC

Un invernadero.

Información a petición

Honorarios incluidos al 5,95% IVA inc, a cargo del comprador. Precio sin tasas 370 000 €. ECD en curso. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr.

15 Min. von Lamotte-Beuvron und Salbris entfernt / Schneller Zugang zur Autobahn A71

Eigentümerstall auf ca. 2 ha, mit einer Hauptwohnung von ca. 92 m2, hochwertigen Einrichtungen für den Sport mit insgesamt 12 Boxen. Zahlreiche Wege für den Auslauf der Pferde im Freien für Anhänger des Trabrennsports und für Spaziergänge.

Eine ruhige und funktionale Anlage mit hochwertigen Leistungen. Außerdem stellt die Gemeinde zusätzliches Grasland von 6.500 m2 in der Nähe der Ställe zur Verfügung. Wasserversorgung des Reitbereichs durch einen Brunnen und treue Kundschaft in den Ställen, die bei Bedarf mit der Struktur übernommen werden kann.

Die Reitanlagen:

Ein Gebäude vom Typ Boxenausrichtung aus festem Boden mit :

11 Boxen (3x3m) mit automatischen Tränken und Futtertrögen,

Eine Zuchtbox,

Ein Pflegeraum mit Solarium,

Eine Dusche für die Pferde,

Eine Körnerkammer,

Eine Sattelkammer

Ein 3.200 m2 großer lokaler Sandplatz

Ein 60x20 m großer, halb überdachter Sandplatz mit einer 25x20 m großen Reithalle

Eine 15 m große, nicht überdachte 4-Personen-Führanlage

Ein 25x15 m großer Havrincourt-Rundplatz aus lokalem Sand

Ein 100 m2 großer Lagerbereich

2 Unterstände für die Pferde

Die Hauptwohnung :

Schönes Haus von 92 m², Elektroheizung sowie ein Pelletpoiler. Das Haus verfügt über einen Abwasserkanal, Doppelverglasung und einen privaten Garten. Es ist über den Haupteingang zugänglich, der gemeinsam mit den Ställen genutzt wird, aber relativ isoliert liegt.

Erdgeschoss:

Ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und insgesamt 60 m2

Zwei Schlafzimmer von 11,5 und 9 m2

Ein Badezimmer und WC

Eine Veranda ist vorhanden.

Informationen auf Anfrage

Inklusive Honorar von 5,95% TTC zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 370.000 €. ECD in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

15 minuti da Lamotte-Beuvron e Salbris / rapido accesso all'autostrada A71

Scuderia di proprietà su circa 2 ettari, con una casa principale di circa 92 m2, impianti sportivi di qualità con un totale di 12 box. Numerosi sentieri per i cavalli da portare all'esterno per gli amanti del trotto e delle passeggiate.

Un sito tranquillo e funzionale con strutture di alta qualità. Inoltre, il comune mette a disposizione altri 6.500 m2 di prato vicino alle scuderie. Approvvigionamento idrico per l'area equestre tramite un pozzo e clientela affezionata nelle scuderie che, all'occorrenza, saranno prese in carico dalla struttura.

Le strutture equestri:

Un edificio con una fila di box con :

11 box (3x3m) con abbeveratoi automatici e mangiatoia,

Un box per l'allevamento,

Una sala trattamenti con solarium,

Una doccia per i cavalli,

Un deposito per il grano,

Una selleria

Un'arena in sabbia locale di 3.200 m2

Un'arena semicoperta di 60x20 m con un maneggio di 25x20 m

Un girello a 4 posti scoperto di 15 m

Un anello Havrincourt in sabbia locale di 25x15 m

Un deposito di 100 m2

2 ricoveri per cavalli

L'abitazione principale :

Una bella casa di 92 m² con riscaldamento elettrico e stufa a pellet. La casa è dotata di fognature di rete, doppi vetri e giardino privato. Vi si accede attraverso l'ingresso principale, condiviso con le scuderie, ma relativamente isolato.

Piano terra:

Un soggiorno/sala da pranzo aperto su una cucina, tutti di 60 m2

Due camere da letto di 11,5 e 9 m2

Un bagno con doccia e WC

Un giardino d'inverno.

Informazioni su richiesta

Spese incluse al 5,95% IVA inclusa, a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese 370 000 €. ECD in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.