Locatie:

-In 78, dicht bij de belangrijkste routes
-Tussen Houdan en La Boissière-Ecole


Aan het einde van een oprijlaan nodigen wij u uit om dit hippische landgoed te ontdekken, bestaande uit een huis van meer dan 200 m² dat volledig is gerenoveerd met veel smaak en kwaliteitsmaterialen, ruiterfaciliteiten op een prachtig perceel van 9,5 hectare in een stuk.

Een echt familiehuis, warm en functioneel, met grote erkers die veel licht binnenlaten, goed ingedeelde woonruimtes en geen werk nodig....

Een ideaal object voor zowel professionals als amateurs...

Wat betreft de ruiterfaciliteiten, twee maneges, een manege en een twintigtal boxen maken het gemakkelijk om de stal van de eigenaren te ontwikkelen of een ponyclub te creëren en wedstrijden te organiseren. Parijs ligt op slechts 64 kilometer afstand....

Het huis: ca. 200 m²

De begane grond:

-Twee ingangen naar het huis

-De hoofdingang geeft toegang tot een grote woonkamer bestaande uit een salon, een eetkamer met een inzethaard en een grote, volledig uitgeruste keuken.
-Terras, grote schuiframen, massief hout.Terras, grote ramen, massief houten parketvloer.
-Een master suite bestaande uit een kleedkamer, een doucheruimte met toilet en een slaapkamer.
-een apart toilet
-een kantoor of slaapkamer
-een slaapkamer

Boven:
Een overloop verdeelt:

-een grote slaapkamer
-een badkamer met bad, douche en toilet.
- twee slaapkamers.twee slaapkamers
-een doucheruimte
-een wc.

Dubbele beglazing
Elektrische verwarming en open haard
Een kelder die de gehele oppervlakte van het huis beslaat met een bijkeuken
Septic tank op norm

Ruitersportfaciliteiten:

Training:

-Een rijbak van 40 x 20, witte zandbodem met een opslagruimte voor hooi en stro van 10 x 20 aan de achterkant
-Een rijbak van 20 x 60
Toubin Clément vloer, grenzend aan de rijbak.
Verlichte rijbak. Automatisch sproeisysteem voor de rijbak.
- Een witte zandbodem van 90 x 60.Een witte zandbak van 90 x 60 met sproeiers op haspel.
-Een galoppiste

De stallen: 21 in totaal

-17 binnenboxen, waarvan 2 boxen van 3 x 3 en alle andere boxen van 4 x 3 met automatische drinkbakken.
-4 buitenboxen van 4 x 3 met automatische drinkbakken. 4 buitenboxen van 4 x 3

-een graanopslag
-een kantoor
-een clubhuis
-een te renoveren personeelswoning
-2 zadelkamers

een boorput met twee pompen

De paddocks:

-een twintigtal paddocks allemaal met schuilhokken;

Informatie, foto's en dossier op 06 15 45 77 34.





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Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situation:

-Dans le 78 proche des grands axes
-Entre Houdan et La Boissière-Ecole


Au bout d'une allée, nous vous invitons à découvrir ce Domaine Equestre composée d'une maison d'habitation de plus de 200 m² qui a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, des installations équestres sur une magnifique parcelle d'environ 9,5 hectares d'un seul tenant.

Une Véritable Maison de famille, Chaleureuse et Fonctionnelle avec de larges baies vitrées laissant entrer la lumière, des espaces de vies bien distribués, aucun travaux n'est à prévoir..!

Une propriété idéale pour des professionnels comme pour des amateurs..

Côté Installations équestres, deux carrières, un manège et une vingtaine de boxes permettent aisément de développer l'écurie de propriétaires ou bien de créer un centre équestre poney-club, organiser des concours, Paris n'est qu'à 64 kilomètres..!

La Maison d'habitation: 200 m² environ

Le RDC:

-Deux entrées pour la maison

-L'entrée principale ouvre sur une grande pièce à vivre composée d'un espace salon, salle à manger avec une cheminée insert, une grande cuisine entièrement équipée.
-Terrasse, grandes baies vitrée, parquet en bois plein.
-Une suite parentale composée, d'un dressing, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre.
-un wc indépendant
-un bureau ou chambre
-une chambre

A l'étage:
Une pièce palière distribue:

-Une grande chambre
-une salle bains complète avec baignoire, douche et wc.
-deux chambres
-une salle d'eau
-un wc.

Double vitrage
Chauffage électrique et cheminée insert
Une cave sur toute la superficie de la maison avec une buanderie
Fosses septique aux normes

Les Installations Equestres:

Entrainement:

-Un manège de 40 x 20, sol sable blanc avec à l'arrière un espace stockage Foin et paille de 10 x 20
-Dans la continuité du manège, une carrière de 20 x 60
Sol Toubin Clément.
Manège et carrière éclairée. arrosage automatique pour la carrière.
-Une carrière de 90 x 60 en sable blanc avec arrosage à enrouleur.
-Une piste de galop

Les Boxes: 21 au total

-17 boxes en écurie intérieure dont 2 boxes de 3 x 3 et tous les autres 4 x 3 avec abreuvoirs automatiques.
- 4 boxes en extérieurs de 4 x 3

-une graineterie
-un bureau
-un club house
-un logement de fonction à rénover
-2 selleries

un forage avec deux pompes

Les paddocks:

-Une vingtaine de paddocks tous avec abris;

Renseignements, photos et dossier au 06 15 45 77 34.





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:

-In 78, close to major routes
-Between Houdan and La Boissière-Ecole


At the end of a driveway, we invite you to discover this equestrian estate, comprising a house of more than 200 m² (2,153 sq ft) that has been entirely renovated with great taste and quality materials, equestrian facilities on a magnificent 9.5-hectare plot in one piece.

A real family home, warm and functional, with large bay windows letting in plenty of light, well laid-out living areas and no work required....

An ideal property for professionals and amateurs alike...

As far as equestrian facilities are concerned, two riding arenas, a riding school and around twenty loose boxes make it easy to develop the owners' stable or to create a pony-club riding centre and organise competitions. Paris is only 64 kilometres away....

The house: approx. 200 m²

The ground floor:

-Two entrances to the house

-The main entrance opens onto a large living room comprising a lounge, a dining room with an insert fireplace and a large, fully-equipped kitchen.
-Terrace, large picture windows, solid wood parquet flooring.
-A master suite comprising a dressing room, a shower room with WC and a bedroom.
-a separate toilet
-an office or bedroom
-a bedroom

Upstairs:
A landing room distributes:

-a large bedroom
-a bathroom with bath, shower and toilet.
-two bedrooms
-a shower room
-a wc.

Double glazing
Electric heating and fireplace
A cellar covering the entire surface area of the house with a utility room
Septic tank to standard

Equestrian facilities:

Training:

-A 40 x 20 riding arena, white sand floor with a 10 x 20 hay and straw storage area at the rear
-A 20 x 60 arena
Toubin Clément floor, adjoining the riding arena.
Lighted arena. Automatic sprinkler system for the arena.
-A 90 x 60 white sand arena with reel sprinklers.
-A galloping track

The Stalls: 21 in total

-17 indoor stalls, including 2 3 x 3 stalls and all the others 4 x 3 stalls with automatic drinking troughs.
- 4 outdoor 4 x 3 boxes

-a grain store
-an office
-a club house
-a staff dwelling to be renovated
-2 tack rooms

a borehole with two pumps

The paddocks:

-A score of paddocks all with shelters;

Information, photos and file on 06 15 45 77 34.





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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Ubicación:

-En el 78, cerca de las principales rutas
-Entre Houdan y La Boissière-Ecole


Al final de un camino de entrada, le invitamos a descubrir esta finca ecuestre, compuesta por una casa de más de 200 m² totalmente renovada con gran gusto y materiales de calidad, instalaciones ecuestres en una magnífica parcela de 9,5 hectáreas en una sola pieza.

Una verdadera casa familiar, cálida y funcional, con grandes ventanales que dejan entrar mucha luz, zonas de estar bien distribuidas y sin obras....

Una propiedad ideal tanto para profesionales como para aficionados...

En cuanto a las instalaciones ecuestres, dos picaderos, una escuela de equitación y una veintena de boxes sueltos facilitan el desarrollo de la cuadra de los propietarios o la creación de un centro hípico pony-club y la organización de competiciones. París se encuentra a sólo 64 kilómetros....

La casa: aprox. 200 m²

La planta baja:

-Dos entradas a la casa

-La entrada principal se abre a una gran sala de estar compuesta por un salón, un comedor con chimenea de inserción y una gran cocina totalmente equipada.
-Terraza, grandes ventanales, muebles de madera maciza.Terraza, grandes ventanales, parquet de madera maciza.
-Una suite principal compuesta por un vestidor, un cuarto de ducha con WC y un dormitorio.
-un aseo separado
-un despacho o dormitorio
-un dormitorio

Arriba:
Un rellano distribuye:

-un dormitorio grande
-un cuarto de baño con bañera, ducha y aseo.
-dos dormitorios
-un cuarto de ducha
-un wc.

Doble acristalamiento
Calefacción eléctrica y chimenea
Un sótano que cubre toda la superficie de la casa con un lavadero
Fosa séptica según norma

Instalaciones ecuestres:

Entrenamiento:

-Un picadero de 40 x 20, suelo de arena blanca con un almacén de heno y paja de 10 x 20 en la parte trasera
-Un picadero de 20 x 60
Suelo de Toubin Clément, contiguo al picadero.
Pista iluminada. Sistema de riego automático para la pista.
-Un picadero de arena blanca de 90 x 60 con aspersores de carrete.
-Una pista de galope

Los boxes: 21 en total

-17 boxes interiores, de los cuales 2 de 3 x 3 y todos los demás de 4 x 3 con bebederos automáticos.
- 4 boxes exteriores de 4 x 3

-un almacén de grano
-una oficina
-una casa club
-una vivienda para el personal a renovar
-2 guadarnés

un pozo de sondeo con dos bombas

Los paddocks:

-Una veintena de paddocks todos con refugios;

Información, fotos y expediente en el 06 15 45 77 34.





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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

-In 78 in der Nähe der Hauptverkehrsachsen
-Zwischen Houdan und La Boissière-Schule


Am Ende einer Allee laden wir Sie ein, diese Reitdomäne zu entdecken, die aus einem Wohnhaus von über 200 m² besteht, das mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien vollständig renoviert wurde, sowie Reitanlagen auf einem wunderschönen, zusammenhängenden Grundstück von 9,5 Hektar.

Ein echtes Familienhaus, warm und funktionell, mit großen, lichtdurchfluteten Fenstern, gut aufgeteilten Wohnbereichen und keinerlei Renovierungsarbeiten....

Ein ideales Anwesen für Profis und Amateure ...

Die Reitanlagen, zwei Reitplätze, eine Reithalle und etwa 20 Boxen ermöglichen es, den Reitstall der Eigentümer zu erweitern oder ein Reitzentrum mit Pony-Club zu gründen und Wettbewerbe zu veranstalten, Paris ist nur 64 Kilometer entfernt....

Das Wohnhaus: ca. 200 m²

Das Erdgeschoss:

-Zwei Eingänge für das Haus

-Der Haupteingang führt in einen großen Wohnraum, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Kamineinsatz und einer großen, voll ausgestatteten Küche besteht.
-Die Terrasse mit Blick auf den Garten.Terrasse, große Fensterfronten, Vollholzparkett.
-Eine Mastersuite, bestehend aus, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Schlafzimmer.
- -ein separates WC
- ein Büro oder Schlafzimmer
- ein Schlafzimmer

Obergeschoss:
Ein Raum im Obergeschoss verteilt:

- ein großes Schlafzimmer
- ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
- ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.Zwei Schlafzimmer
-Ein Badezimmer
-Ein WC.

Doppelverglasung
Elektroheizung und Kamineinsatz
Ein Keller über die gesamte Fläche des Hauses mit einer Waschküche
Sickergruben nach Norm

Die Reitanlagen:

Training:

-Eine Reithalle von 40 x 20, Boden aus weißem Sand mit einem Lagerraum für Heu und Stroh von 10 x 20
-In der Fortsetzung der Reithalle, ein Steinbruch von 20 x 60
Boden Toubin Clément.
Reithalle und Steinbruch beleuchtet. Automatische Bewässerung für den Steinbruch.
-.Eine 90 x 60 Reitbahn aus weißem Sand mit Beregnungsanlage.
-Eine Galopprennbahn

Die Boxen: Insgesamt 21

-17 Boxen im Innenstall, davon 2 Boxen mit 3 x 3 und alle anderen 4 x 3 mit automatischen Tränken.
- - Eine Galopprennbahn -Die Boxen: Insgesamt 21 -17 Boxen im Innenstall, davon 2 Boxen mit 3 x 3 und alle anderen 4 x 3 mit automatischen Tränken. 4 Außenboxen (4 x 3)

-eine Gärtnerei
-ein Büro
-ein Clubhaus
-eine renovierungsbedürftige Dienstwohnung
-2 Sattelkammern

eine Bohrung mit zwei Pumpen

Die Paddocks:

-Zwanzig Paddocks, alle mit Unterständen;

Auskünfte, Fotos und Unterlagen unter 06 15 45 77 34.





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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: http://www.georisques.gouv.fr

Posizione:

- Nel 78, vicino alle principali vie di comunicazione
- Tra Houdan e La Boissière-Ecole


Alla fine di un viale, vi invitiamo a scoprire questa tenuta equestre, composta da una casa di oltre 200 m² interamente ristrutturata con gusto e materiali di qualità, strutture equestri su un magnifico terreno di 9,5 ettari in un unico pezzo.

Una vera casa di famiglia, calda e funzionale, con grandi finestre a golfo che lasciano entrare molta luce, zone giorno ben disposte e nessun lavoro necessario....

Una proprietà ideale sia per i professionisti che per i dilettanti...

Per quanto riguarda le strutture equestri, due maneggi, una scuola di equitazione e una ventina di box liberi permettono di sviluppare facilmente la scuderia dei proprietari o di creare un centro di equitazione pony-club e di organizzare gare. Parigi dista solo 64 chilometri....

La casa: circa 200 m²

Il piano terra:

- Due ingressi alla casa

- L'ingresso principale si apre su un ampio soggiorno composto da un salotto, una sala da pranzo con camino e una grande cucina completamente attrezzata.
- Terrazza, grandi finestre panoramiche, finestre in legno massiccio, un'ampia sala da pranzo con camino e una grande cucina.Terrazza, grandi finestre panoramiche, pavimenti in parquet di legno massiccio.
-una suite padronale composta da uno spogliatoio, un bagno con doccia e una camera da letto.
-una toilette separata -un ufficio.una toilette separata
-un ufficio o una camera da letto
-una camera da letto

Al piano superiore:
Un pianerottolo distribuisce:

-un'ampia camera da letto
-un bagno con vasca, doccia e toilette.
-un bagno con doccia e toilette.due camere da letto
- un bagno con doccia
- un wc.

Doppi vetri
Riscaldamento elettrico e camino
Una cantina che copre l'intera superficie della casa con un ripostiglio
Fossa settica a norma

Strutture equestri:

Allenamento:

-Un maneggio 40 x 20, pavimento in sabbia bianca con un deposito di fieno e paglia 10 x 20 sul retro
-Un'arena 20 x 60
Pavimento in Toubin Clément, adiacente al maneggio.
Arena illuminata. Impianto di irrigazione automatica per l'arena.
- - Un'arena di sabbia bianca 90 x 60, adiacente al maneggio.Un'arena di sabbia bianca 90 x 60 con irrigatori a mulinello.
- Una pista per il galoppo

Le stalle: 21 in totale

-17 box coperti, di cui 2 3 x 3 e tutti gli altri 4 x 3 con abbeveratoi automatici.
- 4 box esterni 4 x 3 con abbeveratoio automatico. 4 box esterni 4 x 3

- un deposito di cereali
- un ufficio
- una club house
- un'abitazione per il personale da ristrutturare
-2 sale per i cavalli

un pozzo di trivellazione con due pompe

I paddock:

- Una ventina di paddock tutti con ricoveri;

Informazioni, foto e dossier al numero 06 15 45 77 34.





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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr