NIEUW - EXCLUSIEF - HECTARES EN ERFGOED Professionele hippische eigendom ? Vlakbij Blaye (33) Dit ruiterhuis ligt in de directe omgeving van Blaye en profiteert van een ongerepte landelijke omgeving, terwijl het toch goed verbonden is met regionale centra. Het landgoed ligt op ongeveer 1 uur van Royan en 1 uur 30 van Cap Ferret, en biedt een aantrekkelijke locatie tussen de riviermonding, de oceaan en het achterland van Bordeaux. Het landgoed beslaat een oppervlakte van ongeveer 10 hectare, gegroepeerd rondom de gebouwen, waardoor een samenhangende en functionele organisatie voor hippische activiteiten gegarandeerd is. Woonvertrekken Het landgoed bevat een volledig gerenoveerd woonhuis van 173 m² in het hart van het landgoed, waardoor er direct toezicht is op de faciliteiten. Een zwembad completeert deze leefruimte. Ruiterfaciliteiten Op het landgoed bevindt zich een manege met de volgende faciliteiten: 22 boxen van 3 x 3,5 m, 20 x 40 m overdekte rijbak, L-vormige buitenbak van ongeveer 97 x 44 m, met een terugloopgedeelte van 29 x 25 m (recente, goed onderhouden technische vloer) Clubhuis van ongeveer 65 m², gewijd aan de receptie en het leven van de manege, met een groot terras dat uitkijkt over het hele complex. Waterput, Een bebost gedeelte van het landgoed, aangelegd met natuurlijke hindernissen, ideaal voor buitenwerk en het diversifiëren van ruiteractiviteiten. De faciliteiten zijn geschikt voor onmiddellijk professioneel gebruik, of het nu gaat om een manege, een paardenstal voor de eigenaar of een onderwijsfaciliteit. ECD D Fai prijs: 955.500 euro Kosten koper inbegrepen Neem contact op met Jérôme Chailleux 06.60.68.50.97 (5,00 % kosten incl. btw te betalen door de koper).


Kosten : 45500 €
Tarief 5%
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NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - HECTARES ET PATRIMOINE Propriété équestre professionnelle ? Proximité de Blaye (33) Située à proximité immédiate de Blaye, cette propriété équestre bénéficie d'un environnement rural préservé, tout en restant bien connectée aux pôles régionaux. La propriété se trouve à environ 1 heure de Royan et 1 h 30 du Cap Ferret, offrant une localisation attractive entre estuaire, océan et arrière-pays bordelais. L'ensemble développe une surface foncière d'environ 10 hectares, regroupée autour des bâtiments, garantissant une organisation cohérente et fonctionnelle pour une activité équestre. Partie habitation La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 173 m² rénovée, en parfait état, implantée au coeur du domaine, permettant une surveillance directe des installations. Une piscine complète cet espace de vie. Infrastructures équestres Le domaine accueille un centre équestre en activité, disposant des équipements suivants : 22 boxes de dimensions 3 x 3,5 m, Manège couvert 20 x 40 m, Carrière extérieure en L d'environ 97 x 44 m, avec un retour de 29 x 25 m, (Sol technique entretenu et récent) Club-house d'environ 65 m², dédié à l'accueil et à la vie du centre avec une grande terrasse sur l'ensemble Puits, Partie boisée intégrée au domaine, aménagée avec des obstacles naturels, idéale pour le travail en extérieur et la diversification des pratiques équestres. Les installations sont adaptées à une exploitation professionnelle immédiate, que ce soit pour une activité de centre équestre, d'écurie de propriétaires ou de structure d'enseignement. DPE D Prix Fai : 955 500 Euros Honoraires charges acquéreurs Contact Jérôme Chailleux 06.60.68.50.97 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Honoraires : 45500 €
Taux : 5 %
A la charge de l'acquéreur.

NEW - EXCLUSIVE - HECTARES AND HERITAGE Professional equestrian property ? Near Blaye (33) Situated in the immediate vicinity of Blaye, this equestrian property benefits from an unspoilt rural environment, while remaining well connected to regional centres. The property is around 1 hour from Royan and 1 h 30 from Cap Ferret, offering an attractive location between the estuary, the ocean and the hinterland of Bordeaux. The property covers an area of around 10 hectares, grouped around the buildings, guaranteeing a coherent and functional organisation for equestrian activity. Living quarters The property includes a fully renovated, 173 m² dwelling house at the heart of the estate, allowing direct supervision of the facilities. A swimming pool completes this living space. Equestrian facilities The estate is home to a working equestrian centre with the following facilities: 22 boxes measuring 3 x 3.5 m, 20 x 40 m covered riding arena, L-shaped outdoor arena measuring approximately 97 x 44 m, with a return area measuring 29 x 25 m (recent, well-maintained technical floor) Club-house of approximately 65 m², dedicated to the reception and life of the centre, with a large terrace overlooking the whole complex. Well, A wooded part of the estate, laid out with natural obstacles, ideal for outdoor work and diversifying equestrian activities. The facilities are suitable for immediate professional use, whether as an equestrian centre, owner's stable or teaching facility. ECD D Fai price: 955,500 Euros Buyer's charges included Contact Jérôme Chailleux 06.60.68.50.97 (5.00 % fees incl. VAT payable by the buyer).


Fees : 45500 €
Rate 5 %
To be paid by the buyer.

NUEVO - EXCLUSIVO - HECTÁREAS Y PATRIMONIO Propiedad ecuestre profesional ? Cerca de Blaye (33) Situada en las inmediaciones de Blaye, esta propiedad ecuestre se beneficia de un entorno rural intacto, sin dejar de estar bien comunicada con los centros regionales. A una hora de Royan y a una hora y media de Cap Ferret, la propiedad ofrece una ubicación atractiva entre el estuario, el océano y el interior de Burdeos. La propiedad ocupa una superficie de unas 10 hectáreas, agrupadas en torno a los edificios, lo que garantiza una organización coherente y funcional para la actividad ecuestre. Viviendas La propiedad consta de una vivienda de 173 m² totalmente renovada, situada en el corazón de la finca, que permite supervisar directamente las instalaciones. Una piscina completa este espacio vital. Instalaciones ecuestres La finca alberga un centro ecuestre en funcionamiento con las siguientes instalaciones: 22 boxes de 3 x 3,5 m, Picadero cubierto de 20 x 40 m, picadero exterior en forma de L de aproximadamente 97 x 44 m, con una zona de retorno de 29 x 25 m (suelo técnico reciente y en buen estado) Club-house de aproximadamente 65 m², dedicado a la recepción y a la vida del centro, con una gran terraza que domina todo el complejo. Pozo, Zona arbolada integrada en la finca, acondicionada con obstáculos naturales, ideal para el trabajo al aire libre y la diversificación de las actividades ecuestres. Las instalaciones son aptas para su uso profesional inmediato, ya sea como centro ecuestre, cuadra de propietarios o centro de enseñanza. ECD D Precio Fai: 955.500 euros Gastos de compra incluidos Póngase en contacto con Jérôme Chailleux 06.60.68.50.97 (5,00 % de gastos IVA incluido a cargo del comprador).


Honorarios : 45500 €
Tasa 5 %
a cargo del comprador.

NEU - EXKLUSIV - HEKTAR UND ERBE Professionelles Reitsportanwesen ? In der Nähe von Blaye (33) In unmittelbarer Nähe von Blaye gelegen, profitiert dieses Reitanwesen von einer geschützten ländlichen Umgebung und ist dennoch gut an die regionalen Zentren angebunden. Das Anwesen befindet sich etwa eine Stunde von Royan und anderthalb Stunden von Cap Ferret entfernt und bietet somit einen attraktiven Standort zwischen der Flussmündung, dem Ozean und dem Hinterland von Bordeaux. Das Ensemble entwickelt eine Grundstücksfläche von ca. 10 Hektar, die um die Gebäude herum gruppiert ist und eine kohärente und funktionale Organisation für eine Reitaktivität gewährleistet. Wohnbereich Das Anwesen umfasst ein renoviertes Wohnhaus von ca. 173 m² in perfektem Zustand, das sich im Herzen des Anwesens befindet und eine direkte Überwachung der Anlagen ermöglicht. Ein Swimmingpool vervollständigt diesen Wohnbereich. Infrastruktur für den Reitsport Das Anwesen beherbergt eine aktive Reitschule, die über folgende Einrichtungen verfügt: 22 Boxen mit den Maßen 3 x 3,5 m, Überdachte Reithalle 20 x 40 m, Außenreitplatz in L-Form, ca. 97 x 44 m, mit einem Rückweg von 29 x 25 m, (gepflegter und neuer technischer Boden). Clubhaus ca. 65 m², das dem Empfang und dem Leben des Zentrums gewidmet ist, mit einer großen Terrasse auf dem gesamten Gelände. Brunnen, In die Anlage integrierter, bewaldeter Teil, der mit natürlichen Hindernissen angelegt wurde und sich ideal für die Arbeit im Freien und die Diversifizierung der Reitpraktiken eignet. Die Anlagen sind für eine sofortige professionelle Nutzung geeignet, sei es für ein Reitzentrum, einen Reitstall für Eigentümer oder eine Unterrichtseinrichtung. ECD D Preis Fai: 955.500 Euro Honorare für die Käufer. Kontakt Jérôme Chailleux 06.60.68.50.97 (5.00 % Honorar inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers).


Honorare : 45500 €
Rate : 5 %
A la charge de l'acquéreur.

NUOVO - ESCLUSIVO - ETTARI E PATRIMONIO Proprietà equestre professionale ? Vicino a Blaye (33) Situata nelle immediate vicinanze di Blaye, questa proprietà equestre beneficia di un ambiente rurale incontaminato, pur rimanendo ben collegata ai centri regionali. La proprietà si trova a circa 1 ora da Royan e a 1 ora e 30 da Cap Ferret, offrendo una posizione interessante tra l'estuario, l'oceano e l'entroterra di Bordeaux. La proprietà si estende su una superficie di circa 10 ettari, raggruppati intorno agli edifici, garantendo un'organizzazione coerente e funzionale per l'attività equestre. Abitazioni La proprietà comprende una casa di abitazione di 173 m², completamente ristrutturata, situata nel cuore della tenuta, che consente la supervisione diretta delle strutture. Una piscina completa questo spazio abitativo. Strutture equestri La tenuta ospita un centro ippico funzionante con le seguenti strutture: 22 box di 3 x 3,5 m, maneggio coperto di 20 x 40 m, arena esterna a forma di L di circa 97 x 44 m, con un'area di ritorno di 29 x 25 m (pavimento tecnico recente e ben curato) Club-house di circa 65 m², dedicata all'accoglienza e alla vita del centro, con un'ampia terrazza che domina l'intero complesso. Pozzo, Area boschiva integrata nella tenuta, disposta con ostacoli naturali, ideale per il lavoro all'aperto e la diversificazione delle attività equestri. Le strutture sono adatte a un uso professionale immediato, sia come centro ippico, sia come scuderia del proprietario o struttura didattica. ECD D Prezzo Fai: 955.500 euro Spese dell'acquirente incluse Contattare Jérôme Chailleux 06.60.68.50.97 (spese del 5,00 % IVA inclusa a carico dell'acquirente).


Spese : 45500 €
Tasso 5 %
a carico dell'acquirente.