Horse Immo nodigt u uit om dit mooie landgoed te ontdekken, omgeven door de rust van de landerijen en het royale licht van de Alpilles. Dit unieke landgoed ligt op 18.411 m² landbouwgrond en combineert een traditionele Provençaalse boerderij van 197 m², een vrijstaande villa van 59 m² en een complete reeks bijgebouwen en ruiterfaciliteiten. De hoofdboerderij, gebouwd in overeenstemming met de lokale architectuur, biedt een warme, functionele sfeer.

Vanaf het moment dat je binnenkomt, is de grote woonkamer met open keuken het kloppende hart van het huis, een plek om te delen waar natuurlijk licht rijkelijk binnenstroomt. Twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een berging completeren de begane grond. Boven, ook toegankelijk via een buitentrap, biedt een onafhankelijke suite met een slaapkamer, een badkamer met douche en een bureau de mogelijkheid voor meerdere doeleinden: privéruimte, accommodatie voor vrienden of een bed & breakfast project.

Discreet en perfect onafhankelijk, biedt de villa van 59 m² modern comfort met een grote woonkamer en open keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en een aangrenzende garage van 18 m². Het biedt onderdak aan gezinnen, personeel of gasten in volledige autonomie, in perfecte harmonie met de rest van het landgoed.




Het landhuis is omringd door grote boerderijgebouwen, met een schuur van 95 m², een tweede schuur van 98 m² met hoge plafonds en een grote doorgang achteraan van 268 m² (voormalige schaapskooi) om te verbouwen. Deze volumes bieden een zeldzaam potentieel voor het creëren van werkplaatsen, ontvangstruimtes, uitbreidingen of professionele structuren (afhankelijk van vergunningen).




De ruiterfaciliteiten gaan op natuurlijke wijze op in het landschap, met een stal uitgerust met 5 overdekte boxen (3 x 3,5 m) met automatische drinkbakken, voederbakken en boxfronten, een verzorgingsruimte van 50 m² en verschillende dagpaddocks grenzend aan de stallen.




Een uitgestrekt grasveld kan worden gebruikt om een arena van 40 x 70 m te creëren, ideaal voor het werken met paarden in een open, lichte omgeving. De landbouwgrond is verdeeld over drie percelen (5.800 m², 3.700 m², 3.000 m²) geïrrigeerd door boorgaten en door het Canal de Craponne (ASA), en wordt momenteel gebruikt voor de hooiproductie.




Dit landgoed zal mensen met een passie voor paardrijden aanspreken, dankzij de rijkdom van de ruimtes, de kwaliteit van de faciliteiten en de rust van de omgeving. Het is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar veel meer dan alleen een woning: een plek om in te wonen, te transformeren en door te geven.
Of het nu gaat om een hoofdverblijfplaats, een ruiterproject, een boerderij, een toeristische woning of een grote gezinswoning, de mogelijkheden zijn talrijk, versterkt door de tijdloze charme van dit zeldzame landgoed.
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Informatie over de risico's waaraan dit landgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Bercé par le calme des terres agricoles et la lumière généreuse des Alpilles, Horse Immo vous invite à découvrir ce joli domaine. S'étendant sur 18 411 m² en zone agricole, cette propriété unique conjugue un mas provençal traditionnel de 197 m², une villa indépendante de 59 m², ainsi qu'un ensemble complet de dépendances agricoles et d'installations équestres. Le mas principal, édifié dans le respect de l'architecture locale, offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

Dès l'entrée, la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte s'impose comme le coeur battant de la maison, un lieu de partage où la lumière naturelle pénètre généreusement. Deux chambres confortables, une salle de bain et un cellier complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, accessible également par un escalier extérieur, une suite indépendante composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un bureau ouvre la voie à de multiples usages : espace privé, logement d'amis ou projet de chambres d'hôtes.

Discrète et parfaitement indépendante, la villa de 59 m² propose un confort moderne avec une grande pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant de 18 m². Elle permet d'accueillir famille, personnel ou hôtes en toute autonomie, dans une parfaite harmonie avec le reste du domaine.




Autour du mas s'organisent de vastes bâtiments agricoles, avec une grange de 95 m², une seconde grange de 98 m² avec hauteur sous charpente, ainsi q'une Vaste coursive arrière (ancienne bergerie) de 268 m² à aménager. Ces volumes offrent un potentiel rare pour créer ateliers, espaces de réception, extensions ou structures professionnelles (sous réserve d'autorisations).




Les installations équestres s'intègrent naturellement dans le paysage, avec une écurie équipée de 5 boxes intérieurs (3 x 3,5 m) avec abreuvoirs automatiques, mangeoires et façades de boxes, un espace de pansage de 50 m² et plusieurs paddocks de jour attenants aux écuries.




Un vaste espace enherbé permet l'aménagement d'une carrière de 40 x 70 m, idéale pour le travail des chevaux dans un cadre ouvert et lumineux. Les terres agricoles réparties sur trois parcelles (5 800 m², 3 700 m², 3 000 m²) irriguées par forage et par le Canal de Craponne (ASA), sont actuellement exploitées en production de foin




Ce domaine séduit par la richesse de ses espaces, la qualité de ses installations et la sérénité de son environnement. Il s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un bien immobilier : un lieu à faire vivre, à transformer, à transmettre.
Résidence principale, projet équestre, exploitation agricole, accueil touristique ou grande maison familiale... les possibles sont nombreux, portés par le charme intemporel de cette propriété rare.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo invites you to discover this beautiful estate, surrounded by the calm of the farmlands and the generous light of the Alpilles. Set in 18,411 m² of farmland, this unique property combines a 197 m² traditional Provencal farmhouse, a 59 m² detached villa and a complete set of farm outbuildings and equestrian facilities. The main farmhouse, built in keeping with local architecture, offers a warm, functional atmosphere.

From the moment you enter, the vast living room with its open-plan kitchen is the beating heart of the house, a place for sharing where natural light floods in generously. Two comfortable bedrooms, a bathroom and a storeroom complete the ground floor. Upstairs, also accessible via an outside staircase, an independent suite comprising a bedroom, a shower room and a study opens the way to multiple uses: private space, accommodation for friends or a bed and breakfast project.

Discreet and perfectly independent, the 59 m² villa offers modern comforts with a large living room and open-plan kitchen, a bedroom, a shower room and an adjoining 18 m² garage. It can accommodate families, staff or guests in complete autonomy, in perfect harmony with the rest of the estate.




The farmhouse is surrounded by vast farm buildings, with a 95 m² barn, a second 98 m² barn with high ceilings and a vast 268 m² rear passageway (former sheepfold) for conversion. These volumes offer rare potential for creating workshops, reception areas, extensions or professional structures (subject to authorisations).




The equestrian facilities blend naturally into the landscape, with a stable equipped with 5 indoor boxes (3 x 3.5 m) with automatic drinking troughs, feed troughs and box fronts, a 50 m² grooming area and several day paddocks adjoining the stables.




A vast grassed area can be used to create a 40 x 70 m arena, ideal for working horses in an open, bright setting. The farmland is spread over three plots (5,800 m², 3,700 m², 3,000 m²) irrigated by boreholes and by the Canal de Craponne (ASA), and is currently used for hay production.




This estate will appeal to those with a passion for horse-riding, thanks to the richness of its spaces, the quality of its facilities and the serenity of its surroundings. It is ideal for those who are looking for much more than just a property: a place to live in, to transform and to pass on.
Whether as a main residence, equestrian project, farm, tourist home or large family home, the possibilities are numerous, enhanced by the timeless charm of this rare property.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo le invita a descubrir esta hermosa finca, rodeada por la calma de las tierras de labranza y la generosa luz de los Alpilles. Situada en 18.411 m² de tierras de labranza, esta propiedad única combina una granja provenzal tradicional de 197 m², un chalet independiente de 59 m² y un conjunto completo de dependencias agrícolas e instalaciones ecuestres. El cortijo principal, construido según la arquitectura local, ofrece un ambiente cálido y funcional.

Desde la entrada, el amplio salón con cocina americana es el corazón de la casa, un lugar para compartir donde la luz natural inunda generosamente. Dos cómodos dormitorios, un cuarto de baño y un trastero completan la planta baja. En la planta superior, a la que también se accede por una escalera exterior, una suite independiente compuesta por un dormitorio, un cuarto de ducha y un estudio abre la puerta a múltiples usos: espacio privado, alojamiento para amigos o proyecto de alojamiento y desayuno.

Discreta y perfectamente independiente, la villa de 59 m² ofrece comodidades modernas con un gran salón y cocina americana, un dormitorio, un cuarto de ducha y un garaje contiguo de 18 m². Puede alojar a familias, personal o invitados con total autonomía, en perfecta armonía con el resto de la finca.




La masía está rodeada de vastos edificios agrícolas, con un granero de 95 m², un segundo granero de 98 m² con techos altos y un vasto pasillo trasero de 268 m² (antiguo aprisco) para reconvertir. Estos volúmenes ofrecen un potencial poco común para crear talleres, espacios de recepción, ampliaciones o estructuras profesionales (bajo reserva de autorizaciones).




Las instalaciones ecuestres se integran de forma natural en el paisaje, con un establo equipado con 5 boxes interiores (3 x 3,5 m) con bebederos automáticos, comederos y frontales de box, una zona de aseo de 50 m² y varios paddocks de día contiguos a los establos.




Una amplia zona de césped puede utilizarse para crear una arena de 40 x 70 m, ideal para el trabajo de los caballos en un entorno luminoso y abierto. Las tierras de cultivo se reparten en tres parcelas (5.800 m², 3.700 m², 3.000 m²) irrigadas por pozos y por el Canal de Craponne (ASA), y se utilizan actualmente para la producción de heno.




Esta finca seducirá a los apasionados de la equitación por la riqueza de sus espacios, la calidad de sus instalaciones y la serenidad de su entorno. Es ideal para quienes buscan mucho más que una propiedad: un lugar para vivir, transformar y transmitir.
Ya sea como residencia principal, proyecto ecuestre, granja, vivienda turística o gran casa familiar, las posibilidades son numerosas, realzadas por el encanto intemporal de esta propiedad poco común.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo lädt Sie ein, dieses hübsche Anwesen zu entdecken, das von der Ruhe der landwirtschaftlichen Flächen und dem großzügigen Licht der Alpilles geprägt ist. Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über 18.411 m² in einer landwirtschaftlichen Zone und vereint ein traditionelles provenzalisches Bauernhaus (197 m²), eine unabhängige Villa (59 m²) sowie eine komplette Reihe von landwirtschaftlichen Nebengebäuden und Reitanlagen. Das Haupthaus wurde im Einklang mit der lokalen Architektur erbaut und bietet eine warme und funktionale Atmosphäre.

Der große Wohnraum mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses, ein Ort der Gemeinsamkeit, an dem das natürliche Licht großzügig eindringt. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss.Im Obergeschoss, das ebenfalls über eine Außentreppe erreichbar ist, eröffnet eine unabhängige Suite mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Büro vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Privatbereich, Unterkunft für Freunde oder ein Projekt für Gästezimmer.

Die diskrete und vollkommen unabhängige Villa mit 59 m² bietet modernen Komfort mit einem großen Wohnraum und offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer angrenzenden Garage von 18 m². Sie bietet Platz für Familie, Personal oder Gäste und harmoniert perfekt mit dem Rest des Anwesens.




Um das Landhaus herum befinden sich große landwirtschaftliche Gebäude mit einer Scheune von 95 m², einer zweiten Scheune von 98 m² und einem großen hinteren Gang (ehemaliger Schafstall) von 268 m², der ausgebaut werden kann. Diese Volumen bieten ein seltenes Potenzial für die Einrichtung von Werkstätten, Empfangsräumen, Erweiterungen oder professionellen Strukturen (vorbehaltlich der Genehmigungen).




Die Reitanlagen fügen sich natürlich in die Landschaft ein, mit einem Stall, der mit 5 Innenboxen (3 x 3,5 m) mit automatischen Tränken, Futtertrögen und Boxenfassaden ausgestattet ist, einem 50 m² großen Putzbereich und mehreren Tagespaddocks, die an die Ställe angrenzen.




Eine große Grasfläche ermöglicht die Einrichtung eines 40 x 70 m großen Steinbruchs, der ideal für die Arbeit der Pferde in einer offenen und hellen Umgebung ist. Die auf drei Parzellen (5.800 m², 3.700 m², 3.000 m²) verteilten landwirtschaftlichen Flächen, die durch Bohrungen und den Canal de Craponne (ASA) bewässert werden, werden derzeit für die Heuproduktion genutzt




Dieses Anwesen besticht durch den Reichtum seiner Flächen, die Qualität seiner Einrichtungen und die Gelassenheit seiner Umgebung. Es richtet sich an diejenigen, die mehr als nur eine Immobilie suchen: einen Ort zum Leben, zum Umgestalten, zum Weitergeben.
Hauptwohnsitz, Reitprojekt, landwirtschaftlicher Betrieb, Tourismusempfang oder großes Familienhaus... die Möglichkeiten sind zahlreich, getragen vom zeitlosen Charme dieses seltenen Anwesens.
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo vi invita a scoprire questa splendida tenuta, circondata dalla calma dei terreni agricoli e dalla luce generosa delle Alpilles. Situata su 18.411 m² di terreno agricolo, questa proprietà unica combina una casa colonica tradizionale provenzale di 197 m², una villa indipendente di 59 m² e una serie completa di annessi agricoli e strutture equestri. Il casale principale, costruito nel rispetto dell'architettura locale, offre un'atmosfera calda e funzionale.

Fin dall'ingresso, l'ampio soggiorno con cucina a vista è il cuore pulsante della casa, un luogo di condivisione dove la luce naturale entra generosamente. Due comode camere da letto, un bagno e un ripostiglio completano il piano terra. Al piano superiore, accessibile anche tramite una scala esterna, una suite indipendente composta da una camera da letto, un bagno con doccia e uno studio apre la strada a molteplici utilizzi: spazio privato, alloggio per amici o un progetto di bed and breakfast.

Discreta e perfettamente indipendente, la villa di 59 m² offre comfort moderni con un ampio soggiorno e una cucina a pianta aperta, una camera da letto, un bagno con doccia e un garage adiacente di 18 m². Può ospitare famiglie, personale o ospiti in completa autonomia, in perfetta armonia con il resto della tenuta.




Il casale è circondato da vasti edifici agricoli, con un fienile di 95 m², un secondo fienile di 98 m² con soffitti alti e un vasto passaggio posteriore di 268 m² (ex ovile) da convertire. Questi volumi offrono un potenziale raro per la creazione di laboratori, aree di accoglienza, ampliamenti o strutture professionali (soggette ad autorizzazioni).




Le strutture equestri si integrano naturalmente nel paesaggio, con una scuderia dotata di 5 box coperti (3 x 3,5 m) con abbeveratoi automatici, mangiatoie e frontali dei box, un'area di toelettatura di 50 m² e diversi paddock diurni adiacenti alle scuderie.




Una vasta area erbosa può essere utilizzata per creare un'arena di 40 x 70 m, ideale per far lavorare i cavalli in un ambiente aperto e luminoso. Il terreno agricolo si sviluppa su tre appezzamenti (5.800 m², 3.700 m², 3.000 m²) irrigati da pozzi e dal Canal de Craponne (ASA), ed è attualmente utilizzato per la produzione di fieno.




Questa tenuta piacerà a chi ha la passione per l'equitazione, grazie alla ricchezza dei suoi spazi, alla qualità delle sue strutture e alla serenità dei suoi dintorni. È ideale per chi cerca molto di più di una semplice proprietà: un luogo da vivere, da trasformare e da tramandare.
Che sia una residenza principale, un progetto equestre, una fattoria, un'abitazione turistica o una grande casa di famiglia, le possibilità sono numerose, esaltate dal fascino senza tempo di questa rara proprietà.
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr