Genesteld in het hart van de Alpilles, in een rustige omgeving badend in het licht, biedt dit karaktervolle pand een zeldzaam object met een groot potentieel, ideaal voor een woon-, landbouw- of professioneel project.
De hoofdgebouwen bestaan uit twee woongedeeltes en een voormalig koetshuis, wat veel mogelijkheden biedt voor verbouwing. De hoofdwoning, met zijn loftachtige sfeer, wordt momenteel verbouwd en moet naar wens worden afgewerkt. Het ligt op het zuiden en profiteert van een grote binnenplaats en veel natuurlijke lichtinval.
Met een vloeroppervlak van ongeveer 197 m² bestaat het uit een grote woonkamer met open keuken en grote ramen, met goede plafondhoogtes (ongeveer 85 m²), twee mooie suites met aangrenzende doucheruimtes (ongeveer 25,40 m² en 19,20 m²) en een wasruimte/berging (ongeveer 10 m²).
Een grote mezzanine (ca. 20 m²) en een zolder (ca. 40 m²) completeren de ruimte en bieden extra verbouwingsmogelijkheden.
Aan het pand grenst een voormalig koetshuis verdeeld in twee volumes van ca. 42 m² en 131 m². Door de hoogte van de dakspanten kunnen deze ruimtes worden verbouwd tot een opslagloods, werkplaats, stal of professionele ruimte, afhankelijk van de wensen van de toekomstige koper.
De conciërgewoning, gelegen aan de grote binnenplaats, staat los van de boerderij en biedt een gelijkvloerse woning van ongeveer 59 m², bestaande uit een aparte keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een doucheruimte en een eigen tuin. Deze woning is ideaal voor gezinnen, personeel of een verhuurproject.
Het landgoed omvat ook twee percelen onbebouwde landbouwgrond van respectievelijk 4,1 hectare en 2,2 hectare, die volledig kunnen worden geïrrigeerd. Beschermd door grote cipressenhagen en volledig te exploiteren, biedt dit land een groot potentieel voor de ontwikkeling van verschillende landbouwactiviteiten.
Momenteel uitgerust met grote kassen die kunnen worden verwijderd volgens de behoeften van de koper, profiteert het van een rijke, natuurlijke bodem die al enkele seizoenen niet is geëxploiteerd.

Een zeldzaam object met meerdere mogelijkheden, een combinatie van volume, karakter en potentieel, ideaal voor een woon- of landbouwproject in een bevoorrechte natuurlijke omgeving.

Opgemerkt moet worden dat het verkochte object deel uitmaakt van een groter complex. Er zullen dus buren in de buurt zijn, dus eventuele plannen voor evenementen moeten worden uitgesloten...
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur des Alpilles, dans un environnement paisible et baignée de lumière, cette propriété de caractère offre un ensemble immobilier rare au fort potentiel, idéal pour un projet résidentiel, agricole ou professionnel.
Le corps principal des bâtiments se compose de deux espaces d'habitation et d'une ancienne remise, permettant d'envisager de nombreux aménagements. L'habitation principale, à l'ambiance loft, est actuellement en cours d'aménagement et reste à finaliser selon vos envies. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vaste cour et d'une belle luminosité naturelle.
D'une surface d'environ 197 m², elle se répartit entre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et larges baies vitrées, offrant de belles hauteurs sous charpente (environ 85 m²), deux belles suites avec salles d'eau attenante (environ 25,40 m² et 19,20 m2), et une buanderie / cellier (environ 10 m²).
Une grande mezzanine d'environ 20 m² ainsi qu'un grenier de 40 m² complètent cet espace et offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement.
L'ensemble est attenant à une ancienne remise divisée en deux volumes d'environ 42 m² et 131 m². La hauteur sous charpente permet l'aménagement de ces espaces en hangar de stockage, atelier, écurie ou espace professionnel selon les besoins du futur acquéreur.
Indépendante du mas, la villa du gardien, située dans la grande cour, propose une habitation de plain-pied d'environ 59 m², comprenant une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle d'eau et son jardin privatif. Cet ensemble est idéal pour accueillir famille, personnel ou pour un projet locatif.
Le domaine s'étend également sur deux parcelles de terres agricoles non exploitées, d'une superficie respective de 4,1 hectares et 2,2 hectares, entièrement irrigables. Protégées par de larges haies de cyprès et totalement exploitables, ces terres offrent un fort potentiel pour le développement de diverses activités agricoles.
Actuellement équipées de grandes serres pouvant être retirées selon les besoins de l'acquéreur, elles bénéficient de sols riches, naturels et non exploités depuis plusieurs saisons.

Un bien rare, aux multiples possibilités, alliant volumes, caractère et potentiel, idéal pour un projet de vie ou d'exploitation agricole dans un cadre naturel privilégié.

Il est à préciser que le bien vendu fait parti d'un plus grand ensemble. Un voisinage sera donc proche, tout projet événementiel est à écarter...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Nestling in the heart of the Alpilles, in a peaceful setting bathed in light, this property with character offers a rare property with great potential, ideal for a residential, agricultural or professional project.
The main buildings comprise two living areas and a former coach house, providing plenty of scope for conversion. The main dwelling, with its loft-like ambience, is currently being converted and needs to be finalised according to your wishes. Facing due south, it benefits from a vast courtyard and plenty of natural light.
With a floor surface area of approx. 197 m² (1,076 sq ft), it comprises a large living room with open-plan kitchen and large picture windows, offering good ceiling heights (approx. 85 m² (85 sq ft)), two beautiful suites with adjoining shower rooms (approx. 25.40 m² and 19.20 m²), and a laundry/storeroom (approx. 10 m² (10 sq ft)).
A large mezzanine (approx. 20 m²) and an attic (approx. 40 m²) complete the space and offer additional conversion possibilities.
The property is adjoined by a former coach house divided into two volumes of approx. 42 m² and 131 m². The height of the roof timbers means that these spaces can be converted into a storage shed, workshop, stable or professional space, depending on the needs of the future buyer.
Separate from the farmhouse, the caretaker's villa, located in the large courtyard, offers a single-storey home of around 59 m², comprising a separate kitchen, a lounge, two bedrooms, a shower room and its own private garden. This property is ideal for families, staff or a rental project.
The estate also includes two plots of uncultivated farmland, measuring 4.1 hectares and 2.2 hectares respectively, which can be fully irrigated. Protected by large cypress hedges and fully exploitable, this land offers great potential for the development of various agricultural activities.
Currently equipped with large greenhouses that can be removed according to the buyer's needs, it benefits from rich, natural soil that has not been exploited for several seasons.

A rare property with multiple possibilities, combining volume, character and potential, ideal for a living or farming project in a privileged natural setting.

It should be noted that the property sold is part of a larger complex. There will therefore be neighbours nearby, so any plans for events should be ruled out...
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Enclavada en el corazón de los Alpilles, en un entorno tranquilo y luminoso, esta propiedad con carácter ofrece un bien excepcional con un gran potencial, ideal para un proyecto residencial, agrícola o profesional.
Los edificios principales constan de dos salas de estar y una antigua cochera, lo que ofrece muchas posibilidades de reconversión. La vivienda principal, con su ambiente de desván, se está reconvirtiendo actualmente y necesita ser finalizada según sus deseos. Orientada al sur, se beneficia de un gran patio y de mucha luz natural.
Con una superficie de unos 197 m², consta de un gran salón con cocina americana y grandes ventanales, con una buena altura de techos (unos 85 m²), dos bonitas suites con cuartos de ducha contiguos (unos 25,40 m² y 19,20 m²) y un lavadero/trastero (unos 10 m²).
Un gran altillo (aprox. 20 m²) y una buhardilla (aprox. 40 m²) completan el espacio y ofrecen posibilidades de reconversión adicionales.
La propiedad está adosada a una antigua cochera dividida en dos volúmenes de aprox. 42 m² y 131 m². La altura de las vigas del tejado permite convertir estos espacios en un almacén, un taller, un establo o un espacio profesional, en función de las necesidades del futuro comprador.
Separado de la granja, el chalet del guarda, situado en el gran patio, ofrece una vivienda de una sola planta de unos 59 m², con una cocina independiente, un salón, dos dormitorios, un cuarto de ducha y su propio jardín privado. Esta propiedad es ideal para familias, personal o un proyecto de alquiler.
La finca también incluye dos parcelas de tierra de labranza sin cultivar, de 4,1 hectáreas y 2,2 hectáreas respectivamente, que pueden regarse en su totalidad. Protegida por grandes setos de cipreses y totalmente explotable, esta tierra ofrece un gran potencial para el desarrollo de diversas actividades agrícolas.
Actualmente equipada con grandes invernaderos que pueden retirarse según las necesidades del comprador, se beneficia de un suelo rico y natural que no se explota desde hace varias temporadas.

Una propiedad rara con múltiples posibilidades, que combina volumen, carácter y potencial, ideal para un proyecto de vivienda o de explotación agrícola en un entorno natural privilegiado.

Cabe señalar que la propiedad vendida forma parte de un complejo más grande. Por lo tanto, habrá vecinos en las inmediaciones, por lo que debe descartarse cualquier plan de eventos...
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Eingebettet im Herzen der Alpilles, in einer friedlichen und lichtdurchfluteten Umgebung, bietet dieses charaktervolle Anwesen einen seltenen Immobilienkomplex mit großem Potenzial, ideal für ein Wohn-, Landwirtschafts- oder Berufsprojekt.
Der Hauptkörper der Gebäude besteht aus zwei Wohnbereichen und einem ehemaligen Schuppen, der zahlreiche Umbaumöglichkeiten bietet. Die Hauptwohnung mit Loft-Atmosphäre wird derzeit ausgebaut und muss noch nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden. Es ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von einem großen Innenhof und viel Tageslicht.
Auf einer Fläche von ca. 197 m² verteilt es sich auf einen großen Wohnraum mit offener Küche und großen Fenstern, der eine schöne Höhe unter dem Dachstuhl bietet (ca. 85 m²), zwei schöne Suiten mit angrenzenden Badezimmern (ca. 25,40 m² und 19,20 m²) und eine Waschküche / Keller (ca. 10 m²).
Ein großes Zwischengeschoss (ca. 20 m²) und ein Dachboden (40 m²) vervollständigen diesen Raum und bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Ganze grenzt an einen alten Schuppen, der in zwei Volumen von ca. 42 m² und 131 m² unterteilt ist. Die Höhe des Dachstuhls ermöglicht es, diese Räume je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers als Lagerschuppen, Werkstatt, Stall oder Gewerbefläche auszubauen.
Die vom Bauernhaus unabhängige Villa des Hausmeisters befindet sich im großen Hof und bietet eine ebenerdige Wohnung von ca. 59 m² mit einer separaten Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem privaten Garten. Dieses Ensemble ist ideal, um Familie, Personal oder ein Mietprojekt aufzunehmen.
Das Anwesen erstreckt sich auch über zwei Parzellen nicht bewirtschafteter landwirtschaftlicher Flächen von 4,1 Hektar bzw. 2,2 Hektar, die vollständig bewässert werden können. Geschützt durch breite Zypressenhecken und vollständig nutzbar, bietet dieses Land ein großes Potenzial für die Entwicklung verschiedener landwirtschaftlicher Aktivitäten.
Derzeit mit großen Gewächshäusern ausgestattet, die je nach Bedarf des Käufers entfernt werden können, profitieren sie von reichen, natürlichen und seit mehreren Saisons nicht genutzten Böden.

Ein seltenes Objekt mit vielen Möglichkeiten, das Volumen, Charakter und Potenzial vereint und ideal für ein Lebensprojekt oder einen landwirtschaftlichen Betrieb in einer privilegierten natürlichen Umgebung ist.

Es ist zu erwähnen, dass das verkaufte Objekt Teil eines größeren Komplexes ist. Eine Nachbarschaft wird also in der Nähe sein, jedes Event-Projekt ist auszuschließen...
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Immersa nel cuore delle Alpilles, in un ambiente tranquillo e luminoso, questa proprietà di carattere offre un immobile raro con un grande potenziale, ideale per un progetto residenziale, agricolo o professionale.
Gli edifici principali comprendono due zone abitative e un'ex rimessa per le carrozze, che offrono un ampio margine di trasformazione. L'abitazione principale, con il suo ambiente simile a un loft, è attualmente in fase di conversione e deve essere completata secondo i vostri desideri. Esposta a sud, beneficia di un ampio cortile e di molta luce naturale.
Con una superficie di circa 197 m², è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista e grandi finestre panoramiche, che offre una buona altezza dei soffitti (circa 85 m²), due belle suite con bagni con doccia adiacenti (circa 25,40 m² e 19,20 m²) e una lavanderia/ripostiglio (circa 10 m²).
Un ampio soppalco (circa 20 m²) e una soffitta (circa 40 m²) completano lo spazio e offrono ulteriori possibilità di trasformazione.
La proprietà è adiacente a un'ex rimessa per carrozze divisa in due volumi di circa 42 m² e 131 m². Grazie all'altezza delle travi del tetto, questi spazi possono essere trasformati in un capannone, un'officina, una stalla o uno spazio professionale, a seconda delle esigenze del futuro acquirente.
Separata dalla casa colonica, la villa del custode, situata nell'ampio cortile, offre un'abitazione a un piano di circa 59 m², composta da una cucina separata, un salotto, due camere da letto, un bagno con doccia e un giardino privato. Questa proprietà è ideale per famiglie, personale o per un progetto di affitto.
La tenuta comprende anche due appezzamenti di terreno agricolo incolto, rispettivamente di 4,1 ettari e 2,2 ettari, che possono essere completamente irrigati. Protetto da grandi siepi di cipresso e completamente sfruttabile, questo terreno offre un grande potenziale per lo sviluppo di varie attività agricole.
Attualmente dotato di grandi serre che possono essere rimosse in base alle esigenze dell'acquirente, beneficia di un terreno ricco e naturale che non è stato sfruttato per diverse stagioni.

Una proprietà rara con molteplici possibilità, che combina volume, carattere e potenziale, ideale per un progetto abitativo o agricolo in un contesto naturale privilegiato.

Si noti che la proprietà venduta fa parte di un complesso più ampio. Ci saranno quindi dei vicini nelle vicinanze, per cui è da escludere qualsiasi progetto di eventi...
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr