Gelegen bij La Guerche de Bretagne op de as Angers - Rennes.

Paardenfokkerij in het midden van 50 hectare aan één stuk.

Deze boerderij heeft uitgebreide faciliteiten:

- Stal met 18 boxen en een centrale stal. Verzorgingsruimte, douche met warm water, (bewakingssysteem met 5 camera's, elektrisch ventilatiesysteem).

- Stenen gedeelte (110m²) met zadelkamer, kantoor, sanitaire voorzieningen, pauzeruimte (mogelijkheid om boven accommodatie in te richten).

- Oefenterrein: rijbak van 20m x 40m met laarsbeschermer die uitgeeft op een rijbak van 30m x 50m met diverse faciliteiten (cross-country - hindernisbaan).

- Opslagloods met gestabiliseerde parkeerplaats.

- Gestabiliseerd terrein met schuur dat momenteel het hele jaar door gebruikt wordt voor weidepaarden.

- Opslagloodsen voor voedergewassen

- Opslagschuur voorheen gebruikt voor melkproductie

Het terrein wordt gebruikt als manege, is volledig beveiligd en biedt een comfortabele werkomgeving voor paarden en personeel.

De faciliteiten zijn ook goed aangelegd voor de ontwikkeling van veehouderij met het land rondom de gebouwen. Sommige gebieden zijn gestabiliseerd om plaats te bieden aan kuddes van 100% grasland.

Het is ook mogelijk om het huis te kopen: 160 m² boerderij met terras.

- Grote woonkamer.

- Open keuken / 3 slaapkamers / 1 badkamer / 2 toiletten.

- Garage / Kelder / Houten terras / Bijgebouwen.

- Gerenoveerd in 2018 (Elektriciteit, sanitair, badkamer, keuken).

- Pelletketel / Houtkachel geïnstalleerd in 2025

- Zolderisolatie in 2024

Potentieel voor uitbreiding aan de zolderkant.

Mogelijkheid tot aankoop van de gebouwen zonder de woning. Mogelijkheid om het aantal hectaren te verminderen.

We staan open voor alle projecten.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

Situé prêt de La Guerche de Bretagne sur l’axe d’Angers – Rennes.

Elevage équin au milieu de 50 hectares d’un seul tenant.

Les terres sont à prendre en location (environ 250€ annuel / hectare) dans la limite de 50ha. La surface sera fonction de votre projet.

Cette exploitation comprend de vastes infrastructures :

- Ecurie de 18 boxes et une stabulation centrale. Aire de pansage, douche eau chaude, (système surveillance de 5 caméras, système de ventilation électrique)

- Partie en pierre (110m²) avec sellerie, bureau, sanitaire, salle de pause (possibilité d’aménagement logement à l’étage)

- Aire d’exercice : Manège de 20m x 40m avec pare botte ouvert sur la Carrière de 30m x50m avec divers installations (cross – parc d’obstacles)

- Hangar de stockage avec parking stabilisé.

- Zone stabilisée avec hangar qui accueille actuellement des chevaux aux pré à l’année.

- hangars de stockages fourrage

- Stabulation de stockage anciennement utilisé pour la production laitière

Utilisé comme centre équestre, le site est totalement sécurisé et offre un cadre de travail confortable pour les équidés et le personnel.

Les installations sont également bien agencées pour développer un élevage avec le parcellaire autour des bâtiments. Des zones sont stabilisées pour accueillir des troupeaux 100 % pré .

En plus il est possible d’acquérir la maison d’habitat : Longère de 160 m² avec terrasse

- Grand salon séjour.

- Cuisine ouverte / 3 chambres / 1 Sdb / 2 Toilettes.

- Garage / Cellier / Terrasse Bois / Dépendances.

- Rénovation en 2018 (Electricité, plomberie, Sdb, Cuisine)

- Chaudière à granulés / Poêle à bois installé en 2025

- Isolation des combles en 2024

Potentiel d’agrandissement coté grenier.

Possibilité d’acquérir les bâtiments sans l’habitation. Possibilité de réduire le nombre d’hectares.

Nous restons ouvert à tous projets.

Nous contacter pour plus de détails.

Located near La Guerche de Bretagne on the Angers - Rennes axis.

Equine breeding in the middle of 50 hectares in one piece.

This farm has extensive facilities:

- Stable with 18 boxes and a central stall. Grooming area, hot-water shower, (5-camera surveillance system, electric ventilation system).

- Stone-built part (110m²) with tack room, office, sanitary facilities, break room (possibility of fitting out accommodation upstairs).

- Exercise area: 20m x 40m riding arena with boot guard opening onto 30m x 50m arena with various facilities (cross-country - obstacle course)

- Storage shed with stabilised car park.

- Stabilised area with shed currently used for year-round meadow horses.

- fodder storage sheds

- Storage barn formerly used for milk production

Used as an equestrian centre, the site is totally secure and offers a comfortable working environment for horses and staff.

The facilities are also well laid out for the development of livestock farming with the land surrounding the buildings. Some areas have been stabilised to accommodate 100% grassland herds.

It is also possible to purchase the house: 160 m² farmhouse with terrace

- Large living room.

- Open-plan kitchen / 3 bedrooms / 1 bathroom / 2 toilets.

- Garage / Cellar / Wooden terrace / Outbuildings.

- Renovated in 2018 (Electricity, plumbing, bathroom, kitchen).

- Pellet boiler / Wood-burning stove installed in 2025

- Attic insulation in 2024

Potential for extension on the attic side.

Possibility of purchasing the buildings without the dwelling. Possibility of reducing the number of hectares.

We remain open to all projects.

Please contact us for further details.

Situado cerca de La Guerche de Bretagne, en el eje Angers - Rennes.

Cría equina en medio de 50 hectáreas de una sola pieza.

Esta granja cuenta con amplias instalaciones:

- Establo con 18 boxes y una cuadra central. Zona de peluquería, ducha de agua caliente, (sistema de vigilancia con 5 cámaras, sistema de ventilación eléctrica).

- Pieza de piedra (110m²) con guadarnés, oficina, sanitarios, sala de descanso (posibilidad de habilitar alojamiento arriba).

- Área de ejercicio: picadero de 20m x 40m con guarda botas que da a un picadero de 30m x 50m con diversas instalaciones (campo a través - carrera de obstáculos).

- Cobertizo de almacenamiento con aparcamiento estabilizado.

- Zona estabilizada con cobertizo utilizada actualmente para los caballos de prado durante todo el año.

- Cobertizos de almacenamiento de forraje

- Granero de almacenamiento utilizado antiguamente para la producción de leche

Utilizado como centro ecuestre, el emplazamiento es totalmente seguro y ofrece un entorno de trabajo cómodo para los caballos y el personal.

Las instalaciones también están bien acondicionadas para el desarrollo de la ganadería con los terrenos que rodean los edificios. Algunas zonas se han estabilizado para albergar rebaños 100% de pasto.

También es posible adquirir la casa: Masía de 160 m² con terraza.

- Gran salón.

- Cocina americana / 3 dormitorios / 1 baño / 2 aseos.

- Garaje / Bodega / Terraza de madera / Dependencias.

- Renovado en 2018 (Electricidad, fontanería, baño, cocina).

- Caldera de pellets / Estufa de leña instalada en 2025.

- Aislamiento del ático en 2024

Potencial de ampliación en el lado del ático.

Posibilidad de comprar los edificios sin la vivienda. Posibilidad de reducir el número de hectáreas.

Estamos abiertos a todos los proyectos.

Póngase en contacto con nosotros para más detalles.

In der Nähe von La Guerche de Bretagne auf der Achse Angers - Rennes gelegen.

Pferdezucht inmitten von 50 Hektar zusammenhängendem Land.

Der Betrieb verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur:

- Stall mit 18 Boxen und einem zentralen Stall. Putzplatz, Warmwasserdusche, (Überwachungssystem mit 5 Kameras, elektrisches Belüftungssystem).

- Steinteil (110m²) mit Sattelkammer, Büro, Sanitäranlagen, Pausenraum (Möglichkeit zur Einrichtung einer Wohnung im Obergeschoss).

- Auslauf: 20m x 40m Reithalle mit Stiefelschutz, offen zum 30m x 50m großen Steinbruch mit verschiedenen Einrichtungen (Cross - Hindernispark).

- Lagerhangar mit befestigtem Parkplatz.

- Befestigter Bereich mit Hangar, in dem derzeit ganzjährig Pferde auf der Weide untergebracht sind.

- Lagerhallen für Futtermittel.

- Lagerstall, der früher für die Milchproduktion genutzt wurde.

Die als Reitzentrum genutzte Anlage ist vollständig gesichert und bietet eine komfortable Arbeitsumgebung für die Equiden und das Personal.

Die Anlage ist auch gut geeignet, um mit der Parzellierung um die Gebäude herum eine Viehzucht zu entwickeln. Einige Bereiche sind stabilisiert, um Herden mit 100 % Weideanteil aufzunehmen.

Zusätzlich ist es möglich, das Wohnhaus zu erwerben: Longère von 160 m² mit Terrasse.

- Großes Wohn- und Esszimmer.

- Offene Küche / 3 Schlafzimmer / 1 Badezimmer / 2 Toiletten.

- Garage / Abstellraum / Holzterrasse / Nebengebäude.

- Renovierung im Jahr 2018 (Elektrizität, Sanitäranlagen, Bad, Küche).

- Pelletkessel / Holzofen installiert im Jahr 2025.

- Isolierung des Dachbodens im Jahr 2024.

Erweiterungspotenzial auf dem Dachboden.

Möglichkeit, die Gebäude ohne das Wohnhaus zu erwerben. Möglichkeit, die Anzahl der Hektar zu reduzieren.

Wir sind offen für alle Projekte.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details.

Situato vicino a La Guerche de Bretagne, sull'asse Angers - Rennes.

Allevamento equino al centro di 50 ettari in un unico pezzo.

Questa fattoria dispone di ampie strutture:

- Scuderia con 18 box e un box centrale. Area di toelettatura, doccia con acqua calda (sistema di sorveglianza a 5 telecamere, sistema di ventilazione elettrica).

- Parte in pietra (110 m²) con sala attrezzi, ufficio, servizi igienici, sala relax (possibilità di allestire un alloggio al piano superiore).

- Area di allenamento: maneggio di 20 m x 40 m con protezione per gli stivali che si apre su un'arena di 30 m x 50 m con varie strutture (fondo - percorso a ostacoli).

- Capannone con parcheggio stabilizzato.

- Area stabilizzata con capannone attualmente utilizzato per i cavalli da prato durante tutto l'anno.

- capannoni per il deposito dei foraggi

- Stalla di stoccaggio precedentemente utilizzata per la produzione di latte

Utilizzato come centro ippico, il sito è totalmente sicuro e offre un ambiente di lavoro confortevole per cavalli e personale.

Le strutture sono inoltre ben disposte per lo sviluppo dell'allevamento con i terreni che circondano gli edifici. Alcune aree sono state stabilizzate per ospitare mandrie al 100% a pascolo.

È possibile acquistare anche la casa: casale di 160 m² con terrazza.

- Ampio soggiorno.

- Cucina a vista / 3 camere da letto / 1 bagno / 2 servizi igienici.

- Garage / Cantina / Terrazza in legno / Annessi.

- Ristrutturato nel 2018 (elettricità, impianto idraulico, bagno, cucina).

- Caldaia a pellet / Stufa a legna installata nel 2025.

- Isolamento del sottotetto nel 2024

Potenziale di ampliamento sul lato mansarda.

Possibilità di acquistare gli edifici senza l'abitazione. Possibilità di ridurre il numero di ettari.

Siamo aperti a tutti i progetti.

Contattateci per ulteriori dettagli.