Gelegen in het departement Allier, in het hart van de Bourbonnais en Auvergne, profiteert deze te renoveren manege van een ongerepte natuurlijke omgeving die bijzonder geschikt is voor hippische activiteiten. Op 30 minuten van Vichy, 1 uur van Roanne en dicht bij Moulins, biedt het pand een ideaal evenwicht tussen toegankelijkheid en rust.

? Een manege van 6 hectare De faciliteiten zijn gelegen in 6 hectare weiland uit één stuk, volledig omheind (elektrische afrastering in de omgeving), en bieden een functionele omgeving voor:Manege Eigenarenstal Pensionpaarden / Ontwikkeling

? Complete ruiterinfrastructuur:Hoofdstal (126 m²)

4 boxen van 9 m²3 demontabele boxen van 7 m²Saddlery ruimte van 8 m²Elektriciteit geïnstalleerd

Extra boxen:3 buitenboxen van 8 m²3 boxen van 9 m² onder afdak (56 m²)

Faciliteiten :Overdekte rijbak 20 x 40 m met metalen frame Nieuw dak Vloeren en laarsbeschermers volledig te renoveren Buitendouche voor paarden Sanitair en douche te renoveren 14 m² clubhuis Ca. 1.100 m² parkeerplaats (10 tot 12 voertuigen)

Dit is een solide basis om een manege opnieuw op te starten of te ontwikkelen met verbeteringswerkzaamheden.? Woonhuis op het terrein (117 m²):

Het pand omvat ook een aangrenzend woonhuis, waardoor beheer op het terrein mogelijk is:

Keuken met toegang tot eetkamer (30 m²) met houtkachel en houtkachel15 m² woonkamer11 m² mezzanine2 slaapkamers (14 m² en 12 m²)11 m² doucheruimteWasruimte, berging en gangen

Functionele woning, te moderniseren volgens de plannen.Dit object is ideaal voor liefhebbers van paardrijden die een activiteit willen creëren of nieuw leven willen inblazen in een authentieke natuurlijke omgeving, met een bestaande structuur en een sterk potentieel voor ontwikkeling. Informatie op aanvraag

Het object wordt aangeboden voor een prijs van €280.900 (inclusief 6% btw ten laste van de koper).

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met stéphane op 0613032617 of aurélia op 0688804593

Inclusief kosten: 6% btw ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten €265.000. Energieklasse E, Klimaatklasse C Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €2787,00 en €3771,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Stéphane Bonamy

Verkoopmakelaar (alleen handelaar)

Situé dans le département de l'Allier, au coeur du Bourbonnais et de l'Auvergne, ce centre équestre à rénover bénéficie d'un environnement naturel préservé et particulièrement adapté aux activités équestres À seulement 30 minutes de Vichy, 1 heure de Roanne et proche de Moulins, la propriété offre un équilibre idéal entre accessibilité et tranquillité.

? Un centre équestre de 6 hectares Les installations sont implantées sur 6 hectares de prairies d'un seul tenant, entièrement clôturées (clôture électrique sur secteur), offrant un cadre fonctionnel pour :Activité de centre équestre Écurie de propriétaires Pension chevaux / Valorisation

? Infrastructures équestres complètes :Écurie principale (126 m²)

4 boxes de 9 m²3 boxes démontables de 7 m²Sellerie de 8 m²Électricité installée

Boxes complémentaires :3 boxes extérieurs de 8 m²3 boxes de 9 m² sous appentis (56 m²)

Équipements :Manège couvert 20 x 40 m avec ossature métallique Toiture récente Sol et pare-bottes à reprendre intégralement Douche extérieure pour chevaux Sanitaires et douche à rénover Club-house de 14 m²Parking d'environ 1 100 m² (10 à 12 véhicules)

L'ensemble constitue une base solide pour relancer ou développer une activité équestre avec travaux d'amélioration.? Maison d'habitation sur site (117 m²) :

La propriété comprend également une maison d'habitation attenante, permettant une gestion sur place :

Cuisine ouverte sur salle à manger (30 m²) avec cuisinière bois et insert Salon de 15 m²Mezzanine de 11 m²2 chambres (14 m² et 12 m²)Salle d'eau de 11 m²Arrière-cuisine, débarras et dégagements

Habitation fonctionnelle, à moderniser selon les projets .Ce bien s'adresse aux passionnés d'équitation souhaitant créer ou relancer une activité dans un cadre naturel authentique, avec une structure déjà en place et un fort potentiel d'évolution .Information sur demande

La propriété vous est présentée au prix de 280 900 € (dont 6 % TTC à charge de l'acheteur).

pour tout renseignement ou pour faire une visite vous pouvez contacter stéphane au 0613032617 ou aurélia au 0688804593

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2787.00 € et 3771.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane Bonamy

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situated in the Allier department, in the heart of the Bourbonnais and Auvergne regions, this equestrian centre in need of renovation benefits from an unspoilt natural environment that is particularly suited to equestrian activities. Just 30 minutes from Vichy, 1 hour from Roanne and close to Moulins, the property offers an ideal balance between accessibility and tranquillity.

? A 6-hectare equestrian centre The facilities are set in 6 hectares of meadows in one piece, fully fenced (electric fencing in the area), offering a functional setting for:Equestrian centre Owner's stable Boarding horses / Development

? Complete equestrian infrastructure:Main stable (126 m²)

4 boxes of 9 m²3 demountable boxes of 7 m²Saddlery room of 8 m²Electricity installed

Additional boxes:3 outdoor boxes of 8 m²3 boxes of 9 m² under lean-to (56 m²)

Facilities :Covered riding arena 20 x 40 m with metal framework New roof Flooring and boot guards to be completely renovated Outdoor shower for horses Sanitary facilities and shower to be renovated 14 m² clubhouse Approx. 1,100 m² car park (10 to 12 vehicles)

This is a solid base from which to relaunch or develop a horse-riding business with improvement work.? On-site dwelling house (117 m²):

The property also includes an adjoining dwelling house, allowing on-site management:

Kitchen opening onto dining room (30 m²) with wood-burning cooker and wood-burning insert15 m² living room11 m² mezzanine2 bedrooms (14 m² and 12 m²)11 m² shower roomLaundry room, storeroom and hallways

Functional dwelling, to be modernised according to plans.This property is ideal for horse-riding enthusiasts wishing to create or relaunch an activity in an authentic natural setting, with an existing structure and strong potential for development. Information on request

The property is presented at a price of €280,900 (including 6% VAT payable by the buyer).

For further information or to arrange a viewing, please contact stéphane on 0613032617 or aurélia on 0688804593

Fees included: 6% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €265,000. Energy class E, Climate class C Estimated annual energy costs for standard use: between €2787.00 and €3771.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier advisor: Stéphane Bonamy

Sales agent (sole trader)

Situado en el departamento de Allier, en el corazón de las regiones de Bourbonnais y Auvernia, este centro ecuestre que necesita ser renovado se beneficia de un entorno natural intacto, especialmente adecuado para las actividades ecuestres. A sólo 30 minutos de Vichy, a 1 hora de Roanne y cerca de Moulins, la propiedad ofrece un equilibrio ideal entre accesibilidad y tranquilidad.

? Un centro ecuestre de 6 hectáreas Las instalaciones están situadas en 6 hectáreas de praderas de una sola pieza, totalmente valladas (cercado eléctrico en la zona), ofreciendo un entorno funcional para:Centro ecuestre Establo del propietario Caballos de pupilaje / Desarrollo

? Infraestructura ecuestre completa:Establo principal (126 m²)

4 boxes de 9 m²3 boxes desmontables de 7 m²Sala de guadarnés de 8 m²Electricidad instalada

Boxes adicionales:3 boxes exteriores de 8 m²3 boxes de 9 m² bajo cobertizo (56 m²)

Instalaciones :Picadero cubierto de 20 x 40 m con estructura metálica Techo nuevo Suelo y guardabotas a renovar completamente Ducha exterior para caballos Sanitarios y ducha a renovar Casa club de 14 m² Aparcamiento de aprox. 1.100 m² (de 10 a 12 vehículos)

Se trata de una base sólida desde la que relanzar o desarrollar un negocio hípico con obras de mejora.? Vivienda in situ (117 m²):

La propiedad también incluye una vivienda contigua, que permite la gestión in situ:

Cocina abierta al comedor (30 m²) con cocina de leña e insertable de leñaSalón de 15 m²Entresuelo de 11 m²2 dormitorios (14 m² y 12 m²)Cuarto de ducha de 11 m²Lavandería, trastero y pasillos

Vivienda funcional, a modernizar según planos.Esta propiedad es ideal para los aficionados a la equitación que deseen crear o relanzar una actividad en un auténtico entorno natural, con una estructura existente y un fuerte potencial de desarrollo. Información a petición

La propiedad se presenta a un precio de 280.900 euros (incluido el 6% de IVA a cargo del comprador).

Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con stéphane en 0613032617 o con aurélia en 0688804593

Honorarios incluidos: 6% de IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas: 265.000 euros. Clase energética E, clase climática C Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2787,00 y 3771,00 euros durante los años 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesor inmobiliario ecuestre: Stéphane Bonamy

Agente de ventas (empresario individual)

Dieses renovierungsbedürftige Reitzentrum liegt im Departement Allier, im Herzen des Bourbonnais und der Auvergne, und profitiert von einer geschützten natürlichen Umgebung, die besonders für Reitaktivitäten geeignet ist. Nur 30 Minuten von Vichy, 1 Stunde von Roanne und in der Nähe von Moulins bietet das Anwesen ein ideales Gleichgewicht zwischen Zugänglichkeit und Ruhe.

? Ein 6 Hektar großes Reitzentrum Die Anlagen befinden sich auf 6 Hektar zusammenhängenden Wiesen, die vollständig eingezäunt sind (Elektrozaun im Sektor) und einen funktionalen Rahmen bieten für:Reitzentrumsaktivitäten Stall von Eigentümern Pferdepension / Valorisierung

? Komplette Reitinfrastruktur:Hauptstall (126 m²)

4 Boxen von 9 m²3 demontierbare Boxen von 7 m²Sattlerei von 8 m²Installierte Elektrizität

Zusätzliche Boxen:3 Außenboxen von 8 m²3 Boxen von 9 m² unter einem Schuppen (56 m²)

Ausstattungen :Überdachte Reithalle 20 x 40 m mit Metallgerüst Neues Dach Boden und Stiefelschützer müssen komplett erneuert werden Außendusche für Pferde Sanitäranlagen und Dusche müssen renoviert werden Clubhaus 14 m²Parkplatz ca. 1.100 m² (10 bis 12 Fahrzeuge)

Das Ganze ist eine solide Grundlage für die Wiederaufnahme oder Entwicklung eines Reitbetriebs mit Verbesserungsarbeiten.? Wohnhaus vor Ort (117 m²):

Das Anwesen umfasst auch ein angrenzendes Wohnhaus, das eine Verwaltung vor Ort ermöglicht:

Offene Küche zum Esszimmer (30 m²) mit Holzherd und Kaminofen Wohnzimmer von 15 m²Mezzanin von 11 m²2 Schlafzimmer (14 m² und 12 m²)Badezimmer von 11 m²Küche, Abstellraum und Abstellräume

Funktionelle Wohnung, die je nach Projekt modernisiert werden kann.Diese Immobilie richtet sich an Reitsportbegeisterte, die eine Aktivität in einer authentischen natürlichen Umgebung gründen oder wiederbeleben möchten, mit einer bereits vorhandenen Struktur und einem großen Entwicklungspotenzial. Informationen auf Anfrage

Die Immobilie wird Ihnen zum Preis von 280.900 € (davon 6 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers) präsentiert.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung können Sie Stephane unter 0613032617 oder Aurelia unter 0688804593 kontaktieren.

Inklusive Honorar von 6 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 265.000 €. Energieklasse E, Klimaklasse C Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 2787.00 € und 3771.00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: georisques.gouv.fr.

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Stéphane Bonamy

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Situato nel dipartimento dell'Allier, nel cuore delle regioni del Bourbonnais e dell'Alvernia, questo centro ippico da ristrutturare beneficia di un ambiente naturale incontaminato particolarmente adatto alle attività equestri. A 30 minuti da Vichy, a 1 ora da Roanne e vicino a Moulins, la proprietà offre un equilibrio ideale tra accessibilità e tranquillità.

? Un centro equestre di 6 ettari Le strutture sono situate in 6 ettari di prati in un unico pezzo, completamente recintati (recinzione elettrica nella zona), offrendo un ambiente funzionale per:Centro equestre Scuderia del proprietario Pensione cavalli / Sviluppo

? Infrastruttura equestre completa:Stalla principale (126 m²)

4 box di 9 m²3 box smontabili di 7 m²Sala di scuderia di 8 m²Elettricità installata

Box aggiuntivi:3 box esterni di 8 m²3 box di 9 m² sotto la tettoia (56 m²)

Strutture :Maneggio coperto 20 x 40 m con struttura metallica Tetto nuovo Pavimentazione e parastivali da rinnovare completamente Doccia esterna per cavalli Servizi igienici e doccia da rinnovare Clubhouse di 14 m² Parcheggio di circa 1.100 m² (da 10 a 12 veicoli)

Si tratta di una solida base da cui partire per rilanciare o sviluppare un'attività ippica con lavori di miglioramento.? Casa d'abitazione in loco (117 m²):

La proprietà comprende anche una casa d'abitazione adiacente, che consente la gestione in loco:

Cucina aperta sulla sala da pranzo (30 m²) con cucina a legna e inserto a legna15 m² di soggiorno11 m² di soppalco2 camere da letto (14 m² e 12 m²)11 m² di docciaLavanderia, ripostiglio e corridoi

Abitazione funzionale, da modernizzare secondo i piani.Questa proprietà è ideale per gli appassionati di equitazione che desiderano creare o rilanciare un'attività in un contesto naturale autentico, con una struttura esistente e un forte potenziale di sviluppo. Informazioni su richiesta

La proprietà viene presentata al prezzo di 280.900 € (inclusa l'IVA del 6% a carico dell'acquirente).

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare stéphane su 0613032617 o aurélia su 0688804593

Spese incluse: IVA del 6% a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle spese 265.000 euro. Classe energetica E, classe climatica C Costi energetici annui stimati per uso standard: tra 2787,00 e 3771,00 euro per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Il vostro consulente di Immobili Equestri: Stéphane Bonamy

Agente di vendita (ditta individuale)