Valentine Immobilier presenteert deze stoeterij te koop in de gemeente Le Pin-au-Haras, ideaal gelegen bij de ingang van de prestigieuze Pôle de Sports Equestres du Haras du Pin.

Dit landgoed, perfect voor een paardenprofessional, fokker of ruiter, strekt zich uit over meer dan 5 hectare grond die volledig omheind is met houten rails, waardoor veiligheid en bruikbaarheid voor uw paarden gegarandeerd zijn.

Deze stoeterij te koop in Normandië biedt goed uitgeruste faciliteiten:

Agrarisch hoofdgebouw : Dit eerste gebouw bestaat uit drie multifunctionele ruimtes en toiletten (elektrische verwarming). Het herbergt ook een gynaecologieruimte voor paarden met 5 tralies en een fokkerijruimte, belangrijke troeven voor de fokkerij en voortplanting.

Tweede stalgebouw: Aan de overkant is dit gebouw uitgerust met 6 boxen (4x4m), een graanopslag, een aangrenzende blindenkamer en een smidse.

Derde stalgebouw: Dit gebouw, gewijd aan de stallen, heeft 4 grote boxen van 4x4m, plus een aangrenzende opslagschuur en een mestopslagruimte op een betonnen plaat.

De boerderijgebouwen onderscheiden zich door hun betonnen constructie versterkt met hout en hun geïsoleerde stalen daken, die robuustheid en thermisch comfort garanderen. De deuren zijn zo breed dat ze machinaal gereinigd kunnen worden, wat het onderhoud vergemakkelijkt.

Dit hippisch landgoed beschikt ook over:

Een grote, gestabiliseerde parkeerplaats, perfect geschikt voor vrachtwagens en bestelwagens, onmisbaar voor reizen en wedstrijden.

Een longeercirkel van gras, ideaal voor het dagelijkse werk en de ontspanning van je paarden.

Het terrein is onderverdeeld in 6 paddocks, waarvan er twee zijn uitgerust met schuilhokken, waardoor er veilige en comfortabele plekken zijn om te grazen.

Het landgoed omvat ook een groot perceel met twee oude gebouwen die gerestaureerd moeten worden.
Het ene is gemaakt van steen en vakwerk, het andere volledig van steen, beide met pannendaken.

Tot slot is er een vrijstaand woonhuis van 100m² gebouwd op een aangrenzend perceel. Het is gebouwd van gepleisterd glas met een plat dak en heeft een volledig betegelde kelder van 78 m² met een watertappunt en een verwarmingsketel op stookolie.

Begane grond: Een uitnodigende hal, een ingerichte keuken (10 m²), een lichte woonkamer met open haard (25 m²) die toegang geeft tot een betonnen terras op het zuiden, een toilet en twee slaapkamers (12 en 9 m²) met een doucheruimte.

Etage: Een gang leidt naar twee slaapkamers met schuine plafonds (9 en 13 m²), een badkamer met toilet en een zolder die verbouwd kan worden, wat mogelijkheden biedt voor uitbreiding.Een vrijstaande garage, een boomgaard en een houten poort maken dit huis compleet. De Linky-meter zorgt voor een modern elektriciteitsbeheer.

Deze stoeterij is een zeldzame kans voor paardenliefhebbers. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op!

Inclusief 6% BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten € 423.585. Energieklasse E, Klimaatklasse E Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 2950,00 en € 4050,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier vous présente à la vente ce haras situé sur la commune du Pin-au-Haras, idéalement situé à l'entrée du prestigieux Pôle de Sports Équestres du Haras du Pin.

Cette propriété, parfaite pour un professionnel du cheval, un éleveur ou un cavalier, s'étend sur plus de 5 hectares de terrain entièrement clôturé par des lisses de bois, garantissant sécurité et fonctionnalité pour vos chevaux.

Ce haras à vendre en Normandie offre des installations bien agencées :

Bâtiment Agricole Principal : Ce premier bâtiment comprend trois pièces polyvalentes et des toilettes (chauffage électrique). Il abrite également une salle de gynécologie équine équipée de 5 barres et une salle de monte, des atouts majeurs pour l'élevage et la reproduction.

Deuxième Bâtiment d'Écurie : En face, ce bâtiment est équipé de 6 boxes (4x4m), d'une graineterie, d'une pièce aveugle en enfilade et d'une forge.

Troisième Bâtiment d'Écurie : Ce bâtiment dédié aux écuries offre 4 grands boxes (4x4m), complétés par un hangar de stockage attenant et une fumière sur dalle béton.

Les bâtiments agricoles se distinguent par leur construction en béton banché rehaussé de bois et leurs toitures en bac acier isolé, assurant robustesse et confort thermique. La largeur des portes a été pensée pour un curage mécanisé, garantissant une maintenance aisée.

Ce domaine équestre bénéficie également de :

Un grand parking stabilisé, parfaitement adapté pour accueillir camions et vans, essentiel pour les déplacements et compétitions.

Un rond de longe en herbe, idéal pour le travail quotidien et la détente de vos chevaux.

Un terrain divisé en 6 paddocks, dont deux sont équipés d'abris, offrant des espaces sécurisés et confortables pour le pâturage.

La propriété inclut également une grande parcelle avec deux bâtiments anciens à restaurer.
L'un est en pierres et colombages, l'autre entièrement en pierres, les deux dotés de couvertures en tuiles.

Enfin, une maison d'habitation indépendante de 100m² est édifiée sur une parcelle attenante. Construite en parpaings enduits avec une toiture en tuiles plates, elle dispose d'un sous-sol complet de 78 m² carrelé, avec un point d'eau et une chaudière fioul.

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée (10 m²), un séjour lumineux avec cheminée (25 m²) donnant accès à une terrasse en dalle béton exposée Sud, des toilettes, et deux chambres (12 et 9 m²) avec une salle de douche.

À l'étage : Un couloir dessert deux chambres mansardées (9 et 13 m²), un cabinet de toilette avec WC et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension.Un garage indépendant, un verger et un portail en bois complètent cette maison. Le compteur Linky assure une gestion moderne de l'électricité.

Ce haras représente une opportunité rare pour les passionnés du monde équestre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété équestre, contactez nous !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 585 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier presents this stud farm for sale in the commune of Le Pin-au-Haras, ideally located at the entrance to the prestigious Pôle de Sports Equestres du Haras du Pin.

This property, perfect for a horse professional, breeder or rider, extends over more than 5 hectares of land entirely fenced in with wooden rails, guaranteeing safety and practicality for your horses.

This stud farm for sale in Normandy offers well-appointed facilities:

Main Agricultural Building : This first building comprises three multi-purpose rooms and toilets (electric heating). It also houses an equine gynaecology room equipped with 5 bars and a breeding room, major assets for breeding and reproduction.

Second Stable Building: Opposite, this building is equipped with 6 boxes (4x4m), a grain store, an adjoining blind room and a blacksmith's shop.

Third stable building: This building, dedicated to the stables, has 4 large 4x4m boxes, plus an adjoining storage shed and a manure area on a concrete slab.

The farm buildings are characterised by their concrete construction enhanced by wood and their insulated steel roofs, ensuring robustness and thermal comfort. The width of the doors has been designed so that they can be cleaned mechanically, guaranteeing ease of maintenance.

This equestrian estate also boasts:

A large, stabilised car park, perfectly suited to accommodating lorries and vans, essential for travel and competitions.

A grass lunging ring, ideal for your horses' daily work and relaxation.

The grounds are divided into 6 paddocks, two of which are equipped with shelters, providing secure and comfortable areas for grazing.

The property also includes a large plot with two old buildings in need of restoration.
One is made of stone and half-timbering, the other entirely of stone, both with tiled roofs.

Finally, a detached 100m² dwelling house has been built on an adjoining plot. Built of rendered breeze-block with a flat tile roof, it has a full 78 m² tiled basement with a water supply point and an oil-fired boiler.

Ground floor: A welcoming entrance hall, a fitted kitchen (10 m²), a bright living room with fireplace (25 m²) giving access to a south-facing concrete slab terrace, a toilet and two bedrooms (12 and 9 m²) with a shower room.

First floor: A corridor leads to two bedrooms with sloping ceilings (9 and 13 m²), a bathroom with toilet and an attic that could be converted, offering potential for extension.A detached garage, an orchard and a wooden gate complete this house. The Linky meter ensures modern electricity management.

This stud farm represents a rare opportunity for equestrian enthusiasts. For more information or to arrange a viewing of this equestrian property, please contact us!

Fees included 6% VAT payable by the buyer. Price excluding fees € 423,585. Energy class E, Climate class E Estimated annual energy costs for standard use: between €2950.00 and €4050.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier presenta esta yeguada en venta en el municipio de Le Pin-au-Haras, idealmente situada a la entrada del prestigioso Pôle de Sports Equestres du Haras du Pin.

Esta propiedad, perfecta para un profesional del caballo, criador o jinete, se extiende sobre más de 5 hectáreas de terreno totalmente vallado con barandillas de madera, garantizando seguridad y practicidad para sus caballos.

Esta yeguada en venta en Normandía ofrece instalaciones bien equipadas:

Edificio agrícola principal : Este primer edificio consta de tres salas polivalentes y aseos (calefacción eléctrica). También alberga una sala de ginecología equina equipada con 5 barras y una sala de cría, principales activos para la cría y la reproducción.

Segundo edificio de establos: Enfrente, este edificio está equipado con 6 boxes (4x4m), un almacén de grano, una sala ciega contigua y una herrería.

Tercer edificio de establos: Este edificio, dedicado a los establos, cuenta con 4 grandes boxes de 4x4m, además de una nave de almacenamiento contigua y una zona de almacenamiento de estiércol sobre una losa de hormigón.

Los edificios de la granja destacan por su construcción de hormigón reforzado con madera y sus cubiertas de acero aislante, que garantizan la robustez y el confort térmico. La anchura de las puertas se ha diseñado para permitir la limpieza mecanizada, garantizando un fácil mantenimiento.

Esta finca ecuestre también cuenta con:

Un amplio aparcamiento estabilizado, perfectamente adaptado para alojar camiones y furgonetas, esenciales para los desplazamientos y las competiciones.

Un picadero de hierba, ideal para el trabajo diario y la relajación de sus caballos.

El terreno está dividido en 6 praderas, dos de las cuales están equipadas con refugios, proporcionando zonas seguras y cómodas para el pastoreo.

La propiedad también incluye una gran parcela con dos edificios antiguos que necesitan restauración.
Uno está hecho de piedra y entramado de madera, el otro totalmente de piedra, ambos con techos de tejas.

Por último, una casa unifamiliar de 100 m² se ha construido en una parcela contigua. Construida en bloque enfoscado con tejado de tejas lisas, dispone de un sótano embaldosado de 78 m² con toma de agua y caldera de gasoil.

Planta baja: Hall de entrada acogedor, cocina amueblada de 10 m², salón luminoso de 25 m² con chimenea que da a una terraza de losas de hormigón orientada al sur, aseo y dos dormitorios (12 y 9 m²) con cuarto de ducha.

Primera planta: Un pasillo conduce a dos dormitorios con techos inclinados (9 y 13 m²), un cuarto de baño con aseo y un ático que podría convertirse, ofreciendo un potencial de ampliación.Un garaje independiente, un huerto y una puerta de madera completan esta casa. El contador Linky garantiza una gestión moderna de la electricidad.

Esta yeguada representa una oportunidad única para los aficionados a la equitación. Para más información o para concertar una visita a esta propiedad ecuestre, ¡póngase en contacto con nosotros!

Honorarios incluidos 6% de IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas 423.585 euros. Clase energética E, Clase climática E Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2950,00 y 4050,00 euros durante los años 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier bietet Ihnen dieses Gestüt in der Gemeinde Le Pin-au-Haras zum Verkauf an. Es befindet sich in idealer Lage am Eingang des prestigeträchtigen Pferdesportzentrums Haras du Pin.

Dieses Anwesen, das sich perfekt für einen Pferdefachmann, Züchter oder Reiter eignet, erstreckt sich über mehr als 5 Hektar Land, das vollständig mit Holzlatten eingezäunt ist und Sicherheit und Funktionalität für Ihre Pferde garantiert.

Dieses Gestüt zum Verkauf in der Normandie bietet gut angeordnete Einrichtungen:

Landwirtschaftliches Hauptgebäude : Dieses erste Gebäude umfasst drei Mehrzweckräume und eine Toilette (elektrische Heizung). Es beherbergt außerdem einen Raum für Pferdegynäkologie mit 5 Stangen und einen Decksaal, wichtige Vorteile für die Zucht und Reproduktion.

Zweites Stallgebäude: Gegenüber ist dieses Gebäude mit 6 Boxen (4x4m), einer Getreidekammer, einem blinden Raum in einer Reihe und einer Schmiede ausgestattet.

Drittes Stallgebäude: Dieses dem Pferdestall gewidmete Gebäude bietet 4 große Boxen (4x4m), die durch einen angrenzenden Lagerschuppen und einen Misthaufen auf Betonplatte ergänzt werden.

Die landwirtschaftlichen Gebäude zeichnen sich durch ihre Konstruktion aus holzveredeltem Schalbeton und ihre Dächer aus isoliertem Trapezstahl aus, die Robustheit und thermischen Komfort gewährleisten. Die Breite der Tore wurde für eine mechanische Reinigung konzipiert, was eine einfache Wartung gewährleistet.

Diese Reitanlage profitiert außerdem von:

Ein großer befestigter Parkplatz, der perfekt für LKWs und Pferdeanhänger geeignet ist und für Reisen und Wettkämpfe unerlässlich ist.

Ein Longierzirkel aus Gras, ideal für die tägliche Arbeit und die Entspannung Ihrer Pferde.

Ein in 6 Paddocks unterteiltes Gelände, von denen zwei mit Unterständen ausgestattet sind, die sichere und komfortable Weideflächen bieten.

Das Anwesen umfasst außerdem ein großes Grundstück mit zwei alten Gebäuden, die restauriert werden müssen.
Eines ist aus Stein und Fachwerk, das andere komplett aus Stein gebaut, beide mit Ziegeldächern.

Schließlich wurde auf einem angrenzenden Grundstück ein unabhängiges Wohnhaus von 100m² errichtet. Es besteht aus verputzten Quadern mit einem Dach aus flachen Ziegeln und verfügt über einen 78 m² großen Keller mit Fliesen, einer Wasserstelle und einem Ölkessel.

Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich, eine Einbauküche (10 m²), ein helles Wohnzimmer mit Kamin (25 m²) mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse aus Betonplatten, eine Toilette und zwei Schlafzimmer (12 und 9 m²) mit einem Duschraum.

Obergeschoss: Ein Flur führt zu zwei Mansardenzimmern (9 und 13 m²), einer Toilette mit WC und einem ausbaufähigen Dachboden, der Erweiterungsmöglichkeiten bietet.Eine freistehende Garage, ein Obstgarten und ein Holztor vervollständigen dieses Haus. Der Linky-Zähler sorgt für ein modernes Strommanagement.

Dieses Gestüt stellt eine seltene Gelegenheit für Pferdeliebhaber dar. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung dieses Reitanwesens zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte!

Inklusive Honorar von 6% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 423.585 €. Energieeffizienzklasse E, Klimaklasse E Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 2950.00 € und 4050.00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier presenta questa scuderia in vendita nel comune di Le Pin-au-Haras, idealmente situata all'ingresso del prestigioso Pôle de Sports Equestres du Haras du Pin.

Questa proprietà, perfetta per un professionista del cavallo, un allevatore o un cavaliere, si estende su più di 5 ettari di terreno interamente recintati da binari in legno, garantendo sicurezza e praticità per i vostri cavalli.

Questa scuderia in vendita in Normandia offre strutture ben arredate:

Edificio agricolo principale: Questo primo edificio comprende tre sale polivalenti e servizi igienici (riscaldamento elettrico). Ospita anche una sala di ginecologia equina dotata di 5 sbarre e una sala di riproduzione, importanti risorse per l'allevamento e la riproduzione.

Secondo edificio della scuderia: Di fronte, questo edificio è dotato di 6 box (4x4m), un deposito di cereali, una sala cieca adiacente e un'officina per il fabbro.

Terzo edificio per le stalle: questo edificio, dedicato alle scuderie, è dotato di 4 grandi box da 4x4 m, oltre a una rimessa adiacente e a un deposito per il letame su una lastra di cemento.

Gli edifici della fattoria si distinguono per la loro costruzione in calcestruzzo impreziosita dal legno e per i loro tetti in acciaio isolati, che garantiscono robustezza e comfort termico. L'ampiezza delle porte è stata studiata per consentire la pulizia meccanizzata, garantendo una facile manutenzione.

Questa tenuta equestre vanta anche:

Un ampio parcheggio stabilizzato, perfettamente adatto ad accogliere camion e furgoni, indispensabili per gli spostamenti e le competizioni.

Un anello di affondo in erba, ideale per il lavoro quotidiano e il relax dei vostri cavalli.

Il terreno è suddiviso in 6 paddock, due dei quali dotati di ricoveri, che offrono aree sicure e confortevoli per il pascolo.

La proprietà comprende anche un ampio appezzamento con due vecchi edifici da ristrutturare.
Uno è realizzato in pietra e mezzo legno, l'altro interamente in pietra, entrambi con tetti in tegole.

Infine, su un terreno adiacente è stata costruita una casa di abitazione indipendente di 100 m². Costruita in mattoni a vista con tetto in tegole, ha un seminterrato di 78 m² interamente piastrellato con un punto di approvvigionamento idrico e una caldaia a gasolio.

Piano terra: un accogliente ingresso, una cucina attrezzata (10 m²), un luminoso soggiorno con camino (25 m²) che dà accesso a una terrazza in cemento armato esposta a sud, una toilette e due camere da letto (12 e 9 m²) con un bagno con doccia.

Primo piano: un corridoio conduce a due camere da letto con soffitti spioventi (9 e 13 m²), un bagno con wc e una mansarda trasformabile con possibilità di ampliamento. Il contatore Linky garantisce una gestione moderna dell'elettricità.

Questa scuderia rappresenta una rara opportunità per gli appassionati di equitazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita a questa proprietà equestre, contattateci!

Spese incluse 6% IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 423.585. Classe energetica E, Classe climatica E Costi energetici annui stimati per uso standard: tra € 2950,00 e € 4050,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.