Uitzonderlijk ruiterhuis aan de rand van Rennes - Zeldzaam landgoed op meer dan 13 hectare.

Op slechts enkele minuten van Rennes biedt Equitrade Immobilier u een zeldzaam hippisch onroerend goed, dat een bevoorrechte woonomgeving combineert met complete professionele faciliteiten. Een ideale locatie voor het ontwikkelen van een ambitieus hippisch project of het overnemen van een kant-en-klaar bedrijf.

Dit recent gebouwdehuis biedt comfort en licht, met een mooie woonkamer en open inbouwkeuken die uitkomt op een aangenaam terras. Het beschikt ook over een master suite met kleedkamer en badkamer (bad en douche), drie slaapkamers op de bovenverdieping, een aparte badkamer en een ruime dubbele garage. De geschatte jaarlijkse energiekosten voor het huis liggen tussen 800 en 1130 euro. Uitstekende DPE.

De ruiterfaciliteiten zijn functioneel en direct beschikbaar voor gebruik:

• 16 boxen met behandelruimte, warm water, ingerichte zadelkamer en sanitair,
• Overdekte rijbak 40 x 20 m,
• Buitenbak 50 x 30 m,
• Stallingruimtes,
• Gestabiliseerde parkeerplaats,
• Meer dan 13 hectare grond.

Een uniek object op de markt, dat vele mogelijkheden biedt: eigenaarsstal, pension, trainingscentrum, fokkerij of ontwikkeling van een nieuwe activiteit.

Een compleet werkinstrument in een gewilde omgeving.

ISP prijs: 816.000 euro (inclusief 6% incl. BTW te betalen door kopers).ref.1656.

Voorgesteld door Sébastien Mugnier, verkoopagent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Westelijk gebied (Bretagne, Normandië, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Wettelijke vermeldingen: informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van georisques.

Propriété équestre d’exception aux portes de Rennes – Bien rare sur plus de 13 hectares.

À seulement quelques minutes de Rennes, Equitrade Immobilier vous propose une propriété équestre rare, réunissant cadre de vie privilégié et installations professionnelles complètes. Un lieu idéal pour développer un projet équestre ambitieux ou reprendre une activité clé en main.

La maison récente offre confort et luminosité avec une belle pièce de vie et cuisine ouverte aménagée, donnant sur une agréable terrasse. Elle dispose également d’une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), de trois chambres à l’étage, d’une salle de bains indépendante et d’un double garage spacieux. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à granulés, pour un confort optimal.Estimation des couts annuels d'énergie du logement, entre 800 et 1130 euros. Excellent DPE.

Les installations équestres, fonctionnelles et immédiatement exploitables, comprennent :

• 16 boxes avec salle de soins, eau chaude, sellerie équipée et sanitaires,
• Manège couvert 40 x 20 m,
• Carrière extérieure 50 x 30 m,
• Espaces de stockage,
• Parking stabilisé,
• Plus de 13 hectares de terres.

Un bien unique sur le marché, offrant de multiples possibilités : écurie de propriétaires, pension, centre d’entraînement, élevage ou développement d’une nouvelle activité.

Un outil de travail complet dans un environnement recherché.

Prix FAI : 816 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1656.

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Exceptional equestrian property on the outskirts of Rennes – A rare find covering over 13 hectares.

Just a few minutes from Rennes, Equitrade Immobilier offers a rare equestrian property combining a privileged living environment with comprehensive professional facilities. An ideal location for developing an ambitious equestrian project or taking over a turnkey business.

The recently built house offers comfort and light with a beautiful living room and open-plan fitted kitchen opening onto a pleasant terrace. It also has a master suite with dressing room and bathroom (bath and shower), three bedrooms upstairs, a separate bathroom, and a spacious double garage. Heating is provided by an electric system supplemented by a pellet stove for optimal comfort. Estimated annual energy costs for the property: between €800 and €1,130. Excellent energy performance rating.

The equestrian facilities, which are functional and ready for immediate use, include:

•    16 stalls with a treatment room, hot water, equipped tack room, and restrooms,

•    40 x 20 m indoor riding arena,

•    50 x 30 m outdoor riding arena,

•    Storage areas,

•    Paved parking lot,

•    Over 13 hectares of land.

A unique property on the market, offering multiple possibilities: owner stables, boarding, training center, breeding or development of a new activity.

A complete working facility in a sought-after environment.

Price including agency fees: €816,000 (including 6% fees including tax payable by  the buyer). Ref.1656.

Presented by Sébastien Mugnier, sales agent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Western area (Brittany, Normandy, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

Excepcional propiedad ecuestre en las afueras de Rennes - Rara propiedad situada en más de 13 hectáreas.

A pocos minutos de Rennes, Equitrade Immobilier le ofrece una propiedad ecuestre poco común, que combina un entorno de vida privilegiado con completas instalaciones profesionales. Una ubicación ideal para desarrollar un ambicioso proyecto ecuestre o hacerse cargo de un negocio llave en mano.

La casa reciente ofrece confort y luminosidad, con un bonito salón y una cocina americana equipada que se abren a una agradable terraza. También cuenta con una suite principal con vestidor y cuarto de baño (bañera y ducha), tres dormitorios en la planta superior, un cuarto de baño independiente y un amplio garaje doble. Los costes energéticos anuales estimados para la propiedad son de entre 800 y 1130 euros. Excelente DPE.

Las instalaciones ecuestres son funcionales e inmediatamente disponibles para su uso:

• 16 boxes con sala de tratamiento, agua caliente, guadarnés equipado e instalaciones sanitarias,
• Picadero cubierto 40 x 20 m,
• Picadero exterior 50 x 30 m,
• Zonas de almacenamiento,
• Aparcamiento estabilizado,
• Más de 13 hectáreas de terreno.

Una propiedad única en el mercado, que ofrece un amplio abanico de posibilidades: cuadra del propietario, pensión, centro de formación, cría o desarrollo de una nueva actividad.

Una herramienta de trabajo completa en un entorno codiciado.

Precio ISP: 816.000 euros (incluidos los honorarios del 6% IVA incl. a cargo de los compradores).ref.1656.

Presentado por Sébastien Mugnier, agente comercial, ADC: 2301 2025 000 000 005. Zona oeste (Bretaña, Normandía, País del Loira) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Aviso legal: la información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de georisques.

Außergewöhnliches Reitanwesen vor den Toren von Rennes - Seltene Immobilie auf über 13 Hektar.

Nur wenige Minuten von Rennes entfernt bietet Equitrade Immobilier Ihnen ein seltenes Reitanwesen, das ein privilegiertes Lebensumfeld mit kompletten professionellen Einrichtungen vereint. Ein idealer Ort, um ein ehrgeiziges Reitprojekt zu entwickeln oder eine schlüsselfertige Aktivität zu übernehmen.

Das kürzlich erbauteHaus bietet Komfort und Helligkeit mit einem schönen Wohnraum und einer offenen Einbauküche, die auf eine angenehme Terrasse führt. Es verfügt außerdem über eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer (Badewanne und Dusche), drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein separates Badezimmer und eine geräumige Doppelgarage. Die Heizung erfolgt über ein elektrisches System, das durch einen Pelletofen ergänzt wird, um einen optimalen Komfort zu gewährleisten.Geschätzte jährliche Energiekosten für das Haus: zwischen 800 und 1130 Euro. Ausgezeichneter Energieausweis.

Die funktionellen und sofort nutzbarenReitanlagen umfassen :

• 16 Boxen mit Pflegeraum, Warmwasser, ausgestatteter Sattelkammer und Sanitäranlagen,
• Überdachte Reithalle 40 x 20 m,
• Außenreitplatz 50 x 30 m,
• Flächen für die Lagerung,
• Befestigter Parkplatz,
• Mehr als 13 Hektar Land.

Eine einzigartige Immobilie auf dem Markt, die zahlreiche Möglichkeiten bietet: Stall für Besitzer, Pension, Trainingszentrum, Zucht oder Entwicklung einer neuen Aktivität.

Ein komplettes Arbeitswerkzeug in einer gefragten Umgebung.

FAI Preis: 816.000 Euro (einschließlich Honorar von 6% inkl. MwSt. zu Lasten der Käufer).ref.1656.

Vorgestellt von Sébastien Mugnier, Handelsvertreter, ADC: 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Rechtliche Hinweise: Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.

Eccezionale proprietà equestre alla periferia di Rennes - Rara proprietà su oltre 13 ettari.

A pochi minuti da Rennes, Equitrade Immobilier vi offre una rara proprietà equestre che combina un ambiente di vita privilegiato con strutture professionali complete. Un luogo ideale per sviluppare un progetto equestre ambizioso o per rilevare un'attività chiavi in mano.

La casa , di recente costruzione, offre comfort e luce, con un bel soggiorno e una cucina a pianta aperta che si aprono su una piacevole terrazza. Dispone inoltre di una suite padronale con spogliatoio e bagno (vasca e doccia), tre camere da letto al piano superiore, un bagno separato e un ampio garage doppio. I costi energetici annuali stimati per la proprietà sono compresi tra 800 e 1130 euro. Eccellente DPE.

Le strutture equestri sono funzionali e immediatamente utilizzabili:

• 16 box con sala trattamenti, acqua calda, sala attrezzi attrezzata e servizi igienici,
• Maneggio coperto 40 x 20 m,
• Arena all'aperto 50 x 30 m,
• Aree di deposito,
• Parcheggio stabilizzato,
• Oltre 13 ettari di terreno.

Una proprietà unica sul mercato, che offre un'ampia gamma di possibilità: scuderia del proprietario, pensione, centro di addestramento, allevamento o sviluppo di una nuova attività.

Uno strumento di lavoro completo in un ambiente ricercato.

Prezzo ISP: 816.000 euro (comprese le spese del 6% IVA inclusa a carico degli acquirenti).rif.1656.

Presentato da Sébastien Mugnier, agente di vendita, ADC: 2301 2025 000 000 005. Zona occidentale (Bretagna, Normandia, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Nota legale: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques.