Gelegen in Mairy-Mainville, 20 minuten van de Luxemburgse grens en 30 minuten van Metz Boerderij uit 1860 met 260 m2 woonoppervlak op 1,06 hectare bestaande uit : Woonruimte op de begane grond: Inkomhal van 18 m2 en aparte wc van 2,5 m2, een grote woonkamer van 60 m2 met een keuken van 20 m2 en aangrenzende berging, met een gesloten Lotharingse open haard, een hoofdslaapkamer van 21 m2 met dressing en een 2 p spa bad, douche en wc van 7,5 m2. 1e verdieping : 22 m2 hal, 3 zeer grote slaapkamers, 2 met dressing, 8 m2 berging/kleedkamer. Een doucheruimte van 8,6 m2 met dubbele wastafels en wc en een bijkeuken van 2,5 m2, wasruimte en geïsoleerde zolder voor verbouwing, EXTERIEUR : tuin met grote terrassen in exotisch kwaliteitshout en verwarmd zwembad (nieuw verwarmings- en filtratiesysteem) KELDER : Een aarden wijnkelder en een waterput. Oude stal van 150m2 tussen het huis en de huidige stal, inclusief werkplaats, zadelkamer en opslagruimte. ECURIE ca. 330m2 3 grote buitenboxen met individuele paddocks + een kleine paradijselijke paddock, een schuilhok van 20m2 met zandpaddock + een kleine paradijselijke paddock, 5 binnenboxen met terrassen en zandpaddock, Zadelkamer en verzorgingsruimte, een zandpiste Fontainebleau van 27 x 52 m, automatische besproeiing en verlichting met 4 led-straatlampen, waterput van 108 m + ondergrondse betonnen tanks van 10.000 l voor opslag van regenwater en besproeiing vanuit de put. ââ'¬Â¢ Een tank en put van 500 l voor drinkbakken met vorstbeveiliging. buitenverlichting en verharde paden voor toegang tot de paddocks en het erf, een weide van 40 hectare. Opslagschuur met houten structuur gefabriceerd door de Compagnons du devoir, betonnen plaat, 3 grote schuifdeuren, 150 m2 elektriciteit over het hele terrein, water- en regenwaterrecuperatie. Grote schuifpoort van 6,50 m. In het kader van een ruiteractiviteit kan een omheind terrein van 4 hectare van ons met 2 schuilhutten, waarvan er een volledig omheind is, stromend water en verlichting op zonne-energie beschikbaar worden gesteld volgens nader te bepalen voorwaarden. Verdere informatie: 2015 nieuw dak Krachtige lucht/water-warmtepomp en vloerverwarming op lage temperatuur Ramen met dubbele beglazing + elektrische rolluiken Alarm en videobewaking in het hele pand Recente elektriciteit ? centrale stofzuiger. Heb je een project in gedachten? Neem contact met ons op om je plannen te bespreken. We zullen je helpen je project te bestuderen en deze eigenschap te ontdekken. DPE: C GES: A Advertentie geschreven door Karim Benali, makelaar voor Hectares et Patrimoine, ingeschreven bij de RSAC in Sarreguemines onder nummer 502792039. Risico-informatie beschikbaar op www.georisques.gouv.fr. Karim Benali 06 21 27 00 43 karim.hectaresetpatrimoine@gmail.com Hectares et Patrimoine (3,66% kosten incl. BTW te betalen door de koper) Karim BENALI (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: 502 792 039 - SARREGUEMINES.


Vergoedingen : 30000 €
Tarief : 3,66 %
Te betalen door de koper.

Situé à Mairy-Mainville, à 20min de la frontière luxembourgeoise et à 30min de Metz Corps de ferme de 1860 de 260 m2 habitable sur 1,06 hectare comprenant : Habitation RDC : ?hall d'entrée de 18 m2 et un wc séparé de 2,5 m2, ?une grande pièce à vivre de 60 m2 avec cuisine de 20 m2 avec cellier attenant, cheminée lorraine fermée, ?une chambre parentale de 21 m2 dressing ainsi qu'une salle de bain baignoire 2 p spa, douche ,wc 7,5 m2 1 er étage : ?hall de 22 m2 ,3 très grandes chambres dont 2 avec dressing ,un débarras /dressing de 8 m2 ?une salle de douche avec doubles vasques et wc, de 8,6 m2 et une buanderie de 2,5 m2, ?buanderie et un grenier aménageable isolé, EXTÉRIEUR : ?d'un jardin avec grandes terrasses en bois exotique de qualité et piscine chauffée (chauffage et filtration neufs) SOUS-SOL : ?d'une cave à vin en terre battue et d'un puit. ANCIENNE ÉCURIE de 150m2 entre l'habitation et l'écurie actuelle incluant un atelier, sellerie, réserve ECURIE env 330m2 ?3 grands boxes à l'extérieur avec paddocks individuels + un petit paddock paradise, ?un abri de 20 m2 avec paddock en sable + un petit paddock paradise, ?5 boxes interieurs avec terrasses et paddock sable, ?sellerie et aire de pansage, ?une carrière en sable de Fontainebleau 27x52 m, arrosage automatique et éclairage de 4 lampadaires avec leds, ?un puit 108 m + 10000 l de cuves béton enterrées pour stockage eau de pluie et du puits pour arrosage . ?une cuve de 500 l et puits pour abreuvoirs avec système hors gel. ?éclairage extérieur et chemins en dur pour accéder aux paddocks et parc , ?un pré de 40 ares. HANGAR de stockage structure bois fabriqué par les compagnons du devoir, dalle béton, 3 grandes portes coulissantes, 150 m2 électricité partout, eau et récupération des eaux de pluie. ?grand portail coulissant de 6,50m . Dans le cadre d'une activité équestre, un terrain nous appartenant de 4 hectares clôturé avec 2 abris dont un entièrement fermée l'eau courante et éclairage solaire pourra être mis à disposition selon disposition à définir. Autres informations : ??Toiture neuve 2015 ??chauffage pompe à chaleur ai/eau et plancher chauffant basse température très performant ??fenêtres double vitrage + volets électriques ??alarme et vidéo surveillance sur toutes la propriété ??électricité récente ??aspiration centralisée. Vous avez un projet ? Contactez-nous pour échanger. Nous vous accompagnons dans l'étude de votre projet et la découverte de ce bien. DPE : C GES: A Annonce rédigée par Karim Benali, agent commercial en immobilier pour Hectares et Patrimoine, inscrit au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 502792039. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Karim Benali 06 21 27 00 43 karim.hectaresetpatrimoine@gmail.com Hectares et Patrimoine (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karim BENALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 792 039 - SARREGUEMINES.


Honoraires : 30000 €
Taux : 3.66 %
A la charge de l'acquéreur.

Located in Mairy-Mainville, 20 minutes from the Luxembourg border and 30 minutes from Metz Farmhouse dating from 1860 with 260 m2 of living space on 1.06 hectares comprising : Living space on the ground floor: ?18 m2 entrance hall and separate 2.5 m2 wc, ?a large 60 m2 living room with a 20 m2 kitchen and adjoining storeroom, with an enclosed Lorraine fireplace, ?a 21 m2 master bedroom with dressing room and a 2 p spa bath, shower and wc (7.5 m2). 1st floor : ?22 m2 hall, 3 very large bedrooms, 2 with dressing rooms, 8 m2 storage/dressing room. ?an 8.6 m2 shower room with double basins and wc and a 2.5 m2 utility room, ?laundry room and insulated attic for conversion, OUTSIDE : ?garden with large terraces in quality exotic wood and heated swimming pool (new heating and filtration system) BASEMENT : ?an earthen wine cellar and a well. OLD STABLE of 150m2 between the house and the current stable, including a workshop, tack room and storeroom. ECURIE approx 330m2 ?3 large outdoor boxes with individual paddocks + a small paradise paddock, ?a 20m2 shelter with sand paddock + a small paradise paddock, ?5 indoor boxes with terraces and sand paddock, ?tack room and grooming area, ?a 27x52 m Fontainebleau sand arena, automatic watering and lighting with 4 LED street lamps, ?a 108 m well + 10,000 l underground concrete tanks for storing rainwater and watering from the well. ?a 500 l tank and well for drinking troughs with frost protection system. ?exterior lighting and hard-surface paths to access the paddocks and yard, ?a 40-acre meadow. Storage barn with wooden structure manufactured by the Compagnons du devoir, concrete slab, 3 large sliding doors, 150 m2 electricity throughout, water and rainwater recovery. ?large 6.50 m sliding gate. As part of an equestrian activity, a 4-hectare plot of fenced land belonging to us with 2 shelters, one of which is completely enclosed, running water and solar lighting could be made available according to arrangements to be defined. Further information : ? 2015 new roof High-performance air/water heat pump and low-temperature underfloor heating system ??double-glazed windows + electric shutters ??alarm and video surveillance throughout the property ??recent electricity ? central vacuum cleaning. Do you have a project in mind? Contact us to discuss your plans. We'll help you study your project and discover this property. DPE : C GES: A Advert written by Karim Benali, estate agent for Hectares et Patrimoine, registered with the RSAC in Sarreguemines under number 502792039. Risk information available on www.georisques.gouv.fr. Karim Benali 06 21 27 00 43 karim.hectaresetpatrimoine@gmail.com Hectares et Patrimoine (3.66% fees incl. VAT payable by the buyer) Karim BENALI (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 502 792 039 - SARREGUEMINES.


Fees : 30000 €
Rate : 3.66 %
To be paid by the buyer.

Situado en Mairy-Mainville, a 20 minutos de la frontera luxemburguesa y a 30 minutos de Metz Granja que data de 1860 con 260 m2 de espacio habitable en 1,06 hectáreas que comprende : Sala de estar en la planta baja: Hall de entrada de 18 m2 y aseo independiente de 2,5 m2, gran salón de 60 m2 con cocina de 20 m2 y trastero contiguo, con chimenea Lorena cerrada, Dormitorio principal de 21 m2 con vestidor, bañera de hidromasaje de 2 plazas, ducha y aseo de 7,5 m2. 1er piso : Hall de 22 m2, 3 dormitorios muy amplios, 2 con vestidor, trastero/vestidor de 8 m2. Un cuarto de ducha de 8,6 m2 con doble lavabo y wc y un lavadero de 2,5 m2, lavadero y ático aislado para convertir, EXTERIOR : jardín con grandes terrazas en madera exótica de calidad y piscina climatizada (nuevo sistema de calefacción y filtración) SÓTANO : ?una bodega de tierra y un pozo. Antiguo establo de 150m2 entre la casa y el establo actual, incluyendo un taller, guadarnés y trastero. ECURIE de unos 330m2 ?3 grandes boxes exteriores con paddocks individuales + un pequeño paddock paraíso, ?un refugio de 20m2 con paddock de arena + un pequeño paddock paraíso, ?5 boxes interiores con terrazas y paddock de arena, guadarnés y área de aseo, pista de arena Fontainebleau de 27x52 m, riego automático e iluminación con 4 farolas LED, un pozo de 108 m + depósitos subterráneos de hormigón de 10.000 l para almacenar el agua de lluvia y regar desde el pozo. ?un depósito y un pozo de 500 l para abrevaderos con sistema de protección contra las heladas. Iluminación exterior y caminos de superficie dura para acceder a los prados y al patio, ?un prado de 40 acres. Granero de almacenamiento con estructura de madera fabricada por los Compagnons du devoir, losa de hormigón, 3 grandes puertas correderas, 150 m2 electricidad en todo, agua y recuperación de agua de lluvia. Gran puerta corredera de 6,50 m. En el marco de una actividad ecuestre, una parcela de 4 hectáreas vallada de nuestra propiedad con 2 refugios, uno de ellos completamente cerrado, agua corriente e iluminación solar podría ponerse a disposición según modalidades a definir. Para más información : ? 2015 tejado nuevo Bomba de calor aire/agua de alto rendimiento y sistema de calefacción por suelo radiante de baja temperatura Ventanas de doble acristalamiento y persianas eléctricas Alarma y videovigilancia en toda la vivienda ? electricidad reciente ? aspiración centralizada. ¿Tiene algún proyecto en mente? Póngase en contacto con nosotros para hablar de sus planes. Le ayudaremos a estudiar su proyecto y a descubrir esta propiedad. DPE : C GES: A Anuncio redactado por Karim Benali, agente inmobiliario de Hectares et Patrimoine, inscrito en el RSAC de Sarreguemines con el número 502792039. Información sobre riesgos disponible en www.georisques.gouv.fr. Karim Benali 06 21 27 00 43 karim.hectaresetpatrimoine@gmail.com Hectares et Patrimoine (3,66% de gastos IVA incluido a cargo del comprador) Karim BENALI (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 502 792 039 - SARREGUEMINES.


Honorarios : 30000 €
Tasa : 3.66 %
A cargo del comprador.

In Mairy-Mainville gelegen, 20min von der luxemburgischen Grenze und 30min von Metz entfernt. Bauernhaus aus dem Jahr 1860 mit 260 m2 Wohnfläche auf 1,06 Hektar, bestehend aus : Wohnen EG : ?Eingangshalle von 18 m2 und ein separates WC von 2,5 m2, ?ein großer Wohnraum von 60 m2 mit einer Küche von 20 m2 mit angrenzender Speisekammer, geschlossener Lorraine-Kamin, ?ein Elternschlafzimmer von 21 m2 mit Ankleide sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 7,5 m2. 1. Stockwerk : ?Halle von 22 m2, 3 sehr große Schlafzimmer, 2 davon mit Ankleide, ein Abstellraum / Ankleidezimmer von 8 m2. ?ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC, 8,6 m2 und eine Waschküche von 2,5 m2, ?Waschküche und ein isolierter, ausbaubarer Dachboden, AUSSENBEREICHE: ?ein Garten mit großen Terrassen aus hochwertigem Tropenholz und beheiztem Pool (neue Heizung und Filterung). UNTERGESCHOSS: ?eines Weinkellers aus Lehm und eines Brunnens. ANCIENNE ÉCURIE von 150m2 zwischen dem Wohnhaus und dem aktuellen Stall, einschließlich einer Werkstatt, Sattelkammer, Lagerraum. Stall ca. 330m2 ?3 große Außenboxen mit individuellen Paddocks + ein kleiner Paradise-Paddock, ?ein 20 m2 großer Unterstand mit Sandpaddock + kleinem Paradise-Paddock, ?5 Innenboxen mit Terrassen und Sandpaddock, ?Sattelkammer und Putzplatz, ?ein Reitplatz aus Fontainebleau-Sand 27x52 m, automatische Bewässerung und Beleuchtung mit 4 Led-Lampen, ?ein Brunnen 108 m + 10.000 l vergrabene Betontanks zur Speicherung von Regenwasser und Brunnenwasser für die Bewässerung. ?ein 500-l-Tank und Brunnen für Tränken mit Frostschutzsystem. ?Außenbeleuchtung und befestigte Wege zu den Paddocks und zum Park, ?eine Wiese von 40 Ar. HANGAR für die Lagerung von Holz, das von den Compagnons du devoir hergestellt wurde, Betonplatte, 3 große Schiebetüren, 150 m2 Elektrizität überall, Wasser und Regenwassernutzung. ?großes Schiebetor von 6,50m. Im Rahmen einer Reitaktivität kann ein uns gehörendes, eingezäuntes Grundstück von 4 Hektar mit 2 Unterständen, von denen einer vollständig geschlossen ist, mit fließendem Wasser und Solarbeleuchtung zur Verfügung gestellt werden. Weitere Informationen : Neues Dach 2015 ??sehr effiziente A/W-Wärmepumpenheizung und Niedertemperatur-Fußbodenheizung ??doppelt verglaste Fenster + elektrische Rollläden Alarmanlage und Videoüberwachung auf dem gesamten Grundstück ??neuere Elektrizität ??zentrale Staubsaugeranlage. Sie haben ein Projekt? Kontaktieren Sie uns, um sich auszutauschen. Wir begleiten Sie bei der Planung Ihres Projekts und der Entdeckung dieser Immobilie. ECD: C GES: A Diese Anzeige wurde von Karim Benali, Immobilienmakler für Hectares et Patrimoine, erstellt, der im RSAC von Sarreguemines unter der Nummer 502792039 eingetragen ist. Informationen zu den Risiken finden Sie unter www.georisques.gouv.fr. Karim Benali 06 21 27 00 43 karim.hectaresetpatrimoine@gmail.com Hectares et Patrimoine (3.66% Honorar inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers). Karim BENALI (EI) Agent Commercial - RSAC-Nummer: 502 792 039 - SARREGUEMINES.


Honorare : 30000 €
Zinssatz : 3.66 %
Zu Lasten des Käufers.

Situato a Mairy-Mainville, a 20 minuti dal confine con il Lussemburgo e a 30 minuti da Metz. Casa colonica del 1860 con 260 m2 di superficie abitabile su 1,06 ettari, composta da : Spazio abitativo al piano terra: Ingresso di 18 m2 e wc separato di 2,5 m2 , un ampio soggiorno di 60 m2 con cucina di 20 m2 e ripostiglio annesso, con camino lorenese chiuso, camera da letto padronale di 21 m2 con spogliatoio e vasca idromassaggio di 2 p, doccia e wc di 7,5 m2. 1° piano : Ingresso di 22 m2 , 3 camere da letto molto grandi, 2 con spogliatoio, ripostiglio/spogliatoio di 8 m2 . Un bagno con doccia di 8,6 m2 con doppio lavabo e wc e un ripostiglio di 2,5 m2, lavanderia e soffitta coibentata e trasformabile, ESTERNO : giardino con grandi terrazze in legno esotico di qualità e piscina riscaldata (nuovo sistema di riscaldamento e filtraggio). SOTTOSUOLO : cantina in terra e pozzo. VECCHIA STABILE di 150 m2 tra la casa e l'attuale stalla, comprendente un'officina, una sala macchine e un magazzino. ECURIE circa 330m2 3 grandi box esterni con paddock individuali + un piccolo paddock paradisiaco, un rifugio di 20 m2 con paddock di sabbia + un piccolo paddock paradisiaco, 5 box interni con terrazze e paddock di sabbia, sala attrezzi e area per la toelettatura, un'arena di sabbia Fontainebleau di 27x52 m, irrigazione automatica e illuminazione con 4 lampioni a LED, un pozzo di 108 m + 10.000 l di cisterne sotterranee in cemento per lo stoccaggio dell'acqua piovana e l'irrigazione dal pozzo. Un serbatoio e un pozzo da 500 l per gli abbeveratoi con sistema antigelo. Illuminazione esterna e sentieri di accesso ai paddock e al cortile, un prato di 40 acri. Fienile con struttura in legno fabbricata dai Compagnons du devoir, soletta in cemento, 3 grandi porte scorrevoli, 150 m2 di elettricità in tutto, recupero dell'acqua e dell'acqua piovana. Grande cancello scorrevole di 6,50 m. Nell'ambito di un'attività equestre, potrebbe essere messo a disposizione un terreno recintato di 4 ettari di nostra proprietà con 2 ricoveri, di cui uno completamente recintato, acqua corrente e illuminazione solare, secondo modalità da definire. Ulteriori informazioni : 2015 nuovo tetto Pompa di calore aria/acqua ad alte prestazioni e sistema di riscaldamento a bassa temperatura a pavimento Finestre a doppio vetro + tapparelle elettriche Allarme e videosorveglianza in tutta la proprietà elettricità recente aspirapolvere centralizzato. Avete un progetto in mente? Contattateci per discutere i vostri piani. Vi aiuteremo a studiare il vostro progetto e a scoprire questa proprietà. DPE : C GES : A Annuncio redatto da Karim Benali, agente immobiliare di Hectares et Patrimoine, iscritto al RSAC di Sarreguemines con il numero 502792039. Informazioni sui rischi disponibili su www.georisques.gouv.fr. Karim Benali 06 21 27 00 43 karim.hectaresetpatrimoine@gmail.com Ettari e patrimonio (spese del 3,66% IVA inclusa a carico dell'acquirente) Karim BENALI (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 502 792 039 - SARREGUEMINES.


Tariffe : 30000 €
Tasso : 3,66 %
A carico dell'acquirente.