Paardrijperceel met huis, schuur en weiden - Rustig dorp vlakbij grenzen - Doncourt Les Longuyon (54)

Gelegen in een rustig dorp vlakbij de Belgische en Luxemburgse grens, biedt dit object een bevoorrechte woonomgeving, ideaal voor paardenliefhebbers of voor een project dat wonen en paardrijden combineert.

Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over ruime accommodatie.

Op de begane grond is er een hal die leidt naar een woongedeelte bestaande uit een zitkamer en een eetkamer die uitkomt op de keuken. Een wasruimte en een badkamer met wastafel en toilet maken dit niveau compleet.

Boven bestaat het slaapgedeelte uit drie lichte en ruime slaapkamers, waarvan één met een kleedkamer, een overloop, twee mezzanines, een doucheruimte met dubbele wastafel en een apart toilet.

Het huis is uitgerust met twee omkeerbare airconditioningsystemen voor optimaal comfort het hele jaar door. Er worden ook zonnepanelen gebruikt om verschillende apparaten van stroom te voorzien, waardoor het energieverbruik onder controle wordt gehouden.

De zolderruimte is volledig in te richten, waardoor je het huis naar eigen inzicht kunt uitbreiden.

Het huis beschikt ook over een prachtige stenen schuur met grote volumes, ideaal voor verschillende doeleinden (werkplaats, opslagruimte, woonproject of aanvullende activiteit).

Het pand heeft ook twee kelders, een garage met ruimte voor meerdere voertuigen, een extra kamer achter de keuken en een prachtige tuin.

De ruiterfaciliteiten zijn ideaal voor paarden. Het pand heeft een stal voor maximaal zes paarden, uitgerust met drinkbakken met warm water in de winter voor het comfort van de dieren, evenals een 400 m² grote rijbak.

Het landgoed wordt gecompleteerd door twee weiden met twee houten schuilplaatsen voor paarden, in totaal ongeveer 1,2 hectare.

Dit object is een geweldige kans voor ruiters, fokkers of liefhebbers die willen genieten van een rustige omgeving en toch dicht bij de hoofdwegen naar België en Luxemburg willen blijven.

Een zeldzaam object in de omgeving!

Propriété équestre avec maison, grange et prairies – Village calme proche frontières - Doncourt Les Longuyon (54)

Implantée dans un village calme, à proximité des frontières belge et luxembourgeoise, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux des chevaux ou pour un projet mêlant habitation et activité équestre.

La maison d’habitation s’organise sur deux niveaux et bénéficie de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger ouverte sur la cuisine. Une buanderie ainsi qu’une salle de bain avec vasque et toilette viennent compléter ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et spacieuses, dont une avec dressing, d’un palier, de deux mezzanines, d’une salle de douche avec double vasque ainsi que de toilette séparée.

La maison est équipée de deux climatisations réversibles assurant un confort optimal tout au long de l’année. Des panneaux solaires permettent également d’alimenter plusieurs équipements du logement, contribuant à une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.

Les combles, entièrement aménageables, offrent de belles perspectives d’agrandissement selon vos projets.

La propriété dispose également d’une superbe grange en pierre aux volumes généreux, idéale pour différents aménagements (atelier, espace de stockage, projet d’habitation ou activité complémentaire).

Ce bien dispose également de deux caves, d’un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d’une pièce supplémentaire à l’arrière de la cuisine ainsi que d’un beau jardin.

Côté équestre, les installations sont parfaitement adaptées à l’accueil des chevaux. La propriété comprend une écurie pouvant accueillir jusqu'à six chevaux, équipée d’abreuvoirs avec eau chaude en hiver pour le confort des animaux, ainsi qu’un manège d’environ 400 m².

L’ensemble est complété par deux prairies avec deux abris en bois pour chevaux, pour une superficie totale d’environ 1,2 hectare.

Cette propriété représente une belle opportunité pour les cavaliers, éleveurs ou passionnés souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant proche des axes menant vers la Belgique et le Luxembourg.

Un bien rare sur le secteur!

Equestrian property with house, barn and meadows - Quiet village close to borders - Doncourt Les Longuyon (54)

Situated in a quiet village close to the Belgian and Luxembourg borders, this property offers a privileged living environment, ideal for horse lovers or for a project combining living and equestrian activity.

The house is laid out over two levels and boasts spacious accommodation.

On the ground floor, there is an entrance hall leading to a living area comprising a lounge and dining room opening onto the kitchen. A laundry room and a bathroom with basin and toilet complete this level.

Upstairs, the sleeping area comprises three bright and spacious bedrooms, one with a dressing room, a landing, two mezzanines, a shower room with double washbasin and a separate toilet.

The house is equipped with two reversible air-conditioning systems for optimum comfort all year round. Solar panels are also used to power several of the home's appliances, helping to keep energy consumption under control.

The attic space is fully convertible, offering great potential for expansion to suit your plans.

The property also boasts a superb stone barn with generous volumes, ideal for a variety of uses (workshop, storage space, housing project or complementary activity).

The property also has two cellars, a garage with space for several vehicles, an additional room behind the kitchen and a lovely garden.

The equestrian facilities are ideally suited to horses. The property includes a stable for up to six horses, equipped with drinking troughs with hot water in winter for the comfort of the animals, as well as a 400 m² riding arena.

The property is complemented by two meadows with two wooden horse shelters, totalling approx. 1.2 hectares.

This property represents a great opportunity for riders, breeders or enthusiasts wishing to enjoy a peaceful setting while remaining close to the main roads leading to Belgium and Luxembourg.

A rare property in the area!

Propiedad ecuestre con casa, establo y prados - Pueblo tranquilo cerca de las fronteras - Doncourt Les Longuyon (54)

Situada en un pueblo tranquilo cerca de las fronteras belga y luxemburguesa, esta propiedad ofrece un entorno de vida privilegiado, ideal para los amantes de los caballos o para un proyecto que combine vivienda y actividad ecuestre.

La casa se distribuye en dos niveles y dispone de amplias estancias.

En la planta baja, hay un hall de entrada que conduce a una zona de estar compuesta por un salón y un comedor abierto a la cocina. Un lavadero y un cuarto de baño con lavabo e inodoro completan este nivel.

En la planta superior, la zona de noche consta de tres dormitorios amplios y luminosos, uno de ellos con vestidor, un rellano, dos altillos, un cuarto de ducha con lavabo doble y un aseo independiente.

La casa está equipada con dos sistemas de aire acondicionado reversibles para un confort óptimo durante todo el año. Además, varios electrodomésticos funcionan con paneles solares, lo que permite controlar el consumo de energía.

El espacio del ático es totalmente convertible, ofreciendo un gran potencial de expansión para adaptarse a sus planes.

La propiedad también cuenta con un magnífico granero de piedra con volúmenes generosos, ideal para una variedad de usos (taller, espacio de almacenamiento, proyecto de vivienda o actividad complementaria).

La propiedad también cuenta con dos bodegas, un garaje con espacio para varios vehículos, una habitación adicional detrás de la cocina y un precioso jardín.

Las instalaciones ecuestres son ideales para los caballos. La propiedad incluye un establo para hasta seis caballos, equipado con bebederos con agua caliente en invierno para la comodidad de los animales, así como un picadero de 400 m².

La propiedad se complementa con dos prados con dos cobertizos de madera para caballos, que suman aproximadamente 1,2 hectáreas.

Esta propiedad representa una gran oportunidad para jinetes, criadores o aficionados que deseen disfrutar de un entorno tranquilo sin dejar de estar cerca de las principales carreteras que conducen a Bélgica y Luxemburgo.

Una propiedad única en la zona.

Reitbesitz mit Haus, Scheune und Wiesen - Ruhiges Dorf in Grenznähe - Doncourt Les Longuyon (54)

Dieses Anwesen befindet sich in einem ruhigen Dorf in der Nähe der belgischen und luxemburgischen Grenze und bietet einen privilegierten Lebensrahmen, ideal für Pferdeliebhaber oder für ein Projekt, das Wohnen und Reiten miteinander verbindet.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über großzügige Räume.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, der zu einem Wohnbereich führt, der aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht, das zur Küche hin offen ist. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Waschbecken und Toilette vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei hellen und geräumigen Schlafzimmern, eines davon mit Ankleidezimmer, einem Treppenabsatz, zwei Mezzaninen, einem Duschbad mit Doppelwaschbecken und einer separaten Toilette.

Das Haus ist mit zwei umkehrbaren Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für optimalen Komfort sorgen. Solarpaneele versorgen außerdem mehrere Geräte des Hauses mit Strom und tragen so zu einer besseren Kontrolle des Energieverbrauchs bei.

Der Dachboden ist vollständig ausbaufähig und bietet schöne Perspektiven für eine Vergrößerung entsprechend Ihrer Projekte.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine wunderschöne Scheune aus Stein mit großzügigem Volumen, die sich ideal für verschiedene Umbauten eignet (Werkstatt, Lagerraum, Wohnprojekt oder zusätzliche Aktivität).

Dieses Anwesen verfügt außerdem über zwei Keller, eine Garage, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, einen zusätzlichen Raum hinter der Küche sowie einen schönen Garten.

Was den Reitsport betrifft, so sind die Einrichtungen perfekt für die Aufnahme von Pferden geeignet. Das Anwesen umfasst einen Stall für bis zu sechs Pferde, der mit Tränken mit Warmwasser im Winter für den Komfort der Tiere ausgestattet ist, sowie eine ca. 400 m² große Reithalle.

Ergänzt wird das Ganze durch zwei Wiesen mit zwei hölzernen Unterständen für die Pferde, mit einer Gesamtfläche von etwa 1,2 Hektar.

Diese Immobilie ist eine gute Gelegenheit für Reiter, Züchter oder Pferdeliebhaber, die eine ruhige Umgebung genießen möchten und gleichzeitig in der Nähe der Verkehrsachsen nach Belgien und Luxemburg bleiben möchten.

Ein seltenes Objekt in der Gegend!

Proprietà equestre con casa, fienile e prati - Villaggio tranquillo vicino ai confini - Doncourt Les Longuyon (54)

Situata in un tranquillo villaggio vicino ai confini belgi e lussemburghesi, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, ideale per gli amanti dei cavalli o per un progetto che combini vita e attività equestre.

La casa è disposta su due livelli e vanta alloggi spaziosi.

Al piano terra si trova un ingresso che conduce a una zona giorno composta da un salotto e una sala da pranzo che si aprono sulla cucina. Una lavanderia e un bagno con lavabo e servizi igienici completano questo livello.

Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto luminose e spaziose, di cui una con spogliatoio, un pianerottolo, due soppalchi, un bagno con doccia e doppio lavabo e un WC separato.

La casa è dotata di due sistemi di climatizzazione reversibili per un comfort ottimale tutto l'anno. I pannelli solari sono utilizzati anche per alimentare diversi elettrodomestici della casa, contribuendo a tenere sotto controllo il consumo energetico.

La mansarda è completamente convertibile e offre un grande potenziale di espansione in base ai vostri progetti.

La proprietà dispone anche di un superbo fienile in pietra con volumi generosi, ideale per una varietà di usi (officina, deposito, progetto abitativo o attività complementari).

La proprietà dispone anche di due cantine, un garage con spazio per diversi veicoli, una stanza aggiuntiva dietro la cucina e un bel giardino.

Le strutture equestri sono ideali per i cavalli. La proprietà comprende una stalla per un massimo di sei cavalli, dotata di abbeveratoi con acqua calda in inverno per il comfort degli animali, nonché un maneggio di 400 m².

La proprietà è completata da due prati con due ricoveri in legno per cavalli, per un totale di circa 1,2 ettari.

Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per cavalieri, allevatori o appassionati che desiderano godere di un ambiente tranquillo pur rimanendo vicini alle strade principali che portano in Belgio e in Lussemburgo.

Una proprietà rara nella zona!