Sébastien Viry biedt u dit prachtige hippische landgoed dat momenteel in bedrijf is. Dit landgoed van 9,5 hectare in één stuk, in het hart van de Drôme des Collines, omvat een groot huis en tal van ruiter- en landbouwfaciliteiten. Het is ideaal voor een privéstal, een fokkerij en/of een professionele paardenactiviteit. Verschillende andere potentiële woningen maken deel uit van dit eigendom, waardoor het de potentie heeft om een accommodatiebedrijf te ontwikkelen.

De pluspunten van dit object:

• Uitzonderlijke omgeving en uitzicht
• Talrijke faciliteiten met een sterk ontwikkelingspotentieel
• Bestaande hippische activiteit

Locatie :

• Een oase van rust op 25 minuten van Romans sur Isère.

Ruiter faciliteiten

• Een overdekte stal (10 boxen)
• Een buitenstal (6 boxen)
• Een rijbak (65x40 m)
• Een rijbak (40x20 m)
• Verschillende boerderijgebouwen en stallen (ca. 800m²)
• Talrijke paddocks
• Clubruimte, kantoor, sanitair, zadelkamers, ingerichte keuken, etc.
• Een bron, een waterput en een regenput van 12 m3

Woonruimte

• Een woonhuis van 275 m²:

Begane grond

Keuken 2

Eetkamer

TV salon

Woonkamer met open haard

Eerste verdieping

4 slaapkamers (12 tot 20m²)

BADKAMER + WC

Woonkamer

Mezzanine/slaapkamer

Studeer/speelkamer

• Studio met keukenhoek (25m²)
• Binnenplaats (80m²)
• Potentieel voor extra accommodatie (450m²)
  

Mogelijkheid tot aankoop van alle apparatuur (paarden, landbouw-en educatieve uitrusting, machines, enz.

Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sébastien Viry

Sébastien Viry vous propose ce beau domaine équestre actuellement en activité. Implanté sur 9,5 hectares d’un seul tenant, au cœur de la Drôme des Collines, cet ensemble comprend une grande maison ainsi que de nombreuse infrastructures équestres et agricoles. Il est idéal pour une écurie privée, un élevage et/ou une activité professionnelle équestre. Plusieurs autres logements potentiels composent ce bien, lui conférant ainsi la possibilité de développer une activité d’hébergement.

Les atouts de ce bien :

• Un environnement et un panorama exceptionnel
• De nombreuses infrastructures offrant un fort potentiel de développement
• Une activité équestre existante

Environnement :

• Un havre de paix à 25 minutes de Romans sur Isère.

Partie équestre

• Une écurie intérieure (10 boxes)
• Une écurie extérieure (6 boxes)
• Une carrière carrières (65x40 m)
• Un manège (40x20 m)
• Plusieurs bâtiments agricoles et stabulations (800m² environ)
• De nombreux paddocks
• Salle de club, bureau, sanitaire, selleries, cuisine équipée…
• Une source, un puit et une citerne de 12 m3

Partie habitation

• Une maison d’habitation de 275 m² :

Au rdc

Cuisine 2

Salle à manger

Salon TV

Salon cheminée

A l’étage

4 Chambres de 12 à 20m²

SDB + WC

Salon

Mezzanine/chambre

Bureau / salle de jeu

• Un studio avec coin cuisine (25m²)
• Préau (80m²)
• Potentiel de logements supplémentaires (450m²)
   

Possibilité d'acheter en sus tout le matériel (cavalerie, matériel agricole et pédagogique, engins...)

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sébastien Viry

Sébastien Viry offers you this beautiful equestrian estate currently in operation. Set in 9.5 hectares in one piece, in the heart of the Drôme des Collines region, this property includes a large house as well as numerous equestrian and agricultural facilities. It is ideal for a private stable, a breeding operation and/or a professional equestrian activity. Several other potential dwellings make up this property, giving it the potential to develop an accommodation business.

The assets of this property:

• Exceptional surroundings and views
• Numerous facilities offering strong development potential
• Existing equestrian activity

Location :

• A haven of peace 25 minutes from Romans sur Isère.

Equestrian facilities

• An indoor stable (10 boxes)
• An outdoor stable (6 boxes)
• A riding arena (65x40 m)
• A riding arena (40x20 m)
• Several farm buildings and stables (approx. 800m²)
• Numerous paddocks
• Club room, office, sanitary facilities, tack rooms, equipped kitchen, etc.
• A spring, a well and a 12 m3 cistern

Living quarters

• A 275 m² dwelling house:

Ground floor

Kitchen 2

Dining room

TV lounge

Living room with fireplace

First floor

4 bedrooms (12 to 20m²)

BATHROOM + WC

Living room

Mezzanine/bedroom

Study / games room

• Studio with kitchen area (25m²)
• Courtyard (80m²)
• Potential for additional accommodation (450m²)
  

Possibility of purchasing all equipment (horses, agricultural and educational equipment, machinery, etc.) in addition.

For further information or to arrange a visit, please contact Sébastien Viry

Sébastien Viry le ofrece esta hermosa finca ecuestre actualmente en explotación. Ubicada en 9,5 hectáreas de una sola pieza, en el corazón de la región de Drôme des Collines, esta propiedad incluye una gran casa, así como numerosas instalaciones ecuestres y agrícolas. Es ideal para un establo privado, una explotación de cría y/o una actividad ecuestre profesional. Varias otras viviendas potenciales componen esta propiedad, dándole el potencial para desarrollar un negocio de alojamiento.

Los activos de esta propiedad:

• Entorno y vistas excepcionales
• Numerosas instalaciones que ofrecen un gran potencial de desarrollo
• Actividad ecuestre existente

Situación :

• Un remanso de paz a 25 minutos de Romans sur Isère.

Instalaciones ecuestres

• Un establo interior (10 boxes)
• Un establo exterior (6 boxes)
• Un picadero (65x40 m)
• Un picadero (40x20 m)
• Varios edificios de granja y establos (aprox. 800 m²)
• Numerosos prados
• Sala club, oficina, instalaciones sanitarias, guadarnés, cocina equipada, etc.
• Un manantial, un pozo y una cisterna de 12 m3

Viviendas

• Una vivienda de 275 m²:

Planta baja

Cocina 2

Comedor

Sala de TV

Salón con chimenea

Primera planta

4 habitaciones (de 12 a 20m²)

BAÑO + WC

Sala de estar

Entreplanta/dormitorio

Estudio / sala de juegos

• Estudio con cocina (25m²)
• Patio (80m²)
• Posibilidad de alojamiento adicional (450m²)
  

Posibilidad de adquirir además todo el equipamiento (caballos, material agrícola y pedagógico, maquinaria, etc.).

Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con Sébastien Viry

Sébastien Viry bietet Ihnen dieses schöne Reitgut an, das derzeit in Betrieb ist. Das Anwesen befindet sich auf 9,5 Hektar im Herzen der Drôme des Collines und umfasst ein großes Haus sowie zahlreiche Reit- und Landwirtschaftseinrichtungen. Es ist ideal für einen privaten Stall, eine Zucht und/oder eine professionelle Reitaktivität. Mehrere andere potenzielle Unterkünfte bilden diese Immobilie und geben ihr somit die Möglichkeit, eine Unterkunftsaktivität zu entwickeln.

Die Vorteile dieser Immobilie :

• Eine außergewöhnliche Umgebung und ein außergewöhnliches Panorama.
• Zahlreiche Infrastrukturen, die ein großes Entwicklungspotenzial bieten
• Eine bestehende Reitaktivität

Umgebung :

• Eine Oase der Ruhe, 25 Minuten von Romans sur Isère entfernt.

Teil des Reitsports

• Ein innerer Stall (10 Boxen)
• Ein Außenstall (6 Boxen)
• Eine Reitbahn (65x40 m)
• Eine Reithalle (40x20 m)
• Mehrere landwirtschaftliche Gebäude und Stallungen (ca. 800m²).
• Zahlreiche Paddocks
• Vereinsraum, Büro, Sanitäranlagen, Sattelkammern, ausgestattete Küche...
• Eine Quelle, ein Brunnen und eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 12 m3.

Wohnteil

• Ein Wohnhaus von 275 m² :

Im Erdgeschoss

Küche 2

Esszimmer

Fernsehzimmer

Wohnzimmer Kamin

Im Obergeschoss

4 Schlafzimmer von 12 bis 20m².

BAD + WC

Wohnzimmer

Mezzanin/Schlafzimmer

Büro / Spielzimmer

• Ein Studio mit Küchenzeile (25m²).
• Innenhof (80m²)
• Potenzial für zusätzliche Unterkünfte (450m²)
  

Möglichkeit, zusätzlich das gesamte Material zu kaufen (Kavallerie, landwirtschaftliches und pädagogisches Material, Maschinen...).

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Sébastien Viry

Sébastien Viry vi propone questa bella tenuta equestre attualmente in attività. Situata su 9,5 ettari in un unico pezzo, nel cuore della regione della Drôme des Collines, questa proprietà comprende una grande casa e numerose strutture equestri e agricole. È ideale per una scuderia privata, un allevamento e/o un'attività equestre professionale. Diverse altre potenziali abitazioni compongono questa proprietà, che offre il potenziale per sviluppare un'attività ricettiva.

Gli asset di questa proprietà:

• Ambiente e vista eccezionali
• Numerose strutture che offrono un forte potenziale di sviluppo
• Attività equestre esistente

Ambiente :

• Un'oasi di pace a 25 minuti da Romans sur Isère.

Strutture equestri

• Una scuderia interna (10 box)
• Una scuderia esterna (6 box)
• Un maneggio (65x40 m)
• Un maneggio (40x20 m)
• Diversi edifici agricoli e stalle (circa 800 m²)
• Numerosi paddock
• Sala club, ufficio, servizi igienici, sale per le prove, cucina attrezzata, ecc.
• Una sorgente, un pozzo e una cisterna da 12 m3

Abitazioni

• Una casa di abitazione di 275 m²:

Piano terra

Cucina 2

Sala da pranzo

Sala TV

Soggiorno con camino

Primo piano

4 camere da letto (da 12 a 20m²)

BAGNO + WC

Soggiorno

Mezzanino/camera da letto

Studio / sala giochi

• Studio con angolo cottura (25m²)
• Cortile (80m²)
• Potenziale per un alloggio aggiuntivo (450m²)
  

Possibilità di acquistare in aggiunta tutte le attrezzature (cavalli, attrezzature agricole e didattiche, macchinari, ecc.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare Sébastien Viry