Deze elegante, recent gebouwde villa ligt in het hart van een van de meest gewilde gebieden van de Camargue en beschikt over meer dan 170 m² woonoppervlak.


Zodra je binnenkomt, zet een verfijnde hal met ingebouwde berging de toon en opent deze naar een zeer aangename leefruimte. De comfortabele woonkamer profiteert van een driedubbel aspect dat de hele dag door natuurlijk licht binnenlaat. De open haard, hoge, schuine plafonds en zichtbare balken versterken het algehele effect en creëren een sfeer die zowel warm als resoluut eigentijds is. Open naar het terras, deze ruimte is een natuurlijke uitbreiding van het leven buiten.
De moderne, gebruiksvriendelijke keuken is gebouwd rond een groot centraal eiland. De keuken is volledig uitgerust en wordt aangevuld door een bijkeuken/berging, ontworpen om het dagelijkse leven vloeiend en perfect georganiseerd te houden.
Op de begane grond is ook een comfortabele suite met kleedkamer, en-suite badkamer met douche en grote ramen.


Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers met inbouwkasten, waarvan een met balkon. Een doucheruimte met wastafel en hoekbad en een apart toilet completeren deze ruimte met functionaliteit en comfort.


Buiten is alles ontworpen om optimaal te genieten van elk moment. Een groot terras in exotisch hout nodigt uit om te ontspannen, terwijl het zwembad, uitgerust met chloorbehandeling en een warmtepomp, het hele jaar door speciale momenten belooft.
Het huis heeft ook een garage met rolluik en goede stahoogte, en een aparte werkplaats in houtskeletbouw met opslagruimte. Een mooie, schaduwrijke paddock met eigen schuilplaats biedt ruimte voor de dieren van de familie. Met uitzicht op de natuur en de wildernis van de Camargue is het huis het ideale startpunt voor wandelingen en uitstapjes in de natuur.


Er is voldoende parkeergelegenheid en de toegang is via een eigen oprijlaan met gemotoriseerde poorten.


Uitkijkend op een vredig open landschap is deze villa een perfecte mix van comfort, ruimte en kwaliteitskenmerken.

Een zeldzaam adres in het hart van de Camargue, ideaal voor een rustig gezinsleven in een bevoorrechte omgeving.
.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Située au coeur d'une zone les plus recherchées de Camargue, cette villa récente et élégante de plus de 170 m² habitables séduit d'emblée par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.


Dès l'entrée, un hall raffiné avec rangements intégrés annonce le ton et s'ouvre sur un espace de vie dès plus agréable. Le salon, aux dimensions confortables, profite d'une triple exposition qui l'inonde de lumière naturelle tout au long de la journée. Cheminée, belle hauteur sous plafond rampant et poutres apparentes viennent sublimer l'ensemble, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. Ouvert sur la terrasse, cet espace prolonge naturellement la vie vers l'extérieur.
La cuisine, moderne et conviviale, s'articule autour d'un vaste îlot central. Entièrement équipée, elle est complétée par une arrière-cuisine/cellier, pensée pour un quotidien fluide et parfaitement organisé.
Le rez-de-chaussée propose également une suite confortable avec dressing, salle d'eau attenante et larges baies vitrées.


À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont une avec balcon. Une salle d'eau équipée d'une vasque et d'une baignoire d'angle, ainsi que des toilettes indépendants, complètent cet espace avec fonctionnalité et confort.


À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Une vaste terrasse en bois exotique invite à la détente, tandis que la piscine, équipée d'un traitement au chlore et d'une pompe à chaleur, promet des moments privilégiés en toute saison.
La propriété dispose également d'un garage en dur avec volet roulant et belle hauteur sous charpente, d'un atelier indépendant en ossature bois avec espace de stockage. Un joli enclos ombragé avec son abri permet d'accueillir les animaux de la famille. Donnant sur la nature et les terres sauvages de Camargue, les lieux constituent le point de départ de balades ou escapades en pleine nature.


Plusieurs stationnements sont disponibles, et l'accès s'effectue par un chemin privatif doté de portails motorisés.


Ouverte sur un environnement dégagé et paisible, cette villa conjugue avec justesse confort, espace et prestations de qualité.

Une adresse rare au coeur de la Camargue, idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre privilégié.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Situated in the heart of one of the most sought-after areas of the Camargue, this elegant, recently-built villa boasts over 170 m² of living space and is immediately appealing thanks to its top-of-the-range features, generous volumes and exceptional light.


As soon as you enter, a refined hall with built-in storage sets the tone and opens onto an extremely pleasant living space. The comfortably-sized living room benefits from a triple aspect that floods it with natural light throughout the day. The fireplace, high, sloping ceilings and exposed beams enhance the overall effect, creating an atmosphere that is both warm and resolutely contemporary. Open onto the terrace, this space is a natural extension of life outdoors.
The modern, user-friendly kitchen is built around a vast central island. Fully equipped, it is complemented by a scullery/storeroom, designed to keep daily life fluid and perfectly organised.
The ground floor also features a comfortable suite with dressing room, en-suite shower room and large picture windows.


Upstairs, the sleeping area comprises two bedrooms with fitted wardrobes, one of which has a balcony. A shower room fitted with a washbasin and corner bath, plus a separate toilet, complete this space with functionality and comfort.


Outside, everything has been designed to make the most of every moment. A vast terrace in exotic wood invites you to relax, while the swimming pool, equipped with chlorine treatment and a heat pump, promises special moments all year round.
The property also has a hard-standing garage with roller shutter and good headroom, and a separate timber-framed workshop with storage space. A pretty, shaded paddock with its own shelter provides space for the family's animals. Overlooking nature and the wilds of the Camargue, the property is the ideal starting point for walks and nature outings.


There is plenty of parking, and access is via a private driveway with motorised gates.


Opening onto open, peaceful surroundings, this villa is a perfect blend of comfort, space and quality features.

A rare address in the heart of the Camargue, ideal for a peaceful family life in a privileged setting.
.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Situada en el corazón de una de las zonas más codiciadas de la Camarga, esta elegante villa de reciente construcción cuenta con más de 170 m² de espacio habitable y atrae de inmediato gracias a sus características de alta gama, volúmenes generosos y luz excepcional.


Nada más entrar, un refinado vestíbulo con almacenamiento integrado marca el tono y se abre a un espacio de vida extremadamente agradable. El salón, de dimensiones confortables, se beneficia de una triple orientación que lo inunda de luz natural durante todo el día. La chimenea, los techos altos e inclinados y las vigas vistas realzan el efecto general, creando un ambiente a la vez cálido y decididamente contemporáneo. Abierto a la terraza, este espacio es una prolongación natural de la vida al aire libre.
La cocina, moderna y de fácil manejo, se articula en torno a una amplia isla central. Totalmente equipada, se complementa con un fregadero/trastero, diseñado para mantener la vida diaria fluida y perfectamente organizada.
La planta baja también cuenta con una cómoda suite con vestidor, cuarto de baño con ducha y grandes ventanales.


Arriba, la zona de noche consta de dos dormitorios con armarios empotrados, uno de los cuales tiene un balcón. Un cuarto de ducha equipado con lavabo y bañera de esquina, además de un aseo independiente, completan este espacio con funcionalidad y comodidad.


En el exterior, todo ha sido diseñado para aprovechar al máximo cada momento. Una amplia terraza de madera exótica invita a relajarse, mientras que la piscina, equipada con tratamiento de cloro y una bomba de calor, promete momentos especiales durante todo el año.
La propiedad también cuenta con un garaje con persiana y buena altura, y un taller independiente con estructura de madera y espacio de almacenamiento. Un bonito prado sombreado con su propio refugio ofrece espacio para los animales de la familia. Con vistas a la naturaleza y a los parajes salvajes de la Camarga, la propiedad es el punto de partida ideal para paseos y excursiones por la naturaleza.


Hay mucho espacio para aparcar, y el acceso es a través de un camino privado con puertas motorizadas.


Con vistas a un entorno abierto y tranquilo, esta villa es una mezcla perfecta de confort, espacio y características de calidad.

Una dirección poco común en el corazón de la Camarga, ideal para una vida familiar tranquila en un entorno privilegiado.
.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Im Herzen einer der begehrtesten Gegenden der Camargue gelegen, besticht diese neue und elegante Villa mit einer Wohnfläche von über 170 m² sofort durch ihre hochwertigen Leistungen, ihre großzügigen Räume und ihre außergewöhnlichen Lichtverhältnisse.


Schon beim Betreten des Hauses gibt eine raffinierte Eingangshalle mit eingebautem Stauraum den Ton an und öffnet sich zu einem sehr angenehmen Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit seinen komfortablen Abmessungen profitiert von einer dreifachen Ausrichtung, die es den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Der Kamin, die hohe Decke und die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Raum eine warme und gleichzeitig moderne Atmosphäre. Dieser zur Terrasse hin offene Raum verlängert das Leben auf natürliche Weise nach außen.
Die moderne und benutzerfreundliche Küche ist um eine große zentrale Insel herum angeordnet. Sie ist komplett ausgestattet und wird durch eine Spülküche ergänzt, die für einen reibungslosen und perfekt organisierten Alltag gedacht ist.
Das Erdgeschoss bietet auch eine komfortable Suite mit Ankleidezimmer, angrenzendem Badezimmer und großen Fensterfronten.


Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei Schlafzimmern mit Stauraum, eines davon mit Balkon. Ein Badezimmer mit Waschbecken und Eckbadewanne sowie eine separate Toilette vervollständigen diesen Bereich mit Funktionalität und Komfort.


Im Außenbereich wurde an alles gedacht, um jeden Moment in vollen Zügen zu genießen. Eine große Terrasse aus exotischem Holz lädt zum Entspannen ein, während der Pool, der mit einer Chlorbehandlung und einer Wärmepumpe ausgestattet ist, zu jeder Jahreszeit besondere Momente verspricht.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage aus Massivholz mit Rollladen und einer schönen Höhe unter dem Dachstuhl, eine unabhängige Werkstatt in Holzrahmenbauweise mit Lagerraum. Ein schönes schattiges Gehege mit Unterstand bietet Platz für die Tiere der Familie. Mit Blick auf die Natur und die Wildnis der Camargue ist das Haus ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge oder Ausflüge in die Natur.


Es stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung und der Zugang erfolgt über einen Privatweg mit motorisierten Toren.


Diese Villa, die sich zu einer offenen und friedlichen Umgebung hin öffnet, vereint Komfort, Platz und hochwertige Leistungen.

Eine seltene Adresse im Herzen der Camargue, ideal für ein ruhiges Familienleben in einer privilegierten Umgebung.
.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situata nel cuore di una delle zone più ricercate della Camargue, questa elegante villa di recente costruzione vanta oltre 170 m² di superficie abitabile e si presenta immediatamente come un'attrazione grazie alle sue caratteristiche di alta gamma, ai volumi generosi e alla luce eccezionale.


Appena entrati, un raffinato ingresso con ripostiglio incorporato dà il tono e si apre su uno spazio abitativo estremamente piacevole. Il soggiorno, di dimensioni confortevoli, gode di un triplo affaccio che lo inonda di luce naturale per tutto il giorno. Il camino, gli alti soffitti spioventi e le travi a vista esaltano l'effetto complessivo, creando un'atmosfera al tempo stesso calda e decisamente contemporanea. Aperto sulla terrazza, questo spazio è un'estensione naturale della vita all'aperto.
La cucina, moderna e facile da usare, è costruita intorno a una vasta isola centrale. Completamente attrezzata, è completata da un retrocucina/ripostiglio, progettato per mantenere la vita quotidiana fluida e perfettamente organizzata.
Al piano terra si trova anche una comoda suite con spogliatoio, bagno con doccia e ampie finestre panoramiche.


Al piano superiore, la zona notte comprende due camere da letto con armadi a muro, di cui una con balcone. Un bagno con doccia, lavabo e vasca ad angolo, e una toilette separata completano questo spazio all'insegna della funzionalità e del comfort.


All'esterno, tutto è stato pensato per sfruttare al meglio ogni momento. Un'ampia terrazza in legno esotico invita al relax, mentre la piscina, dotata di trattamento al cloro e pompa di calore, promette momenti speciali in ogni periodo dell'anno.
La proprietà dispone anche di un garage su terraferma con serranda e buona altezza, e di un'officina separata con struttura in legno e spazio di stoccaggio. Un grazioso paddock ombreggiato con un proprio riparo offre spazio agli animali della famiglia. Affacciata sulla natura e sui paesaggi selvaggi della Camargue, la proprietà è il punto di partenza ideale per passeggiate e gite nella natura.


Il parcheggio è ampio e l'accesso avviene tramite un vialetto privato con cancelli motorizzati.


Questa villa, che si apre su un ambiente aperto e tranquillo, è un mix perfetto di comfort, spazio e qualità.

Un indirizzo raro nel cuore della Camargue, ideale per una vita familiare tranquilla in un ambiente privilegiato.
.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr