COUP DE COEUR - DOMAINE DE CHARME AVEC FORT POTENTIEL - 340 m² - 3,6 HECTARES
Aangeboden door HORSE IMMO, laat u verleiden door dit prachtige stenen landgoed, ideaal gelegen in een rustige omgeving, dicht bij de markt stad, op slechts 10 minuten van de stranden en 15 minuten van Vannes.
Vanaf het moment dat u het pand betreedt, zult u gecharmeerd zijn door de uitzonderlijke volumes, de bewaard gebleven authenticiteit en de vele verbouwingsmogelijkheden, waardoor dit pand een zeldzaamheid op de markt is.
Een hoofdwoning met royale leefruimte:
Ruime keuken van 45 m², perfect voor entertainment
Lichte woonkamer/salon van 60 m², het hart van het huis
5 slaapkamers, waarvan één en suite met doucheruimte, toilet en airconditioning
3 slaapkamers met eigen doucheruimte
Speelkamer van 63 m²
Studeer- en multifunctionele ruimtes
Ongebruikelijke salon in de toren, vol karakter
Comfort en functionaliteit :
Lift naar alle verdiepingen
Dubbele beglazing PVC
Veel bergruimte: wasruimte, kelder, stookruimte
Drie aangrenzende garages
Uitzonderlijk potentieel:
Stal met bouwvergunning om een tweede woning te creëren (ca. 130 m² woonoppervlak)
Schuur met werkplaats en opslagruimte
Ideaal voor een familieproject, bed & breakfast of bedrijfsactiviteit
Een bevoorrechte woonomgeving:
3,6 hectare grond met boomgaard
Werkput
Oude broodoven
Let op: individuele afvoer vereist.
Een zeldzaam object met charme, ruimte en meerdere mogelijkheden.
Of je nu op zoek bent naar een groot familiehuis of een lifestyleproject met bedrijvigheid, dit landgoed voldoet aan al je ambities.
Een snelle bezichtiging is gegarandeerd!

- Volledig dossier op aanvraag - Contact: 06 77 14 89 89 - Kopersformulier in te vullen voor alle inlichtingen.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR - DOMAINE DE CHARME AVEC FORT POTENTIEL - 340 m² - 3,6 HECTARES
Proposé par HORSE IMMO, laissez-vous séduire par ce superbe domaine en pierre, idéalement situé dans un cadre paisible, à proximité du bourg, à seulement 10 minutes des plages et 15 minutes de Vannes.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes exceptionnels, authenticité préservée et nombreuses possibilités d'aménagement font de cette propriété un bien rare sur le marché.
Une maison principale aux espaces généreux :
Cuisine spacieuse de 45 m², parfaite pour recevoir
Séjour / salon lumineux de 60 m², véritable coeur de la maison
5 chambres dont une suite avec salle d'eau, WC et climatisation
3 chambres avec point d'eau privatif
Salle de jeux de 63 m²
Bureau et espaces polyvalents
Salon atypique dans la tour, plein de cachet
Confort et praticité :
Ascenseur desservant les niveaux
Double vitrage PVC
Nombreux espaces de rangement : buanderie, cave, chaufferie
Trois garages attenants
Un potentiel exceptionnel :
Écurie avec CU accordé pour création d'un second logement (env. 130 m² habitables)
Hangar avec atelier et espace de stockage
Idéal pour projet familial, chambres d'hôtes ou activité professionnelle
Un cadre de vie privilégié :
Terrain de 3,6 hectares avec verger
Puits fonctionnel
Ancien four à pain
À noter : assainissement individuel à prévoir.
Un bien rare offrant charme, espace et opportunités multiples.
Que vous recherchiez une grande maison de famille ou un projet de vie avec activité, ce domaine saura répondre à toutes vos ambitions.
À visiter rapidement - coup de coeur assuré !

- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR - DOMAINE DE CHARME AVEC FORT POTENTIEL - 340 m² - 3,6 HECTARES
Offered by HORSE IMMO, let yourself be seduced by this superb stone estate, ideally located in a peaceful setting, close to the market town, just 10 minutes from the beaches and 15 minutes from Vannes.
From the moment you enter the property, you will be charmed by its exceptional volumes, preserved authenticity and numerous conversion options, making this property a rarity on the market.
A main house with generous living space:
Spacious 45 m² kitchen, perfect for entertaining
Bright 60 m² living room / lounge, the heart of the house
5 bedrooms, one of which is en suite with shower room, WC and air conditioning
3 bedrooms with private shower room
63 m² games room
Study and multi-purpose areas
Unusual lounge in the tower, full of character
Comfort and practicality :
Lift to all floors
PVC double-glazing
Lots of storage space: laundry room, cellar, boiler room
Three adjoining garages
Exceptional potential:
Stable with planning permission granted to create a second dwelling (approx. 130 m² living space)
Hangar with workshop and storage space
Ideal for a family project, bed and breakfast or business activity
A privileged living environment:
3.6 hectares of land with orchard
Working well
Old bread oven
Please note: individual drainage required.
A rare property offering charm, space and multiple opportunities.
Whether you are looking for a large family home or a lifestyle project with activity, this estate will meet all your ambitions.
A quick visit is guaranteed!

- Full file on request - Contact: 06 77 14 89 89 - Buyer form to be completed for all enquiries.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR - DOMAINE DE CHARME AVEC FORT POTENTIEL - 340 m² - 3,6 HECTARES
Ofrecida por HORSE IMMO, déjese seducir por esta magnífica propiedad de piedra, idealmente situada en un entorno tranquilo, cerca de la ciudad del mercado, a sólo 10 minutos de las playas y a 15 minutos de Vannes.
Desde el momento en que entre en la propiedad, quedará encantado por sus volúmenes excepcionales, su autenticidad preservada y sus numerosas opciones de conversión, que hacen de esta propiedad una rareza en el mercado.
Una casa principal con amplios espacios habitables:
Espaciosa cocina de 45 m², perfecta para el entretenimiento
Luminoso salón / sala de estar de 60 m², el corazón de la casa
5 dormitorios, uno de ellos en suite con cuarto de ducha, WC y aire acondicionado
3 dormitorios con cuarto de ducha privado
Sala de juegos de 63 m²
Estudio y zonas polivalentes
Inusual salón en la torre, lleno de carácter
Confort y practicidad :
Ascensor a todas las plantas
Doble acristalamiento de PVC
Mucho espacio de almacenamiento: lavadero, bodega, sala de calderas
Tres garajes contiguos
Potencial excepcional:
Establo con permiso de obras concedido para crear una segunda vivienda (aprox. 130 m² habitables)
Cobertizo con taller y espacio de almacenamiento
Ideal para un proyecto familiar, un bed and breakfast o una actividad comercial
Un entorno de vida privilegiado:
3,6 hectáreas de terreno con huerto
Pozo en funcionamiento
Antiguo horno de pan
Atención: se requiere drenaje individual.
Una propiedad poco común que ofrece encanto, espacio y múltiples oportunidades.
Tanto si busca una gran casa familiar como un proyecto de vida con actividad, esta finca satisfará todas sus ambiciones.
Una visita rápida está garantizada!

- Ficha completa a petición - Contacto: 06 77 14 89 89 - Formulario de comprador a completar para todas las consultas.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR - CHARME DOMAINE MIT HOHEM POTENTIAL - 340 m² - 3,6 Hektar
Von HORSE IMMO angeboten, lassen Sie sich von diesem wunderschönen Anwesen aus Stein verführen, das ideal in einer friedlichen Umgebung in der Nähe der Stadt, nur 10 Minuten von den Stränden und 15 Minuten von Vannes entfernt liegt.
Schon beim Betreten des Hauses wirkt der Charme: außergewöhnliche Volumen, bewahrte Authentizität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem seltenen Objekt auf dem Markt.
Ein Haupthaus mit großzügigen Räumen:
Geräumige Küche von 45 m², perfekt für Gäste
Helles Wohn- und Esszimmer von 60 m², das Herz des Hauses
5 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Bad, WC und Klimaanlage
3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Spielzimmer von 63 m²
Büro und Mehrzweckräume
Atypisches Wohnzimmer im Turm, voller Flair
Komfort und Zweckmäßigkeit:
Aufzug zu den Ebenen
PVC-Doppelverglasung
Viel Stauraum: Waschküche, Keller, Heizraum
Drei angrenzende Garagen
Ein außergewöhnliches Potenzial:
Stall mit CU, die für die Schaffung einer zweiten Wohnung gewährt wurde (ca. 130 m² Wohnfläche)
Hangar mit Werkstatt und Lagerraum
Ideal für ein Familienprojekt, Gästezimmer oder eine berufliche Tätigkeit
Ein privilegiertes Lebensumfeld:
3,6 Hektar großes Grundstück mit Obstgarten
Funktionaler Brunnen
Alter Brotofen
Bitte beachten Sie, dass eine individuelle Abwasserentsorgung vorgesehen werden muss.
Ein seltenes Objekt, das Charme, Raum und vielfältige Möglichkeiten bietet.
Ob Sie ein großes Familienhaus oder ein Lebensprojekt mit Aktivitäten suchen, dieses Anwesen wird all Ihre Ambitionen erfüllen.
Schnell zu besichtigen - Herzklopfen garantiert!

- Vollständige Unterlagen auf Anfrage- Kontakt: 06 77 14 89 89- Käuferformular für jede Anfrage auszufüllen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR - DOMAINE DE CHARME AVEC FORT POTENTIEL - 340 m² - 3,6 HECTARES
Proposta da HORSE IMMO, lasciatevi sedurre da questa superba tenuta in pietra, idealmente situata in un ambiente tranquillo, vicino alla città mercato, a soli 10 minuti dalle spiagge e a 15 minuti da Vannes.
Dal momento in cui entrerete nella proprietà, sarete affascinati dai suoi volumi eccezionali, dall'autenticità preservata e dalle numerose opzioni di conversione, che rendono questa proprietà una rarità sul mercato.
Una casa principale con ampi spazi abitativi:
Ampia cucina di 45 m², perfetta per intrattenere
Luminoso soggiorno/salotto di 60 m², il cuore della casa
5 camere da letto, di cui una con bagno privato con doccia, WC e aria condizionata
3 camere da letto con bagno privato con doccia
Sala giochi di 63 m²
Studio e spazi polivalenti
Insolito salone nella torre, pieno di carattere
Comfort e praticità:
Ascensore per tutti i piani
Doppi vetri in PVC
Molto spazio: lavanderia, cantina, locale caldaia
Tre garage adiacenti
Eccezionale potenziale:
Stalla con permesso di costruire una seconda abitazione (ca. 130 m² di superficie abitabile)
Capannone con officina e magazzino
Ideale per un progetto familiare, un bed and breakfast o un'attività commerciale
Un ambiente di vita privilegiato:
3,6 ettari di terreno con frutteto
Pozzo funzionante
Antico forno per il pane
Attenzione: è necessario un drenaggio individuale.
Una proprietà rara che offre fascino, spazio e molteplici opportunità.
Sia che siate alla ricerca di una grande casa familiare o di un progetto di vita con attività, questa tenuta soddisferà tutte le vostre ambizioni.
Una visita rapida è garantita!

- Scheda completa su richiesta - Contatto: 06 77 14 89 89 - Modulo acquirente da compilare per tutte le richieste.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.