Gelegen in een gewilde omgeving met snelle toegang tot de A4/N4 en het SNCF treinstation op 800 m afstand (Parijs in 35 min), biedt deze manege een geweldige kans om te beginnen of uit te breiden.

Huis & gebouwen

• Gelijkvloers huis 92 m² (3 slaapkamers)
• Clubhuis (63 m²)
• Receptiekantoor met kitchenette (38 m²)

🐴 Voorzieningen

• 44 verlichte boxen met automatische drinkbakken
• Ongeveer 40 paarden en pony's inbegrepen
• Overdekte rijbak 40 x 20 m
• Verlichte rijbak 65 x 36 m
• Schuur 40 x 20 m (opslag of extra activiteit)

Buiten

• 14.761 m² grond
• Directe toegang tot wandelpaden (GR)
• Te herstellen paddocks
• Natuurlijke waterput

⚠️ Te plannen

Restauratiewerkzaamheden

Voordelen:

• Strategische locatie dicht bij een belangrijk toeristisch centrum
• Snel exploiteerbare business
• Sterk ontwikkelingspotentieel

Situé dans un secteur recherché avec accès rapide A4/N4 et gare SNCF à 800 m (Paris en 35 min), ce centre équestre offre une belle opportunité d’installation ou de développement.

🏡 Habitation & bâtiments

• Maison de plain-pied de 92 m² (3 chambres)
• Club-house (63 m²)
• Bureau d’accueil avec kitchenette (38 m²)

🐴 Installations

• 44 boxes éclairés avec abreuvoirs automatiques
• Environ 40 chevaux et poneys inclus
• Manège couvert 40 x 20 m
• Carrière éclairée 65 x 36 m
• Hangar 40 x 20 m (stockage ou activité complémentaire)

🌿 Extérieurs

• Terrain de 14 761 m²
• Accès direct aux chemins de randonnée (GR)
• Paddocks à réhabiliter
• Puits naturel

⚠️ À prévoir

Travaux de remise en état

💡 Les + :

• Emplacement stratégique proche d’un pôle touristique majeur
• Activité exploitable rapidement
• Fort potentiel de développement

Situated in a sought-after area with fast access to the A4/N4 and the SNCF train station 800 m away (Paris in 35 min), this equestrian centre offers a great opportunity to set up or expand.

🏡 House & buildings

• Single-storey house 92 m² (3 bedrooms)
• Clubhouse (63 m²)
• Reception office with kitchenette (38 m²)

🐴 Facilities

• 44 lighted boxes with automatic drinking troughs
• Around 40 horses and ponies included
• Covered riding arena 40 x 20 m
• Lighted arena 65 x 36 m
• Shed 40 x 20 m (storage or additional activity)

🌿 Outside

• 14,761 m² of land
• Direct access to hiking trails (GR)
• Paddocks to be restored
• Natural well

⚠️ To be planned

Restoration work

💡 Benefits:

• Strategic location close to a major tourist hub
• Rapidly exploitable business
• Strong development potential

Situado en una zona codiciada con acceso rápido a la A4/N4 y la estación de tren SNCF a 800 m (París en 35 min), este centro ecuestre ofrece una gran oportunidad para establecerse o expandirse.

Casa y edificios

• Casa de una sola planta 92 m² (3 dormitorios)
• Casa club (63 m²)
• Oficina de recepción con cocina americana (38 m²)

🐴 Instalaciones

• 44 boxes iluminados con bebederos automáticos
• Alrededor de 40 caballos y ponis incluidos
• Picadero cubierto de 40 x 20 m
• Picadero iluminado de 65 x 36 m
• Cobertizo 40 x 20 m (almacenamiento o actividad adicional)

🌿 Exterior

• 14.761 m² de terreno
• Acceso directo a las rutas de senderismo (GR)
• Potreros por restaurar
• Pozo natural

⚠️ Pendiente de planificación

Trabajos de restauración

💡 Ventajas:

• Ubicación estratégica cerca de un importante núcleo turístico
• Negocio rápidamente explotable
• Fuerte potencial de desarrollo

In einer gefragten Gegend mit schnellem Zugang zur A4/N4 und dem SNCF-Bahnhof in 800 m Entfernung (Paris in 35 min) gelegen, bietet dieses Reitzentrum eine gute Gelegenheit, sich niederzulassen oder zu entwickeln.

🏡 Wohnen & Gebäude

• Ebenerdiges Haus (92 m²) (3 Schlafzimmer).
• Clubhaus (63 m²)
• Empfangsbüro mit Küchenzeile (38 m²).

🐴 Einrichtungen

• 44 beleuchtete Boxen mit automatischen Tränken.
• Ca. 40 Pferde und Ponys inkl.
• Überdachte Reithalle 40 x 20 m
• Beleuchtete Reithalle 65 x 36 m
• Hangar 40 x 20 m (Lagerung oder zusätzliche Aktivität).

🌿 Außenanlagen

• Gelände mit einer Fläche von 14.761 m².
• Direkter Zugang zu Wanderwegen (GR)
• Paddocks, die saniert werden müssen
• Natürlicher Brunnen

⚠️ Zu erwarten

Arbeiten zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands

💡 Die + :

• Strategische Lage in der Nähe eines wichtigen touristischen Zentrums.
• Aktivität schnell nutzbar
• Hohes Entwicklungspotenzial

Situato in una zona ricercata, con un rapido accesso alla A4/N4 e alla stazione ferroviaria SNCF a 800 m di distanza (Parigi in 35 minuti), questo centro ippico offre un'ottima opportunità di insediamento o di espansione.

Casa ed edifici

• Casa a un piano di 92 m² (3 camere da letto)
• Clubhouse (63 m²)
• Ufficio di ricevimento con angolo cottura (38 m²)

🐴 Strutture

• 44 box illuminati con abbeveratoi automatici
• Circa 40 cavalli e pony inclusi
• Maneggio coperto 40 x 20 m
• Arena illuminata 65 x 36 m
• Capannone 40 x 20 m (deposito o attività supplementare)

🌿 Esterno

• 14.761 m² di terreno
• Accesso diretto ai sentieri escursionistici (GR)
• Paddock da ripristinare
• Pozzo naturale

⚠️ Da pianificare

Lavori di restauro

💡 Vantaggi:

• Posizione strategica vicino a un importante polo turistico
• Attività rapidamente sfruttabile
• Forte potenziale di sviluppo