Prachtig landgoed van ca. 65ha met een vijver van ca. 11ha.

UNDER SALE CONTRACT

Een gelijkvloers grenen chalet met een prachtig uitzicht over de vijver van ca. 11ha en het landgoed van ca. 65ha bestaande uit bossen, weiden (bijna 20ha) en verschillende andere kleine vijvers (3ha en minder), alles volledig omheind.

Het chalet biedt een entree/debotté, een woonkamer met erker en open haard, een eetkamer met open haard, een ingerichte keuken, een gang die leidt naar een doucheruimte met douche, een apart toilet, 3 slaapkamers. Toegang tot de kelderverdieping, over het hele huis, technische ruimte van het zwembad, stookruimte (houtketel gekoppeld aan een stookolieketel), houtopslag, een grote garage, een grote ontvangstruimte, een kelder, een ingerichte keuken, een douche met wastafel en sanitair.

Een verwarmd zwembad, ca. 15m x 6m, met overloop en rolluiken.

Overdekt terras rondom het huis.

Aan de vijver, een bootgarage met dakterras, een vissershuisje en een stenen huis "het vissershuisje" genaamd.

Park rond het huis, verlichting en geasfalteerde toegang.

Bijgebouwen: rond een grote geasfalteerde binnenplaats, een groot gebouw met geïsoleerd dak en betonnen vloer, gebruikt als werkplaats, met verwarming, diverse garages en diversen. Dit gebouw kan heel gemakkelijk worden omgebouwd tot dozen.

In de aanbouw: een personeelsverblijf, entree, woonkamer met erker (uitzicht over de vijver), ingerichte keuken, slaapkamer, doucheruimte met sanitaire voorzieningen.

Een opslagschuur en een aangrenzende stal.

Het terrein, volledig omheind met een draadhek, met 6 poorten, biedt een zeldzame biotoop en een prachtige heuvelachtige omgeving, doorkruist met wandelpaden rond de vijvers en weiden, en door het bos.

Onze favoriet van de maand!

Prijs FAI: 1 040 000 euro (inclusief onze honoraria van 6% BTW, te betalen door de kopers).

Beau domaine d'approximativement 65ha avec un étang d'environ 11ha.

EN COURS DE VENTE (SOUS COMPROMIS)

Un chalet en pin de plain-pied avec une vue magnifique sur l'étang d'environ 11ha et le domaine d'environ 65ha composé de bois, prairies (presque 20ha) et plusieurs autres petits étangs (3ha et moins), l’ensemble entièrement clos.

Le chalet offre  une entrée/débotté, un salon avec baie vitrée et cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, un couloir desservant une salle d'eau avec douche, un sanitaire indépendant, 3 chambres. Accès au sous-sol, sur la totalité de la maison, local technique de la piscine, chaufferie (chaudière bois couplée à une chaudière fioul), stockage bois, un grand garage, une grande salle de réception, une cave/cellier, une cuisine aménagée, une douche avec lavabo et sanitaire.

Une piscine chauffée, environ 15m x 6m,  à débordement avec bassin et volets.

Terrasse couverte tout autour de la maison.

Sur l'étang un garage à bateaux et son toit-terrasse, une pêcherie et une maison en pierre de pays dites maison "du pêcheur".

Parc autour de la maison, éclairage et accès goudronnée.

Dépendances: autour d'une grande cour goudronnée, un grand bâtiment avec couverture isolée et sol béton, à usage d'ateliers, avec chauffage, plusieurs garages et divers. Ce bâtiment pourrait être très facilement aménagé avec des boxes.

Dans le prolongement : un logement de fonction, entrée, pièce à vivre avec baie vitrée (vue sur l'étang), cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec sanitaire.

Un hangar de stockage et une stabulation attenante.

Le territoire, entièrement clos d'une clôture grillagée, avec 6 portails, offre un biotope rare et un magnifique environnement vallonné sillonné de chemins de promenades autour des étangs et des prairies, et à travers les bois.

Notre coup de cœur !

Prix FAI: 1 040 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC, à la charge des acquéreurs).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques: www. géorisques.gouv.fr

Beautiful domain of approximately 65ha with a lake of approximately 11ha.

UNDER SALE CONTRACT

A wood chalet with a magnificent view of the lake of around 11ha and the land 65ha:  woods, meadows (almost 20ha) and several other small lakes (3ha and less), the whole fully enclosed .

The chalet offers an entrance, a living room with bay window and fireplace, a dining room with fireplace, a fitted kitchen, a hallway leading to a bathroom with shower, an independent toilet, 3 bedrooms. Access to the basement, over the entire house, technical room for the swimming pool, boiler room (wood boiler coupled with an oil boiler), wood storage, a large garage, a large reception room, a cellar, a kitchen equipped, a bathroom, a toilet.

A heated swimming pool, approximately 15m x 6m, overflowing with basin and shutters.

Covered terrace all around the house.

On the main lake, a boat garage and its roof terrace, a fishery and a local stone house called the "fisherman's house".

Park around the house, lighting and paved access.

Outbuildings: around a large paved courtyard, a large building with insulated cover and concrete floor, used as workshops, with heating, several garages. This building could be very easily fitted out with boxes and made a wonderfull stables.

In the extension: a staff accommodation, entrance, living room with bay window (view on the lake), fitted kitchen, bedroom, bathroom with toilet.

A storage shed and an adjoining stall.

The territore, entirely enclosed by a chain-link fence, with 6 gates, offers a rare biotope and a magnificent hilly environment criss-crossed with paths for walks around lakes and meadows, and through the woods.

Our favorite !

FAI Price : 1 040 000 euros (including agency fees 6% TTC, payable by buyers).
 

Hermosa finca de aproximadamente 65ha con un estanque de aproximadamente 11ha.

Un chalet de pino de una sola planta con una magnífica vista sobre el estanque de aprox. 11ha y la finca de aprox. 65ha que consiste en bosques, prados (casi 20ha) y varios otros pequeños estanques (3ha y menos), todo completamente cerrado.

El chalet dispone de una entrada/debotté, un salón con mirador y chimenea, un comedor con chimenea, una cocina equipada, un pasillo que conduce a un cuarto de baño con ducha, un aseo separado, 3 dormitorios. Acceso al sótano, sobre el conjunto de la casa, sala técnica de la piscina, sala de calderas (caldera de madera acoplada a una caldera de aceite), almacén de madera, un gran garaje, una gran sala de recepción, una bodega, una cocina equipada, una ducha con lavabo y sanitarios.

Una piscina climatizada, de unos 15m x 6m, con desbordamiento y persianas.

Terraza cubierta alrededor de la casa.

En el estanque, un garaje para barcos y su terraza, una casa de pescadores y una casa de piedra llamada "la casa del pescador".

Parque alrededor de la casa, iluminación y acceso alquitranado.

Dependencias: alrededor de un gran patio alquitranado, un gran edificio con techo aislado y suelo de hormigón, utilizado como talleres, con calefacción, varios garajes y varios. Este edificio podría convertirse muy fácilmente en cajas.

En la extensión: un alojamiento para el personal, entrada, sala de estar con ventanal (vista sobre el estanque), cocina equipada, dormitorio, cuarto de ducha con instalaciones sanitarias.

Un cobertizo de almacenamiento y un puesto contiguo.

El terreno, enteramente cercado por una alambrada, con 6 puertas, ofrece un biotopo poco común y un magnífico entorno de colinas atravesado por senderos que rodean los estanques y los prados, y atraviesan los bosques.

¡Nuestro favorito del mes!

Precio FAI: 1 040 000 euros (incluidos nuestros honorarios del 6% de IVA, a cargo de los compradores).

Schönes Anwesen von ca. 65ha mit einem Teich von ca. 11ha.

Ein ebenerdiges Chalet aus Kiefernholz mit herrlichem Blick auf den ca. 11 ha großen Teich und das ca. 65 ha große Anwesen, das aus Wäldern, Wiesen (fast 20 ha) und mehreren anderen kleinen Teichen (3 ha und weniger) besteht und komplett eingezäunt ist.

Das Chalet bietet einen Eingangsbereich/Debüt, ein Wohnzimmer mit Erkerfenster und Kamin, ein Esszimmer mit Kamin, eine Einbauküche, einen Flur, der zu einem Badezimmer mit Dusche führt, einen separaten Sanitärbereich, 3 Schlafzimmer. Zugang zum Untergeschoss, über das gesamte Haus, Technikraum für den Pool, Heizungsraum (Holzkessel gekoppelt mit einem Ölkessel), Holzlager, eine große Garage, ein großer Empfangsraum, ein Keller/Keller, eine Einbauküche, eine Dusche mit Waschbecken und Sanitäranlagen.

Ein beheizter Pool, ca. 15m x 6m, mit Überlaufrinne, mit Becken und Fensterläden.

Überdachte Terrasse rund um das Haus.

Auf dem Teich eine Bootsgarage mit Dachterrasse, ein Pfirsichbaum und ein Haus aus Naturstein, das sogenannte "Maison du pêcheur".

Park um das Haus, Beleuchtung und asphaltierte Zufahrt.

Nebengebäude: Um einen großen, geteerten Hof herum befindet sich ein großes Gebäude mit isoliertem Dach und Betonboden, das als Werkstatt genutzt wird, mit Heizung, mehreren Garagen und verschiedenen anderen Einrichtungen. Dieses Gebäude könnte sehr leicht mit Boxen ausgestattet werden.

In der Verlängerung: eine Dienstwohnung, Eingang, Wohnraum mit Erker (Blick auf den Teich), Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Sanitäranlagen.

Ein Lagerschuppen und ein angrenzender Stall.

Das Gebiet ist vollständig mit einem Maschendrahtzaun mit 6 Toren eingezäunt und bietet ein seltenes Biotop und eine wunderschöne hügelige Umgebung mit Spazierwegen rund um die Teiche und Wiesen und durch die Wälder.

Unser Favorit in diesem Monat!

Preis: 1.040.000 Euro (einschließlich unserer Gebühren von 6 % inkl. MwSt., die von den Käufern zu tragen sind).

Splendida tenuta di circa 65ha con un laghetto di circa 11ha.

Chalet di pino a un piano con una magnifica vista sullo stagno di circa 11ha e sulla tenuta di circa 65ha composta da boschi, prati (quasi 20ha) e diversi altri piccoli stagni (3ha o meno), tutti completamente recintati.

Lo chalet è composto da un ingresso/debutto, un soggiorno con bovindo e camino, una sala da pranzo con camino, una cucina attrezzata, un corridoio che conduce a un bagno con doccia, una toilette separata, 3 camere da letto. Accesso al seminterrato, su tutta la casa, locale tecnico della piscina, locale caldaia (caldaia a legna accoppiata a una caldaia a gasolio), deposito di legna, un ampio garage, una grande sala di ricevimento, una cantina, una cucina attrezzata, una doccia con lavabo e sanitari.

Una piscina riscaldata, di circa 15 m x 6 m, con sfioro e tapparelle.

Terrazza coperta intorno alla casa.

Sullo stagno, un garage per barche e la sua terrazza sul tetto, una casa di pescatori e una casa in pietra chiamata "la casa del pescatore".

Parco intorno alla casa, illuminazione e accesso asfaltato.

Annessi: intorno a un ampio cortile asfaltato, un grande edificio con tetto isolato e pavimento in cemento, utilizzato come officina, con riscaldamento, diversi garage e varie. Questo edificio potrebbe essere facilmente trasformato in box.

Nell'ampliamento: un alloggio per il personale, ingresso, soggiorno con bovindo (vista sul laghetto), cucina attrezzata, camera da letto, bagno con doccia e servizi igienici.

Un capannone e una stalla adiacente.

Il terreno, interamente recintato da una rete metallica con 6 cancelli, offre un raro biotopo e un magnifico ambiente collinare attraversato da sentieri intorno agli stagni e ai prati e attraverso i boschi.

Il nostro preferito del mese!

Prezzo FAI: 1 040 000 euro (compresi i nostri onorari del 6% di IVA, a carico degli acquirenti).