Follow-up door 9 persoons
Advertentie 825804 geplaatst op 05 januari 2024 | Gewijzigd op 08 mei 2024
234 500 €
Aanbod beschrijving
Isabelle Charlet Immobilier presenteert dit huis gelegen tussen Montreuil-l'Argillé en La Ferté-en-Ouche, in de rust van een kleine vallei maar niet geïsoleerd.Het ligt op een prachtig terrein met bomen en bloemen van meer dan 6.000m2, waarvan een deel is omgebouwd tot paardenweide.
Het bestaat uit een mooi gelijkvloers huis van ongeveer 121m2 bestaande uit een hal, een woonkamer met open haard die leidt naar een serre, een open ingerichte en uitgeruste keuken, een eetkamer, een keuken / eetkamer en een badkamer. Ingerichte en uitgeruste keuken, een bijkeuken met wateraansluiting, een ouderslaapkamer met doucheruimte en bergruimte, twee andere slaapkamers en een badkamer. Een van de twee slaapkamers komt uit op een veranda die toegang biedt tot een licht houten terras met uitzicht op de tuin. Derde veranda aan de entreezijde.
Aangebouwde garage en werkplaats.
Een groot tuinchalet (26m2) is omgebouwd tot slaapkamer.
Onderaan het terrein is een gebouw in gebruik als garage, schuur, opslagruimte en stal bestaande uit twee boxen van 3x3 met drinkbakken, evenals een verzorgingsruimte.
Er zijn talloze ruiterpaden beschikbaar voor lange, gevarieerde ritten. Een manege op ongeveer 2 km afstand heeft een prachtige rijbak en een manege.
Op het dak zijn fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd. De elektriciteitskosten zijn daardoor minimaal. De lening om deze panelen aan te schaffen vertegenwoordigt een terugbetaling van €142/maand over een periode van ongeveer 7 jaar.
Extra informatie:
Individuele afvoer (septic tank).
Ramen met dubbele beglazing.
Goed geïsoleerd huis met uitstekende energieprestaties, beoordeeld met "C" voor energieverbruik en "A" voor uitstoot van broeikasgassen.
Onroerendezaakbelasting is €601.
Verkoopprijs : €245.000, inclusief 6% kopersbelasting, wat een netto verkoopprijs geeft van €2.311.32.
Vind ons op Facebook : ISABELLE CHARLET IMMOBILIER
Informatie over het weergeven van de DPE: Geschatte jaarlijkse energiekosten voor de woning: tussen €1.009 en €1.365 per jaar.
In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, wordt u voor elk bezoek gevraagd om een kopie van de identiteitskaart van alle bezoekers en een bewijs van adres.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Adverteerder
Isabelle Charlet Immobilier
Professional
Isabelle C.
27390 Montreuil-l'Argillé - Frankrijk (Haute-Normandie)
Locatie