Woonplaats:

:
Charmante woning, vroeger gebruikt voor wijnbouw, op een rustige locatie. De woning biedt 247 m² woonruimte, maar moet wel geïsoleerd worden. Het huis heeft een zwembad zonder inkijk met een technische ruimte, evenals een vrijstaande garage en een bebost terrein.

De indeling van het huis biedt de mogelijkheid voor het runnen van een chambres d'hôtes.

Verwarming: extra elektrisch.

Ramen: hout met enkele beglazing.

Riolering: septic tank.

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen €4050 en €5540 per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 2021 (inclusief abonnementen)
Woning met overmatig energieverbruik: klasse F

De woning heeft een tweede woning (voorheen verhuurd aan een werknemer) in slechte staat van onderhoud.
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €2.320 en €3.180 per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 2021 (inclusief abonnementen)
Overmatig energieverbruik: klasse F

Exploitatie:

:
In de onmiddellijke nabijheid van de woning bevinden zich de volgende wijnbouwgebouwen:
- een proeflokaal/kleine vatenkelder van 46 m² (met een mezzanine voor de opslag van droge stof)
- een tweede vatenkelder van 57 m²
- een betonnen kuipruimte van 100 m²
- een kuipruimte van roestvrij staal van 150 m²
- een flessenkelder van 357 m²

De flessenkelder is recent en in goede staat.

Na renovatie kunnen deze ruime gebouwen worden gebruikt voor recepties, bruiloften, seminars, opleidingen, enz.

Terrein:

Het eigendom heeft ongeveer dertig hectare grond, verspreid over verschillende gemeenten.
De eigenaars hebben gevraagd om de hele wijngaard te rooien in 2024.
Daarna willen ze de percelen braak laten liggen.
Bijkomende informatie:
Er zijn geen looncontracten verbonden aan de boerderij die verkocht wordt.

Er is geen uitrusting of voorraad die overgenomen moet worden.




Missie en problemen van Safer voor dit eigendom
- Stimuleren van land- en bosbouw

Voor informatie over de algemene voorwaarden voor interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Habitation :

:
Charmante propriété, anciennement à vocation viticole, située au calme. La propriété présente une belle girondine de 247 m² habitable, nécessitant des travaux d'isolation. La maison possède une piscine sans vis-à-vis, avec un local technique, ainsi qu'un garage à l'écart, et un parc arboré.

La configuration de la maison offre la possibilité d'exercer une activité de chambres d'hôtes.

Chauffage: électrique d'appoint.

Fenêtres: simple vitrage bois

Assainissement: fosse septique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050 € et  5 540€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

La propriété dispose d'une seconde maison d'habitation (anciennement louée à un salarié) en mauvais état d'entretien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et  3 180€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

 

Exploitation :

:
Des bâtiments d'exploitation, à usage viticole, sont situés à proximité immédiate de la maison d'habitation à savoir:
- une salle de dégustation/ petit chai à barriques de 46 m² (une mezzanine stockage de matières sèches)
- un second chai à barriques de 57 m²
- un cuvier béton d'environ 100 m²
- un cuvier inox de 150 m²
- un bouteiller de 357 m²

Le bouteiller est récent et en bon état.

Ces bâtiments aux volumes intéressants, offrent, après travaux, des possibilités d'accueil du public (réceptif, salle de mariage, séminaire, stage, etc).

 

Foncier :

:
La propriété dispose d'une trentaine hectare de foncier, répartis sur plusieurs communes.
Les propriétaires ont sollicité l'arrachage de l'intégralité du vignoble en 2024.
Ils souhaitent par la suite laisser les parcelles en jachères.
Eléments complémentaires:
Aucun contrat salarié n'est attaché à l'exploitation vendue.

Aucun matériel/aucun stock ne sont à reprendre.




Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Charming property, formerly used for wine-growing, in a quiet location. The property offers 247 m² of living space, in need of some insulation work. The house has an unoverlooked swimming pool with an equipment room, as well as a detached garage and wooded grounds.

The configuration of the house offers the possibility of running a bed and breakfast business.

Heating: auxiliary electric.

Windows: single-glazed wood.

Drainage: septic tank.

Estimated annual energy costs for standard use: between €4,050 and €5,540 per year.
Average energy prices indexed to 2021 (including subscriptions)
Dwelling with excessive energy consumption: class F

The property has a second dwelling house (formerly rented to an employee) in a poor state of repair.
Estimated annual energy costs for standard use: between €2,320 and €3,180 per year.
Average energy prices indexed to 2021 (including subscriptions)
Excessive energy consumption: class F

Operations:

:
The following winegrowing buildings are located in the immediate vicinity of the dwelling:
- a 46 m² tasting room/small barrel cellar (with a mezzanine for dry matter storage)
- a second 57 m² barrel cellar
- a 100 m² concrete vat room
- a 150 m² stainless steel vat room
- a 357 m² bottle cellar

The bottle cellar is recent and in good condition.

After renovation, these spacious buildings can be used for receptions, weddings, seminars, training courses, etc.

Land:

The property has around thirty hectares of land, spread over several communes.
The owners have asked for the entire vineyard to be grubbed up in 2024.
They then wish to leave the plots fallow.
Additional information:
There are no salaried contracts attached to the farm being sold.

There is no equipment or stock to be taken over.




Safer mission and issues for this property
- Boosting agriculture and forestry

For information on the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Encantadora propiedad, antiguamente utilizada para la viticultura, en un lugar tranquilo. La propiedad ofrece 247 m² de espacio habitable, con necesidad de algunos trabajos de aislamiento. La casa tiene una piscina sin vistas con sala de equipamiento, así como un garaje independiente y terrenos arbolados.

La configuración de la casa ofrece la posibilidad de gestionar un negocio de alojamiento y desayuno.

Calefacción: eléctrica auxiliar.

Ventanas: madera de un solo cristal.

Drenaje: fosa séptica.

Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 4050 y 5540 euros al año.
Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidos los abonos)
Vivienda con consumo energético excesivo: clase F

El inmueble dispone de una segunda vivienda (antiguamente alquilada a un empleado) en mal estado de conservación.
Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.320 y 3.180 euros al año.
Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidos los abonos)
Vivienda con consumo excesivo de energía: clase F

Explotaciones:

:
En las inmediaciones de la vivienda se encuentran los siguientes edificios vitícolas:
- una sala de degustación/bodega de barricas pequeñas de 46 m² (con un altillo para el almacenamiento de materia seca)
- una segunda bodega de barricas de 57 m²
- una sala de cubas de hormigón de 100 m²
- una sala de cubas de acero inoxidable de 150 m²
- una bodega de botellas de 357 m²

La bodega de botellas es reciente y está en buen estado.

Tras su renovación, estos espaciosos edificios pueden utilizarse para recepciones, bodas, seminarios, cursos de formación, etc.

Terreno:

La propiedad tiene unas treinta hectáreas de terreno, repartidas en varios municipios.
Los propietarios han pedido que se arranque todo el viñedo en 2024.
A continuación, desean dejar las parcelas en barbecho.
Información adicional:
No hay contratos asalariados vinculados a la explotación que se vende.

No hay equipos ni existencias de los que hacerse cargo.




Misión y problemática de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Para obtener información sobre las condiciones generales que rigen la intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Charmantes Anwesen, das früher als Weingut genutzt wurde, in ruhiger Lage. Das Anwesen verfügt über eine schöne Girondine mit 247 m² Wohnfläche, die eine Isolierung benötigt. Das Haus verfügt über einen Swimmingpool mit Technikraum, eine abgelegene Garage und einen Park mit Bäumen.

Die Konfiguration des Hauses bietet die Möglichkeit, Gästezimmer anzubieten.

Heizung: elektrische Zusatzheizung.

Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung

Abwasserentsorgung: Klärgrube

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 4050 € und 5540 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)
Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F

Die Immobilie verfügt über ein zweites Wohnhaus (ehemals an einen Arbeitnehmer vermietet), das sich in einem schlechten Zustand befindet.
Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 2.320 € und 3.180 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)
Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F

Betrieb:

:
Betriebsgebäude für den Weinbau befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses, nämlich:
- ein Verkostungsraum/kleiner Fasskeller von 46 m² (ein Zwischengeschoss zur Lagerung von Trockenstoffen)
- ein zweiter Fasskeller von 57 m²
- ein Betontank von ca. 100 m²
- ein Edelstahltank von 150 m²
- eine Bouteillerie von 357 m²

Die Bouteillerie ist neu und in gutem Zustand.

Diese Gebäude mit interessanten Volumen bieten nach den Arbeiten Möglichkeiten für den Empfang der Öffentlichkeit (Empfang, Hochzeitssaal, Seminar, Praktikum, usw.).

Grundstücke:

:
Das Anwesen verfügt über ca. 30 Hektar Land, verteilt auf mehrere Gemeinden.
Die Eigentümer haben die Rodung des gesamten Weinbergs im Jahr 2024 beantragt.
Danach möchten sie die Parzellen brach liegen lassen.
Zusätzliche Angaben:
An den verkauften Betrieb ist kein Angestelltenverhältnis geknüpft.

Es sind keine Materialien/kein Lagerbestand zu übernehmen.




Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Incantevole proprietà, un tempo utilizzata per la viticoltura, in posizione tranquilla. La proprietà offre 247 m² di spazio abitabile che necessita di alcuni lavori di isolamento. La casa dispone di una piscina non affacciata e di un locale per le attrezzature, oltre che di un garage indipendente e di un terreno alberato.

La configurazione della casa offre la possibilità di gestire un'attività di bed and breakfast.

Riscaldamento: elettrico ausiliario.

Finestre: legno a vetro singolo.

Scarico: fossa settica.

Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 4050 e 5540 euro all'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021 (compresi gli abbonamenti)
Abitazione con consumo energetico eccessivo: classe F

La proprietà ha una seconda casa di abitazione (precedentemente affittata a un dipendente) in cattivo stato di manutenzione.
Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 2.320 e 3.180 euro all'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021 (abbonamenti inclusi)
Consumo energetico eccessivo: classe F

Operazioni:

:
Nelle immediate vicinanze dell'abitazione si trovano i seguenti edifici viticoli:
- una sala degustazione/barriera piccola di 46 m² (con un soppalco per lo stoccaggio della materia secca)
- una seconda barricaia di 57 m²
- una sala tini in cemento di 100 m²
- una sala tini in acciaio inox di 150 m²
- una cantina per bottiglie di 357 m²

La cantina per bottiglie è recente e in buone condizioni.

Dopo la ristrutturazione, questi ampi edifici possono essere utilizzati per ricevimenti, matrimoni, seminari, corsi di formazione, ecc.

Terreno:

La proprietà dispone di una trentina di ettari di terreno, distribuiti su più comuni.
I proprietari hanno chiesto l'estirpazione dell'intero vigneto nel 2024.
Vogliono poi lasciare gli appezzamenti incolti.
Informazioni aggiuntive:
Non ci sono contratti di lavoro subordinato legati alla vendita dell'azienda.

Non ci sono attrezzature o scorte da rilevare.




Missione e problematiche di Safer per questa proprietà
- Potenziamento dell'agricoltura e della silvicoltura

Per informazioni sulle condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.