Accommodatie:

:
Het landgoed bestaat uit 2 woningen, 2 gîtes en 5 chambres d'hôtes (gepresenteerd in het gedeelte 'exploitatie').
Deze 2 huizen zijn typische Périgord stenen huizen uit het midden van de 18e eeuw. Ze zijn volledig gerenoveerd tussen 2014 en 2020.

Hoofdwoning: ca. 155m2 woonruimte op 2 niveaus, inclusief keuken/eetkamer, zitkamer, 2 slaapkamers, studeerkamer, 2 doucheruimtes. Er is ook een eetkamer en keuken gebruikt voor de "table d'hôtes" activiteit.
Dubbele beglazing, lucht/water warmtepomp centrale verwarming, houtkachel, elektrische boiler, watervoorziening naar het toilet uit een bron.

2th huis: ca. 95m2 woonoppervlak over 2 verdiepingen, inclusief een keuken/eetkamer/woonkamer, 2 slaapkamers en 2 doucheruimtes.
Dubbele beglazing, centrale verwarming met gas- en houtboilers, houtkachel.

Voor beide huizen: waterontharder, isolatie onder het dak, individuele afvoer.

Stenen schuur en zwembad van 10mx5m.

Landbouw:

:
Het landgoed heeft 2 gîtes (voor 8 personen en 4 personen, 3 sterren) en 5 chambres d'hôtes, en biedt ook een table d'hôtes service. Het landgoed heeft in totaal 11 slaapkamers en biedt plaats aan 27 personen. De gîtes en chambres d'hôtes worden volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht.

Perceel:

:
De eigendom strekt zich uit over 11ha in één stuk, bestaande uit ongeveer 6,5ha weiland en 4ha bos (eiken/kastanjehakhoutbos en enkele pijnbomen).
Er is een gediversifieerde boomgaard met een twintigtal fruitbomen in productie (aangeplant in 2015).
Ook een grote moestuin (250m2) met een kleine serre.
Geen jacht (jachtreservaatzone).
Extra informatie:
Dit is een 18e eeuws stenen huis, volledig gerenoveerd tussen 2014 en 2020.
Het ligt in het hart van een vallei, omgeven door weiden en bossen, zonder buren of overlast, en geniet van een prachtig uitzicht op het omliggende platteland.

De nabijheid van naburige steden (St Astier, Périgueux) biedt gemakkelijke toegang tot alle winkels en diensten en biedt een groot potentieel voor de ontwikkeling van het toerisme. Het is mogelijk om een aanvullende activiteit te creëren, zoals het fokken van paarden.

Missie en uitdagingen van Safer voor dit domein
- De lokale ontwikkeling ondersteunen
- De land- en bosbouw stimuleren

Voor meer informatie over de algemene interventievoorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Habitation :

:
La propriété comprend 2 maisons d'habitation ainsi que 2 gîtes et 5 chambres d'hôtes (présentés dans la partie 'exploitation').
Ces 2 maisons sont typiques du Périgord, en pierre, et datent du milieu du 18ème siècle. Elles ont été totalement rénovées entre 2014 et 2020.

Maison principale : environ 155m2 habitables sur 2 niveaux, dont cuisine/salle à manger, salon, 2 chambres, bureau, 2 salles d'eau. Egalement une salle à manger et une cuisine utilisées pour l'activité de table d'hôtes.
Fenêtres double-vitrage, chauffage central pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, chauffe-eau électrique, alimentation eau des WC par une source.

2ème maison : environ 95m2 habitables sur 2 niveaux, dont une pièce cuisine/salle à manger/salon, 2 chambres, 2 salles d'eau.
Fenêtres double-vitrage, chauffage central chaudière gaz et chaudière bois, poêle à bois.

Pour les 2 maisons : adoucisseur d'eau, isolation sous toiture, assainissement individuel.

Grange en pierre et piscine 10mx5m.

 

Exploitation :

:
La propriété exploite 2 gîtes (8 personnes et 4 personnes, classés 3 étoiles) et 5 chambres d'hôtes et propose un service de table d'hôtes en complément. L'ensemble représente un total de 11 chambres et 27 couchages. Les gîtes et chambres d'hôtes sont vendus meublés et équipés.

 

Foncier :

:
La propriété s'étend sur 11ha d'un seul tenant, composé d'environ 6,5ha de pré et 4ha de bois (bois taillis chênes/châtaigniers et quelques pins).
Elle comprend un verger diversifié d'une vingtaine d'arbres fruitiers en production (plantation en 2015).
Egalement un grand potager (250m2) avec une petite serre.
Pas de chasse (zone de réserve de chasse).
Eléments complémentaires:
Il s'agit d'une propriété bâtie en pierre du 18ème siècle, entièrement rénovée entre 2014 et 2020.
Elle se situe au coeur d'un vallon, entourée de prés et de bois, sans aucun voisinage ni nuisance, et profite d'une vue splendide sur les paysages alentours.

La proximité des villes voisines (St Astier, Périgueux) permet un accès facile à tous les commerces et services et offre un beau potentiel de développement de l'activité touristique. Il est possible de créer une activité complémentaire type élevage équin.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
The property comprises 2 dwellings as well as 2 gîtes and 5 chambres d'hôtes (presented in the 'exploitation' section).
These 2 houses are typical Périgord stone houses dating from the mid-18th century. They were completely renovated between 2014 and 2020.

Main house: approx. 155m2 of living space on 2 levels, including kitchen/dining room, lounge, 2 bedrooms, study, 2 shower rooms. There is also a dining room and kitchen used for the "table d'hôtes" activity.
Double-glazed windows, air/water heat pump central heating, wood-burning stove, electric water heater, water supply to the toilet from a spring.

2th house: approx. 95m2 of living space over 2 floors, including a kitchen/dining/living room, 2 bedrooms and 2 shower rooms.
Double-glazed windows, central heating with gas and wood boilers, wood-burning stove.

For both houses: water softener, under-roof insulation, individual drainage.

Stone barn and 10mx5m swimming pool.

Farming:

:
The property runs 2 gîtes (for 8 people and 4 people, rated 3 stars) and 5 chambres d'hôtes, and also offers a table d'hôtes service. The property has a total of 11 bedrooms and sleeps 27. The gîtes and chambres d'hôtes are sold fully furnished and equipped.

Land:

:
The property extends over 11ha in one piece, comprising around 6.5ha of meadow and 4ha of woodland (oak/chestnut coppice woodland and some pine trees).
It includes a diversified orchard with around twenty fruit trees in production (planted in 2015).
Also a large vegetable garden (250m2) with a small greenhouse.
No hunting (hunting reserve zone).
Additional information:
This is an 18th century stone-built property, completely renovated between 2014 and 2020.
It is situated in the heart of a valley, surrounded by meadows and woods, with no neighbours or nuisances, and enjoys a splendid view of the surrounding countryside.

The proximity of neighbouring towns (St Astier, Périgueux) provides easy access to all shops and services and offers great potential for developing tourism. It is possible to create a complementary activity such as horse breeding.

Safer's mission and challenges for this property
- Support local development
- Boost agriculture and forestry

To find out about Safer's general conditions of intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

:
La propiedad consta de 2 viviendas, así como 2 casas rurales y 5 chambres d'hôtes (presentadas en la sección "explotación").
Estas 2 casas son típicas casas de piedra del Périgord que datan de mediados del siglo XVIII. Fueron completamente renovadas entre 2014 y 2020.

Casa principal: aprox. 155m2 de espacio habitable en 2 niveles, incluyendo cocina / comedor, salón, 2 dormitorios, estudio, 2 cuartos de ducha. También hay un comedor y una cocina que se utilizan para la actividad de "table d'hôtes".
Ventanas de doble acristalamiento, calefacción central con bomba de calor aire/agua, estufa de leña, calentador de agua eléctrico, suministro de agua al aseo desde un manantial.

2ª casa: aprox. 95 m2.ª casa: aprox. 95m2 de espacio habitable en 2 plantas, incluyendo una cocina/comedor/sala de estar, 2 dormitorios y 2 cuartos de ducha.
Ventanas de doble acristalamiento, calefacción central con calderas de gas y leña, estufa de leña.

Para ambas casas: descalcificador de agua, aislamiento bajo el techo, drenaje individual.

Granero de piedra y piscina de 10mx5m.

Explotación agrícola:

:
La propiedad gestiona 2 casas rurales (para 8 personas y 4 personas, clasificadas 3 estrellas) y 5 chambres d'hôtes, y también ofrece un servicio de table d'hôtes. La propiedad cuenta con un total de 11 habitaciones y tiene capacidad para 27 personas. Las casas rurales y las habitaciones de huéspedes se venden totalmente amuebladas y equipadas.

Terreno:

:
La propiedad se extiende sobre 11ha en una sola pieza, que comprende alrededor de 6,5ha de pradera y 4ha de bosque (bosquecillo de robles/castaños y algunos pinos).
Incluye un huerto diversificado con una veintena de árboles frutales en producción (plantados en 2015).
También un gran huerto (250m2) con un pequeño invernadero.
Prohibida la caza (zona de reserva de caza).
Información adicional:
Se trata de una propiedad del siglo XVIII construida en piedra, completamente renovada entre 2014 y 2020.
Está situada en el corazón de un valle, rodeada de prados y bosques, sin vecinos ni molestias, y goza de una espléndida vista de la campiña circundante.

La proximidad de las ciudades vecinas (St Astier, Périgueux) facilita el acceso a todos los comercios y servicios y ofrece un gran potencial para desarrollar el turismo. Es posible crear una actividad complementaria como la cría de caballos.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Das Anwesen umfasst 2 Wohnhäuser sowie 2 Gîtes und 5 Gästezimmer (die im Teil 'Betrieb' vorgestellt werden).
Diese 2 Häuser sind typisch für das Périgord, aus Stein gebaut und stammen aus der Mitte des 18. Jahrhunderts. Sie wurden zwischen 2014 und 2020 komplett renoviert.

Haupthaus: ca. 155m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen, darunter Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, 2 Badezimmer. Ebenfalls ein Esszimmer und eine Küche, die als Gästetisch genutzt werden.
Doppelverglaste Fenster, Zentralheizung Luft/Wasser-Wärmepumpe, Holzofen, elektrischer Warmwasserboiler, Wasserversorgung der WCs durch eine Quelle.

2.Haus: ca. 95m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen, darunter ein Küchen-/Ess-/Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.
Doppelverglaste Fenster, Zentralheizung Gaskessel und Holzkessel, Holzofen.

Für beide Häuser: Wasserenthärter, Isolierung unter dem Dach, individuelle Abwasserentsorgung.

Scheune aus Stein und Pool 10mx5m.

Betrieb:

:
Das Anwesen betreibt 2 Ferienhäuser (8 Personen und 4 Personen, 3-Sterne-Klassifizierung) und 5 Gästezimmer und bietet zusätzlich einen Table d'hôtes-Service an. Insgesamt stehen 11 Zimmer und 27 Schlafplätze zur Verfügung. Die Gîtes und Gästezimmer werden möbliert und ausgestattet verkauft.

Grundstücke:

:
Das Anwesen erstreckt sich über 11ha zusammenhängend, bestehend aus ca. 6,5ha Wiese und 4ha Wald (Eichen-/Kastanien-Niederwald und einige Kiefern).
Es umfasst einen vielfältigen Obstgarten mit ca. 20 Obstbäumen in Produktion (Pflanzung 2015).
Auch ein großer Gemüsegarten (250m2) mit einem kleinen Gewächshaus.
Keine Jagd (Jagdvorbehaltsgebiet).
Zusätzliche Angaben:
Es handelt sich um ein aus Stein gebautes Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, das zwischen 2014 und 2020 komplett renoviert wurde.
Es liegt in einem Tal, umgeben von Wiesen und Wäldern, ohne Nachbarn oder Belästigungen und mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.

Die Nähe zu den Nachbarstädten (St Astier, Périgueux) ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Geschäften und Dienstleistungen und bietet ein großes Potenzial für die Entwicklung von touristischen Aktivitäten. Es ist möglich, eine zusätzliche Aktivität wie eine Pferdezucht zu gründen.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Alloggio:

:
La proprietà comprende 2 abitazioni, oltre a 2 gîtes e 5 chambres d'hôtes (presentate nella sezione "sfruttamento").
Queste 2 case sono tipiche case in pietra del Périgord risalenti alla metà del XVIII secolo. Sono state completamente ristrutturate tra il 2014 e il 2020.

Casa principale: circa 155 m2 di spazio abitativo su 2 livelli, tra cui cucina/sala da pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, studio, 2 bagni con doccia. C'è anche una sala da pranzo e una cucina utilizzata per l'attività "table d'hôtes".
Finestre con doppi vetri, riscaldamento centralizzato a pompa di calore aria/acqua, stufa a legna, scaldabagno elettrico, acqua per i servizi igienici proveniente da una sorgente.

2a casa: circa 95 m2 di spazio abitativo su 2 livelli.casa: circa 95 m2 di superficie abitabile su 2 piani, comprendente una cucina/sala da pranzo/soggiorno, 2 camere da letto e 2 bagni con doccia.
Finestre con doppi vetri, riscaldamento centralizzato con caldaie a gas e a legna, stufa a legna.

Per entrambe le case: addolcitore d'acqua, isolamento sotto il tetto, scarico individuale.

Fienile in pietra e piscina di 10 mx5 m.

Agricoltura:

:
La proprietà gestisce 2 gîtes (per 8 persone e 4 persone, classificati 3 stelle) e 5 chambres d'hôtes, e offre anche un servizio di table d'hôtes. La struttura dispone di un totale di 11 camere da letto e 27 posti letto. Le gîtes e le chambres d'hôtes sono vendute completamente arredate e attrezzate.

Terreno:

:
La proprietà si estende su 11ha in un unico pezzo, comprendendo circa 6,5ha di prato e 4ha di bosco (bosco ceduo di quercia/castagno e alcuni pini).
Include un frutteto diversificato con una ventina di alberi da frutto in produzione (piantati nel 2015).
Anche un grande orto (250m2) con una piccola serra.
Niente caccia (zona di riserva di caccia).
Informazioni supplementari:
Si tratta di una proprietà in pietra del XVIII secolo, completamente ristrutturata tra il 2014 e il 2020.
È situata nel cuore di una valle, circondata da prati e boschi, senza vicini o fastidi, e gode di una splendida vista sulla campagna circostante.

La vicinanza delle città vicine (St Astier, Périgueux) permette di accedere facilmente a tutti i negozi e servizi e offre un grande potenziale di sviluppo turistico. È possibile creare un'attività complementare come l'allevamento di cavalli.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.