Residentie:

Rustig gelegen landgoed bestaande uit 3 woningen, 2 verhuureenheden die momenteel verhuurd worden en een gîte.


Allen met aantrekkelijke bijgebouwen. Verhuurd 1 (verhuurd voor €650/maand): Stenen huis bestaande uit op de begane grond: Entree, hal, woonkamer, keuken, zitkamer, wc, berging, kelder; 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, doucheruimte, wc; 2e verdieping: Zolder.


Tuin + binnenplaats. Huur 2 (verhuurd voor 800 €/maand): Stenen huis bestaande uit begane grond: woonkamer, keuken, wc; 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche.


Tuin. Gîte (ca. 117 m²): Woonkamer, keuken, wc, berging; boven: Overloop, 2 slaapkamers, doucheruimte + wc.







Tuin. Individuele sanitaire voorzieningen voor de 3 woningen. Diverse bijgebouwen: Schuur grenzend aan de gîte; stenen overdekte binnenplaats; overkappingen; sanitaire voorzieningen.

Landbouw:

Op het terrein bevinden zich verschillende stenen gebouwen, als volgt: - Stenen schuur van ongeveer 273 m²: steenpuin, vloer van gewaxt beton, metalen geraamte, dak van vezelcement + stalen dakbedekking. Poort 5 m breed, 4,75 m hoog. Water + elektriciteit.

Betegelde garage + berging. Fotovoltaïsche panelen op het dak (contract voor doorverkoop van energie loopt). - Aangrenzende voormalige stal Schuur ca. 135 m²: steenpuin, lemen vloer, zolder boven.
2 houten poorten. - Garage/werkplaats ca. 175 m²: natuurstenen puin, lemen vloer, houten frame, pannendak. Water + elektriciteit.




Afvoerput, schuifpoort. - Bijgebouwen (ca. 57 + 14 m²): steenpuin, lemen vloer, houten frame, pannendak. - Overkappingen met sanitaire voorzieningen (douche + wc).

Terrein:

Samen in 3 blokken van ca. 86 ha. Perceel 1: Weiden en land rondom de gebouwen = ca. 49 ha Perceel 2: Weiden en land = ca. 25 ha (binnen 700 m van de gebouwen) Perceel 3: Land = ca. 10 ha (binnen 3 km van de gebouwen).









Stedenbouw: Percelen in zones A en N. Sommige percelen liggen dicht bij een zijtak van de rivier. Aanvullende informatie: Lopende huurovereenkomsten. Woonhuurovereenkomst 1 (€650): Kan worden opgezegd in 02/2026 (met opzegging verstuurd in juli 2025 met geldig bewijs voor het opnieuw in bezit nemen van de woning).Residentiële huurovereenkomst 2 (€800) :
Kan worden beëindigd in 04/2027 (met opzegging verzonden in september 2026 met geldig bewijs van terugneming).N.B.









- Deze prijs is inclusief makelaarskosten van € 52.500 (inclusief BTW) ten laste van de koper (BTW kan worden teruggevorderd (20%) indien onderworpen aan belasting) Safer missie en kwesties voor dit onroerend goed - Ondersteuning van de lokale ontwikkeling - Stimuleren van land- en bosbouw Voor informatie over de algemene voorwaarden voor Safer interventie, klik op deze link of kopieer het in de adresbalk van uw browser https://www.

proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit landgoed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Habitation :

:
Propriété située au calme comprenant 3 habitations, 2 logements locatifs actuellement loués et un gîte. Le tout avec de belles dépendances.

Locatif 1 (loué 650 €/mois) :
Maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée : Entrée, Pièce de vie, cuisine, salon, wc, débarras, cellier ; 1er étage : Palier, 4 chambres, pièce d'eau, wc ; 2eme étage : Grenier. Jardin + cour.

Locatif 2 (loué 800 €/mois):
Maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée : Pièce de vie, cuisine, wc, en étage : Palier, 3 chambres, pièce d'eau. Jardin.

Gîte (environ 117 m²) :
Pièce de vie, cuisine, wc, cellier ; en étage : Palier, 2 chambres, pièce d'eau + wc. Jardin.

Assainissement individuel pour les 3 logements.

Dépendances diverses : Grange attenante au gîte ; Préau en pierre ; toits ; sanitaires.

 

Exploitation :

:
Divers bâtiments en pierre sont présent sur la propriété, à savoir :

- Grange en pierre d'environ 273 m² : Moellons pierre, béton ciré au sol, charpente métallique, toiture fibrociment + bac acier. Portail de 5m de large, 4.75 m de haut. Eau + électricité. Garage carrelé + débarras.
Panneaux photovoltaïques en toiture (contrat de revente d'énergie en cours).
- Ancienne écurie attenante Grange d'environ 135 m² : Moellons pierre, terre battue au sol, grenier au-dessus. 2 portails bois, traversante.
- Garage/Atelier d'environ 175 m² : Moellons pierre, Terre battue au sol, charpente bois, toiture tuile. Eau + électricité. Fosse à vidange, portail coulissant.
- Préaux (environ 57 + 14 m²) : Moellons pierre, Terre battue au sol, charpente bois, toiture tuile.
- Toits dont sanitaires (douche + wc).

 

Foncier :

:
Ensemble en 3 ilots pour environ 86 ha.

Lot 1 : Nature de prés et terres, autour des bâtiments = environ 49 ha
Lot 2 : Nature de prés et terres = environ 25 ha (- de 700 m des bâtiments)
Lot 3 : Nature de terres = environ 10 ha (- de 3km des bâtiments).

Urbanisme : Parcelles en zone A et N.

Certaines parcelles sont proches d'un bras de rivière.



Eléments complémentaires:
Baux de location en cours.
Bail d'habitation 1 (650 €) : Possible résiliation en 02/2026 (avec envoi du congé en Juillet 2025 avec justificatif valable pour la reprise du logement).Bail d'habitation 2 (800 €) : Possible résiliation en 04/2027 (avec envoi du congé en Septembre 2026 avec justificatif valable pour la reprise du logement).
N.B. - Ce prix comprend des frais d'Agence à la charge de l'Acquéreur pour un montant de 52 500 € TTC (possibilité de récupérer la TVA (20%) si assujettissement)





Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Quietly situated property comprising 3 dwellings, 2 rental units currently let and a gîte. All with attractive outbuildings.

Rented 1 (rented for €650/month):
Stone house comprising on the ground floor: Entrance hall, living room, kitchen, sitting room, wc, store room, cellar; 1st floor: Landing, 4 bedrooms, shower room, wc; 2nd floor: Attic. Garden + courtyard.

Rental 2 (rented for €800/month):
Stone house comprising ground floor: Living room, kitchen, wc; 1st floor: Landing, 3 bedrooms, shower room. Garden.

Gîte (approx. 117 m²):
Living room, kitchen, wc, storeroom; upstairs: Landing, 2 bedrooms, shower room + wc. Garden.

Individual sanitation for the 3 dwellings.

Various outbuildings: Barn adjoining the gîte; stone covered courtyard; roofs; sanitary facilities.

Farming:

Various stone buildings can be found on the property, as follows:

- Stone barn of approx. 273 m²: stone rubble, waxed concrete floor, metal framework, fibre cement roof + steel roofing. Gate 5 m wide, 4.75 m high. Water + electricity. Tiled garage + storage room.
Photovoltaic panels on roof (energy resale contract under way).
- Adjoining former stable Barn approx. 135 m²: stone rubble, clay floor, attic above. 2 wooden gates.
- Garage/workshop approx. 175 m²: stone rubble, rammed earth floor, wooden framework, tiled roof. Water + electricity. Drainage pit, sliding gate.
- Outbuildings (approx. 57 + 14 m²): stone rubble, rammed earth floor, timber frame, tiled roof.
- Roofs including sanitary facilities (shower + wc).

Land:

Together in 3 blocks covering approx. 86 ha.

Lot 1: Meadows and land surrounding the buildings = approx. 49 ha
Lot 2: Meadows and land = approx. 25 ha (within 700 m of the buildings)
Lot 3: Land = approx. 10 ha (within 3 km of the buildings).

Town planning: Parcels in zones A and N.

Some parcels are close to a branch of the river.



Additional information:
Current leases.
Residential lease 1 (€650): Can be terminated in 02/2026 (with notice to quit sent in July 2025 with valid proof for repossession of the property).Residential lease 2 (€800) : Can be terminated in 04/2027 (with notice sent in September 2026 with valid proof of repossession).
N.B. - This price includes agency fees of €52,500 (including VAT) payable by the purchaser (VAT can be reclaimed (20%) if subject to tax)





Safer mission and issues for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

For information on the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: Tranquila propiedad compuesta por 3 viviendas, 2 unidades de alquiler actualmente alquiladas y una casa rural.


Todas con bonitas dependencias. Alquiler 1 (alquilada por 650 €/mes): Casa de piedra que comprende en la planta baja: Hall de entrada, salón, cocina, sala de estar, wc, trastero, bodega; 1ª planta: Descanso, 4 dormitorios, cuarto de ducha, wc; 2ª planta: Buhardilla.


Jardín + patio. Alquiler 2 (alquilado por 800 euros/mes): Casa de piedra que comprende planta baja: salón, cocina, wc; 1er piso: rellano, 3 habitaciones, cuarto de ducha.


Jardín. Casa rural (aprox. 117 m²): Salón, cocina, wc, trastero; arriba: rellano, 2 dormitorios, cuarto de ducha + wc.







Jardín. Saneamiento individual para las 3 viviendas. Dependencias varias: Granero contiguo a la casa rural; patio cubierto de piedra; tejados; instalaciones sanitarias.

Explotación agrícola:

Varios edificios de piedra se encuentran en la propiedad, como sigue: - Granero de piedra de aprox. 273 m²: escombros de piedra, suelo de hormigón encerado, estructura metálica, tejado de fibrocemento + tejado de acero. Puerta de 5 m de ancho, 4,75 m de alto. Agua + electricidad.

Garaje embaldosado + trastero. Paneles fotovoltaicos en el tejado (contrato de reventa de energía en curso). - Antiguo establo contiguo Granero de aprox. 135 m²: escombros de piedra, suelo de arcilla, desván arriba.
Garaje/taller aprox. 175 m²: mampostería de piedra, suelo de tierra apisonada, armazón de madera, tejado de tejas. Agua + electricidad.




Pozo de drenaje, puerta corredera. - Dependencias (aprox. 57 + 14 m²): escombros de piedra, suelo de tierra apisonada, armazón de madera, tejado de tejas. - Cubiertas con instalaciones sanitarias (ducha + wc).

Terreno:

Juntos en 3 bloques que cubren aprox. 86 ha. Lote 1: Prados y terrenos que rodean los edificios = aprox. 49 ha Lote 2: Prados y terrenos = aprox. 25 ha (a 700 m de los edificios) Lote 3: Terrenos = aprox. 10 ha (a 3 km de los edificios).









Urbanismo: Parcelas en zonas A y N. Algunas parcelas están cerca de un brazo del río. Información adicional: Arrendamientos en vigor. Arrendamiento residencial 1 (650 euros): Rescindible en 02/2026 (con notificación de desalojo enviada en julio de 2025 con prueba válida para la recuperación de la propiedad).Arrendamiento residencial 2 (800 €) :
Puede rescindirse en 04/2027 (con notificación enviada en septiembre de 2026 con prueba válida de recuperación de la propiedad). N.B.









- Este precio incluye los honorarios de agencia de 52.500 euros (IVA incluido) a cargo del comprador (se puede reclamar el IVA (20%) si está sujeto a impuestos) Misión y cuestiones más seguras para esta propiedad - Apoyo al desarrollo local - Impulso a la agricultura y la silvicultura Para obtener información sobre las condiciones generales que rigen la intervención más segura, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.

proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Ruhig gelegenes Anwesen mit 3 Wohnhäusern, 2 Mietwohnungen, die derzeit vermietet werden, und einem Ferienhaus. Das Ganze mit schönen Nebengebäuden.

Mietobjekt 1 (vermietet 650 €/Monat):
Steinhaus mit Erdgeschoss: Eingang, Wohnraum, Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum, Speisekammer; 1. Stock: Treppenhaus, 4 Schlafzimmer, Duschbad, WC; 2. Stock: Dachboden. Garten + Hof.

Mietobjekt 2 (vermietet 800 €/Monat):
Steinhaus mit Erdgeschoss: Wohnraum, Küche, WC, Obergeschoss: Treppenhaus, 3 Schlafzimmer, Duschbad. Garten.

Ferienhaus (ca. 117 m²):
Wohnraum, Küche, WC, Speisekammer; OG: Podest, 2 Schlafzimmer, Duschbad + WC. Garten.

Individuelle Abwasserentsorgung für die 3 Wohneinheiten.

Verschiedene Nebengebäude: Scheune neben der Unterkunft; Vorhof aus Stein; Dächer; Sanitäranlagen.

Betrieb:

:
Verschiedene Gebäude aus Stein befinden sich auf dem Grundstück, nämlich:

- Scheune aus Stein, ca. 273 m²: Bruchsteinmauerwerk aus Stein, gewachster Beton auf dem Boden, Metallgerüst, Dach aus Faserzement + Stahlwanne. Tor 5 m breit, 4,75 m hoch. Wasser + Elektrizität. Geflieste Garage + Abstellraum.
Photovoltaikpaneele auf dem Dach (Vertrag über den Weiterverkauf von Energie läuft).
- Angebauter ehemaliger Stall Scheune, ca. 135 m²: Bruchsteinmauerwerk, Tonboden, Dachboden darüber. 2 Holztore, durchgehend.
- Garage/Atelier ca. 175 m²: Bruchsteinmauerwerk, Tonboden, Holzgerüst, Ziegeldach. Wasser + Strom. Entleerungsgraben, Schiebetor.
- Innenhof (ca. 57 + 14 m²): Bruchsteinmauerwerk, gestampfte Erde am Boden, Holzrahmen, Ziegeldach.
- Dächer, darunter Sanitäranlagen (Dusche + WC).

Grundstücke:

:
Zusammen in 3 Inseln für ca. 86 ha.

Lot 1: Natur aus Wiesen und Land, um die Gebäude herum = ca. 49 ha
Lot 2: Natur aus Wiesen und Land = ca. 25 ha (- 700 m von den Gebäuden entfernt)
Lot 3: Natur aus Land = ca. 10 ha (- 3 km von den Gebäuden entfernt).

Stadtplanung: Parzellen in den Zonen A und N.

Einige Parzellen liegen in der Nähe eines Flussarms.



Weitere Informationen:
Laufende Mietverträge.
Mietvertrag für Wohnung 1 (650 €) : Kündigung möglich bis 02/2026 (mit Kündigung im Juli 2025 mit gültigem Nachweis für die Übernahme der Wohnung), Wohnraummietvertrag 2 (800 €): Kann zum 04/2027 gekündigt werden (mit Versand der Kündigung im September 2026 mit gültigem Beleg für die Übernahme der Wohnung).
N.B. - Dieser Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Maklergebühren in Höhe von 52.500 € inkl. MwSt. (Möglichkeit der Rückerstattung der MwSt. (20%), falls steuerpflichtig)





Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adressleiste Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-de_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: Proprietà in posizione tranquilla composta da 3 abitazioni, 2 unità in affitto attualmente affittate e una gîte.


Il tutto con belle pertinenze. Affitto 1 (affittato per 650 €/mese): Casa in pietra composta al piano terra da: ingresso, soggiorno, cucina, salotto, wc, magazzino, cantina; 1° piano: pianerottolo, 4 camere da letto, bagno con doccia, wc; 2° piano: soffitta.


Giardino + cortile. Affitto 2 (affittato a 800 €/mese): casa in pietra composta da piano terra: soggiorno, cucina, wc; 1° piano: pianerottolo, 3 camere da letto, bagno con doccia.


Giardino. Gîte (ca. 117 m²): soggiorno, cucina, wc, ripostiglio; al piano superiore: pianerottolo, 2 camere da letto, bagno con doccia e wc.







Giardino. Servizi igienici individuali per le 3 abitazioni. Vari annessi: fienile adiacente alla gîte; cortile coperto in pietra; tetti; servizi igienici.

Agricoltura:

Diversi edifici in pietra si trovano nella proprietà, come segue: - Fienile in pietra di circa 273 m²: macerie in pietra, pavimento in cemento cerato, struttura metallica, tetto in fibrocemento + copertura in acciaio. Cancello largo 5 m, alto 4,75 m. Acqua + elettricità.

Garage piastrellato + ripostiglio. Pannelli fotovoltaici sul tetto (contratto di rivendita di energia in corso). - Ex stalla adiacente Fienile di circa 135 m²: pietra, pavimento in argilla, soffitta sovrastante.
2 cancelli in legno. - Garage/laboratorio di circa 175 m²: pietra, pavimento in terra battuta, struttura in legno, tetto in tegole. Acqua + elettricità.




Fossa di drenaggio, cancello scorrevole. - Annessi (ca. 57 + 14 m²): pietra, pavimento in terra battuta, struttura in legno, tetto in tegole. - Tetti con servizi igienici (doccia + wc).

Terreno:

Insieme in 3 blocchi per circa 86 ha. Lotto 1: Prati e terreni circostanti gli edifici = circa 49 ha Lotto 2: Prati e terreni = circa 25 ha (entro 700 m dagli edifici) Lotto 3: Terreni = circa 10 ha (entro 3 km dagli edifici).









Urbanistica: lotti in zona A e N. Alcuni lotti sono vicini a un ramo del fiume. Informazioni aggiuntive: contratti di locazione in corso. Contratto di locazione residenziale 1 (650 €): Può essere risolto nel 02/2026 (con avviso di abbandono inviato nel luglio 2025 con prova valida per il pignoramento dell'immobile).Contratto di locazione residenziale 2 (€800) :
Può essere risolto nel 04/2027 (con avviso inviato nel settembre 2026 con prova valida di pignoramento). N.B.









- Questo prezzo include le spese di agenzia di 52.500 euro (IVA inclusa) a carico dell'acquirente (l'IVA può essere recuperata (20%) se soggetta a imposta) Missione e problematiche di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura Per informazioni sulle condizioni generali che regolano l'intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.

proprietes-rurales.com/page/informations-it_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.