Residentie:

Omringd door een natuurlijke bosrand, nodigt deze woning uit tot rust en ontspanning. Het stenen huis van 214 m² heeft één verdieping en is in perfecte staat.

Het beschikt over een terras, een zoutwaterzwembad (8*4), een overdekte zomerkeuken en een met bloemen beplant terrein. De begane grond bestaat uit een ingerichte keuken (22 m² - gerenoveerd in 2014), een bureau (24 m²), een mooie, lichte woonkamer (eetkamer + salon: 54 m²), een stookruimte en een toilet.


Boven is het slaapgedeelte met drie ruime slaapkamers, een in 2019 gerenoveerde doucheruimte (dubbele wastafel en inloopdouche), een toilet en een grote overloop die verbouwd kan worden (22 m²). Ramen:







Witte PVC dubbele beglazing met elektrische rolluiken Riolering: waterdichte tank (conformiteit vereist) Verwarming: recente oliegestookte condensatieketel

Terrein:

: 10 hectare AOC BORDEAUX wijngaarden omringen het gebouw. De wijnstokken worden verbouwd volgens geïntegreerde landbouwmethoden.

Mogelijkheid om de huurovereenkomst met de huidige eigenaar voort te zetten. Als alternatief zijn de eigenaren bereid om de wijngaard te rooien (rooikosten overeen te komen tussen de partijen). In dat geval heeft het terrein een goed potentieel voor paarden. Het terrein kan gemakkelijk worden omheind (natuurlijke beboste grens).





Er zullen schuilplaatsen en boxen moeten worden gemaakt. Extra informatie: Er zijn geen merkrechten inbegrepen in de verkoop. Er zijn geen basisbetalingsrechten inbegrepen in de verkoop. Er blijft geen looncontract verbonden aan de verkochte boerderij.






Opdracht en problemen van Safer voor dit eigendom - Stimuleren van land- en bosbouw Voor informatie over de algemene voorwaarden voor interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Habitation :

:
Entourée d'une frontière naturelle boisée, cette propriété sans vis-à-vis, invite au repos et à la détente.

La maison d'habitation, en pierre, de 214 m², élevée sur un étage, est en parfait état. Elle présente une terrasse, une piscine au sel de mer (8*4), une cuisine d'été couverte, un parc fleuri.

Au RDC, on trouve une cuisine aménagée (22 m² - rénovée en 2014), un bureau (24 m²), une belle pièce à vivre lumineuse (salle à manger + salon : 54 m²), une chaufferie et un WC.
A l'étage, se développe l'espace nuit avec trois chambres aux beaux volumes, une salle d'eau rénovée en 2019 (double vasque et douche à l'italienne), un WC, un grand palier aménageable (22 m²).

Fenêtres: PVC blanc double vitrage avec volets électriques

Assainissement: fosse étanche (conformité à prévoir)

Chauffage: chaudière à condensation (fioul) récente

 

Foncier :

:
10 hectares de vignes AOC BORDEAUX entourent la bâtisse. Les vignes sont exploitées en agriculture raisonnée. Possibilité de poursuite du fermage auprès de l'exploitant actuel.

Sinon, les propriétaires sont disposés à arracher le vignoble (frais d'arrachage à négocier entre les parties). Au quel cas, la propriété présente un potentiel intéressant pour installer des chevaux. La propriété pourrait être facilement clôturée (frontière naturelle boisée). Il faudra prévoir la création d'abris et de boxes.
Eléments complémentaires:
Aucun droit à la marque n'est compris dans la vente.

Aucun droit à paiement de base n'est compris dans la vente.

Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l'exploitation vendue.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Surrounded by a natural wooded border, this unoverlooked property is an invitation to rest and relax.

The one-storey, 214 m² stone house is in perfect condition. It features a terrace, a saltwater swimming pool (8*4), a covered summer kitchen and grounds planted with flowers.

The ground floor comprises a fitted kitchen (22 m² - renovated in 2014), a study (24 m²), a lovely, bright living room (dining room + lounge: 54 m²), a boiler room and a toilet.
Upstairs is the sleeping area with three spacious bedrooms, a shower room renovated in 2019 (double washbasin and walk-in shower), a WC and a large landing that could be converted (22 m²).

Windows: White PVC double glazing with electric shutters

Sewerage: watertight tank (compliance required)

Heating: recent oil-fired condensing boiler

Land:

:
10 hectares of AOC BORDEAUX vines surround the building. The vines are cultivated using integrated farming methods. Possibility of continuing the lease with the current owner.

Alternatively, the owners are prepared to grub up the vineyard (grubbing-up costs to be negotiated between the parties). In either case, the property offers good potential for horses. The property could easily be fenced off (natural wooded boundary). Shelters and boxes will need to be created.
Additional information:
No trademark rights are included in the sale.

No basic payment rights are included in the sale.

No salaried contract remains attached to the farm sold.

Safer mission and issues for this property
- Boosting agriculture and forestry

For information on the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: Rodeada de un lindero natural arbolado, esta propiedad sin vistas es una invitación al descanso y la relajación. La casa de piedra de una sola planta y 214 m² está en perfecto estado.

La planta baja consta de una cocina equipada (22 m², renovada en 2014), un estudio (24 m²), un salón luminoso (comedor + sala de estar: 54 m²), una sala de calderas y un aseo.


Arriba está la zona de dormitorio con tres amplios dormitorios, un cuarto de ducha renovado en 2019 (lavabo doble y ducha a ras de suelo), un aseo y un gran rellano que podría convertirse (22 m²).Ventanas:







Doble acristalamiento de PVC blanco con persianas eléctricas Alcantarillado: tanque hermético (cumplimiento requerido) Calefacción: caldera de condensación de aceite reciente.

Terreno:

: 10 hectáreas de viñedos AOC BORDEAUX rodean el edificio. Las viñas se cultivan con métodos de agricultura integrada.

Posibilidad de continuar el arrendamiento con el propietario actual. Alternativamente, los propietarios están dispuestos a arrancar el viñedo (costes de arranque a negociar entre las partes). En tal caso, la propiedad tiene un buen potencial para caballos. La propiedad podría vallarse fácilmente (límite natural arbolado).





Será necesario crear refugios y boxes. Información adicional: No se incluyen derechos de marca en la venta. No se incluyen derechos de pago básico en la venta. No queda ningún contrato asalariado vinculado a la finca vendida.






Misión y problemática de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para obtener información sobre las condiciones generales que rigen la intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Umgeben von einer bewaldeten natürlichen Grenze, lädt dieses Anwesen ohne Gegenüber zu Ruhe und Entspannung ein.

Das Wohnhaus aus Stein (214 m²), das auf einer Etage liegt, ist in perfektem Zustand. Es verfügt über eine Terrasse, einen Meersalzpool (8*4), eine überdachte Sommerküche und einen Blumenpark.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche (22 m² - 2014 renoviert), ein Büro (24 m²), ein schöner, heller Wohnraum (Esszimmer + Wohnzimmer: 54 m²), ein Heizungsraum und ein WC.
Im Obergeschoss entwickelt sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern mit schönen Volumen, einem 2019 renovierten Badezimmer (Doppelwaschbecken und begehbare Dusche), einem WC und einem großen ausbaubaren Treppenabsatz (22 m²).

Fenster: Weiße PVC-Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden

Abwasserentsorgung: wasserdichte Grube (Konformität ist zu erwarten)

Heizung: neuer Brennwertkessel (Öl)

Grundstücke:

10 Hektar Weinberge mit AOC BORDEAUX umgeben das Gebäude. Die Weinberge werden nach dem Prinzip der nachhaltigen Landwirtschaft bewirtschaftet. Es besteht die Möglichkeit, den Pachtvertrag mit dem derzeitigen Betreiber fortzusetzen.

Andernfalls sind die Eigentümer bereit, die Weinberge zu roden (Rodungskosten werden zwischen den Parteien ausgehandelt). In diesem Fall bietet das Grundstück ein interessantes Potenzial für die Unterbringung von Pferden. Das Grundstück könnte leicht eingezäunt werden (bewaldete natürliche Grenze). Die Errichtung von Unterständen und Boxen muss vorgesehen werden.
Zusätzliche Informationen:
Der Verkauf beinhaltet keine Markenrechte.

Der Verkauf beinhaltet keine Ansprüche auf Basiszahlungen.

Der verkaufte Betrieb ist nicht an einen Arbeitsvertrag gebunden.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: Circondata da un bosco naturale, questa proprietà è un invito al riposo e al relax. La casa in pietra di 214 m², a un piano, è in perfette condizioni.

Il piano terra comprende una cucina attrezzata (22 m² - ristrutturata nel 2014), uno studio (24 m²), un bel soggiorno luminoso (sala da pranzo + salotto: 54 m²), un locale caldaia e un WC.


Al piano superiore si trova la zona notte con tre ampie camere da letto, un bagno con doccia ristrutturato nel 2019 (doppio lavabo e cabina doccia), un WC e un ampio pianerottolo che potrebbe essere convertito (22 m²). Finestre:







Doppi vetri bianchi in PVC con tapparelle elettriche Fognature: cisterna a tenuta stagna (conformità richiesta) Riscaldamento: caldaia a condensazione a gasolio recente.

Terreno:

: 10 ettari di vigneti AOC BORDEAUX circondano l'edificio. Le vigne sono coltivate con metodi di agricoltura integrata.

Possibilità di continuare il contratto di affitto con l'attuale proprietario. In alternativa, i proprietari sono disposti a estirpare il vigneto (costi di estirpazione da negoziare tra le parti). In tal caso, la proprietà ha un buon potenziale per i cavalli. La proprietà potrebbe essere facilmente recintata (confine naturale boscoso).





Dovranno essere creati ripari e box. Informazioni aggiuntive: nella vendita non sono inclusi diritti di marchio. Nella vendita non sono inclusi diritti di pagamento di base. Alla fattoria venduta non è legato alcun contratto di lavoro dipendente.






Per informazioni sulle condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.