Woonplaats:

BRESSANY BOERDERIJ MET GEEN BIJGEBOUWEN
Cormoz - Ain (01) - € 299,000

Een karaktervolle boerderij op het platteland van Bresse. Wat dit eigendom onderscheidt, is in de eerste plaats de grond: 6,1 hectare in één stuk, homogeen en grenzend aan de gebouwen, zonder onderbrekingen of enclaves. Een samenhangend geheel, zeldzaam voor deze prijs, dat een breed scala aan projecten mogelijk maakt.

EEN ENKEL PERceEL voor 6,1 ha
61660 m², dat wil zeggen meer dan 6 hectare, direct grenzend aan de gebouwen, gegroepeerd in één blok zonder discontinuïteit. Geen verspreide percelen, geen wegen die overgestoken moeten worden: het land ligt daar, rondom de boerderij, klaar voor onmiddellijk gebruik. Dit type configuratie - homogene grond, uit één stuk, geïntegreerd in het gebouwencomplex - is een structurerende troef voor elk landbouw-, groenteteelt-, pastoraal of groot privé-eigendomsproject.

EEN TRADITIONEEL GEBOUW VAN KWALITEIT
De boerderij, die niet aangebouwd is, heeft de degelijkheid van traditionele gebouwen uit Bresse. Het woongedeelte heeft 3 kamers en een doucheruimte met toilet. Het dak van het huis is opnieuw gedekt - een doorslaggevend technisch punt in een renovatieproject. De woonkamer, met toegang tot het terras en mooi open uitzicht, moet nog worden afgewerkt: het raamwerk is er en het potentieel is intact. Het eigendom is niet onderworpen aan een ECD.

GENEROUS OUTBUILDINGS
Het eigendom omvat grote bijgebouwen, zowel aangrenzend als niet aangrenzend aan de hoofdgebouwen. Deze volumes, typisch voor boerderijen uit dit tijdperk, bieden mogelijkheden voor uitbreiding, opslag of verbouwing, afhankelijk van het beoogde project.

STIL EN AFSTANDIG
Gelegen in een ongerepte landelijke omgeving, geniet het eigendom van echte rust en stilte en wordt het niet over het hoofd gezien. Het uitzicht vanaf het terras kijkt uit over het land en het open Bresse-landschap, ver weg van de drukte van het stadsleven. Een woonomgeving waar geen gebrek aan is.

SAMENVATTING
Vrijstaande boerderij - 3 kamers - Doucheruimte-WC - Grote bijgebouwen
61660 m² aangrenzend, alles uit één stuk - Dak vernieuwd - Vrij uitzicht

Interesse? Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Fabien GENTES op 06 42 55 30 37 of f.gentes@safer-aura.fr

VERPLICHTE WETTELIJKE INFORMATIE: Eigendom niet onderworpen aan mede-eigendom / ECD: - BEGROTING: - NIET onderworpen aan ECD / Woonoppervlak zoals het is: ca. 50,00 m² / Prijs: €299.000 / Prijs exclusief overdrachtsbelasting / Prijs exclusief Safer kosten.

Safer's missie en uitdagingen voor deze woning
- Ondersteuning van lokale ontwikkeling

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Habitation :

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FERME BRESSANE NON MITOYENNE
Cormoz - Ain (01) - 299 000 €

Une ferme de caractère, non mitoyenne, posée dans la campagne bressanne. Ce qui distingue ce bien, c'est d'abord son foncier : 6,1 hectares d'un seul tenant, homogènes et attenants aux bâtiments, sans coupure ni enclave. Un ensemble cohérent, rare à ce prix, qui ouvre un large champ de projets.

UN FONCIER D'UN SEUL TENANT pour 6,1 ha
61660 m² soit plus de 6 hectares, directement attenants aux bâtiments, regroupés en un seul bloc sans discontinuité. Pas de parcelles éparses, pas de chemin à traverser : le terrain est là, autour de la ferme, immédiatement exploitable. Ce type de configuration - foncier homogène, d'un tenant, intégré à l'ensemble bâti - est un atout structurant pour tout projet agricole, maraîcher, pastoral ou de grande propriété privée.

UN BÂTI TRADITIONNEL DE QUALITÉ
La ferme, non mitoyenne, présente la solidité du bâti bressan traditionnel. La partie habitation compte 3 pièces, une salle d'eau avec WC. La toiture de l'habitation a été refaite - point technique déterminant dans un projet de rénovation. Le séjour-salon, avec accès terrasse et belle vue dégagée, reste à finir d'aménager : l'ossature est là, le potentiel est intact. Le bien n'est pas soumis au DPE.

DES DÉPENDANCES GÉNÉREUSES
L'ensemble comprend de grandes dépendances, attenantes et non attenantes aux bâtiments principaux. Ces volumes, caractéristiques des fermes de cette époque, offrent des possibilités d'extension, de stockage, ou de reconversion selon le projet envisagé.

CALME ET RECUL
Implantée dans un environnement rural préservé, la propriété bénéficie d'un calme réel et d'une absence de vis-à-vis. La vue depuis la terrasse porte sur les terres et le paysage ouvert de la Bresse, loin des nuisances urbaines. Un cadre de vie qui se fait rare.

EN RÉSUMÉ
Ferme non mitoyenne · 3 pièces · Salle d'eau-WC · Grandes dépendances
61660 m² attenants, d'un seul tenant · Toiture habitation refaite · Vue dégagée

Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou f.gentes@safer-aura.fr
 
MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: -  GES: - NON Soumis au DPE / Surface hab. en l'état : env. 50.00 m² / Prix du bien :  299 000 € / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
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Residence:

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BRESSANY FARMHOUSE WITH NO BUILDINGS
Cormoz - Ain (01) - € 299,000

A farmhouse with character, set in the Bresse countryside. What sets this property apart is, first and foremost, its land: 6.1 hectares in one piece, homogenous and adjoining the buildings, with no breaks or enclaves. A coherent whole, rare at this price, which opens up a wide range of projects.

A SINGLE-PLACE LOT for 6.1 ha
61660 m² i.e. more than 6 hectares, directly adjoining the buildings, grouped together in a single block without discontinuity. No scattered plots, no roads to cross: the land is right there, around the farm, ready for immediate use. This type of configuration - homogenous land, in one piece, integrated into the building complex - is a structuring asset for any agricultural, market-gardening, pastoral or large private property project.

A TRADITIONAL BUILDING OF QUALITY
The farmhouse, which is not adjoined, has the solidity of traditional Bresse buildings. The living area has 3 rooms and a shower room with WC. The roof of the house has been re-roofed - a decisive technical point in a renovation project. The living room, with access to the terrace and lovely open views, still needs to be finished: the framework is there and the potential is intact. The property is not subject to an ECD.

GENEROUS OUTBUILDINGS
The property includes large outbuildings, both adjoining and not adjoining the main buildings. These volumes, typical of farms from this era, offer potential for extension, storage or conversion depending on the project envisaged.

QUIET AND REMOTE
Set in unspoilt rural surroundings, the property benefits from real peace and quiet and is not overlooked. The view from the terrace looks out over the land and the open Bresse landscape, far from the hustle and bustle of urban life. A living environment that is in short supply.

SUMMARY
Detached farmhouse - 3 rooms - Shower room-WC - Large outbuildings
61660 m² adjoining, in one piece - Roof redone - Unobstructed view

Interested? For more information and to arrange a viewing, please contact: Fabien GENTES on 06 42 55 30 37 or f.gentes@safer-aura.fr

MANDATORY LEGAL INFORMATION: Property not subject to co-ownership / ECD: - GGE: - NOT subject to ECD / Living area as is: approx. 50.00 m² / Price: €299,000 / Price excluding transfer taxes / Price excluding Safer fees.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

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Residencia:

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GRANJA DE BRESSANY SIN EDIFICIOS
Cormoz - Ain (01) - € 299.000

Una granja con carácter, situada en la campiña de Bresse. Lo que distingue a esta propiedad es ante todo su terreno: 6,1 hectáreas en una sola manzana, todas contiguas a las edificaciones, sin rupturas ni enclaves. Un conjunto coherente, raro a este precio, que abre un amplio abanico de proyectos.

UN SOLO TERRENO DE 6,1 ha
61660 m² es decir, más de 6 hectáreas, directamente contiguas a los edificios, agrupadas en un solo bloque sin discontinuidad. Sin parcelas dispersas, sin carreteras que cruzar: el terreno está ahí mismo, alrededor de la explotación, listo para su uso inmediato. Este tipo de configuración -terrenos homogéneos, de una sola pieza, integrados en el conjunto edificado- es una baza estructurante para cualquier proyecto agrícola, hortícola, pastoral o de gran propiedad privada.

UNA CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL DE CALIDAD
La granja, que no está adosada, tiene la solidez de las construcciones tradicionales de Bresse. La zona habitable dispone de 3 habitaciones y un cuarto de ducha con WC. El tejado de la casa ha sido retejado, un punto técnico decisivo en un proyecto de renovación. La sala de estar, con acceso a la terraza y bonitas vistas abiertas, aún no se ha terminado: el marco está ahí y el potencial está intacto. La propiedad no está sujeta a un DCE.

GRANDES EXTRANJERÍAS
La propiedad incluye grandes dependencias, contiguas y no contiguas a los edificios principales. Estos volúmenes, típicos de las granjas de esta época, ofrecen posibilidades de ampliación, almacenamiento o conversión, en función del proyecto previsto.

TRANQUILIDAD Y REMOCIÓN
Situada en un entorno rural virgen, la propiedad goza de verdadera tranquilidad y no tiene vistas. La vista desde la terraza domina el terreno y el paisaje abierto de Bresse, lejos del bullicio de la vida urbana. Un entorno de vida que escasea.

RESUMEN
Granja independiente - 3 habitaciones - Ducha-WC - Grandes dependencias
61660 m² contiguos, todo en una sola pieza - Tejado rehecho - Vista despejada

¿Interesado? Para obtener más información y concertar una visita, póngase en contacto con: Fabien GENTES en el 06 42 55 30 37 o f.gentes@safer-aura.fr

INFORMACIÓN LEGAL OBLIGATORIA: Propiedad no sujeta a copropiedad / ECD: - GGE: - NO sujeta a ECD / Superficie habitable tal cual: aprox. 50,00 m² / Precio: 299.000 euros / Precio sin impuestos de transferencia / Precio sin tasas de Safer.

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Wohnen:

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FERME BRESSANE NON MITOYENNE
Cormoz - Ain (01) - 299.000 €

Ein charaktervoller, nicht aneinander grenzender Bauernhof, der in die Landschaft der Bresse eingebettet ist. Was diese Immobilie auszeichnet, ist in erster Linie ihr Grundbesitz: 6,1 Hektar in einem Stück, homogen und an die Gebäude angrenzend, ohne Unterbrechung oder Enklave. Ein zusammenhängender Komplex, der zu diesem Preis selten ist und ein breites Feld an Projekten eröffnet.

UN FONCIER D'UN SEUL TENANT pour 6,1 ha
61660 m² d.h. mehr als 6 Hektar, die direkt an die Gebäude angrenzen und in einem einzigen Block ohne Unterbrechungen zusammengefasst sind. Keine verstreuten Parzellen, keine Wege, die man überqueren muss: Das Land ist da, rund um den Bauernhof, und kann sofort genutzt werden. Diese Art von Konfiguration - homogenes, zusammenhängendes Land, das in den Gebäudekomplex integriert ist - ist ein strukturierender Vorteil für jedes Projekt in der Landwirtschaft, im Gemüseanbau, in der Weidewirtschaft oder für große Privatgrundstücke.

UN BÂTI TRADITIONNELLE QUALITÄT
Das Bauernhaus, das nicht aneinander grenzt, weist die Solidität der traditionellen Bresse-Bauweise auf. Der Wohnbereich besteht aus drei Zimmern und einem Badezimmer mit WC. Das Dach des Wohnbereichs wurde neu eingedeckt - ein entscheidender technischer Punkt bei einem Renovierungsprojekt. Das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und schöner Aussicht muss noch fertig eingerichtet werden: Das Gerüst ist vorhanden, das Potenzial ist intakt. Das Objekt unterliegt nicht dem ECD.

RIESIGE NEBENGEBÄUDE
Das Ensemble umfasst große Nebengebäude, die an die Hauptgebäude angrenzen und nicht angrenzen. Diese für Bauernhöfe dieser Epoche typischen Volumen bieten Möglichkeiten zur Erweiterung, Lagerung oder Umnutzung, je nach geplantem Projekt.

RUHE UND RÜCKGANG
In einer geschützten ländlichen Umgebung gelegen, profitiert das Anwesen von einer echten Ruhe und der Abwesenheit von Gegenüber. Der Blick von der Terrasse geht über das Land und die offene Landschaft der Bresse, weit weg von den städtischen Immissionen. Ein Lebensumfeld, das selten ist.

IN ZUSAMMENFASSUNG
Nicht aneinandergebauter Bauernhof - 3 Zimmer - Dusche-WC - Große Nebengebäude
61660 m² zusammenhängend - Dach des Wohnhauses erneuert - Freie Sicht

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MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: - GES: - NON Soumis au DPE / Surface hab. en état : env. 50.00 m² / Prix du bien : 299 000 € / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer.

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Residenza:

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CASALE DI BRESSANIA SENZA EDIFICI
Cormoz - Ain (01) - € 299.000

Un casale di carattere, immerso nella campagna bresciana. Ciò che distingue questa proprietà è innanzitutto il suo terreno: 6,1 ettari in un unico pezzo, omogeneo e contiguo agli edifici, senza interruzioni o enclavi. Un insieme coerente, raro a questo prezzo, che apre a un'ampia gamma di progetti.

Un LOTTO UNICO per 6,1 ha
61660 m² cioè più di 6 ettari, direttamente adiacenti agli edifici, raggruppati in un unico blocco senza discontinuità. Niente appezzamenti sparsi, niente strade da attraversare: il terreno è proprio lì, intorno all'azienda, pronto per l'uso immediato. Questo tipo di configurazione - terreni omogenei, in un unico pezzo, integrati nel complesso edilizio - è una risorsa strutturante per qualsiasi progetto agricolo, ortofrutticolo, pastorale o di grande proprietà privata.

UN EDIFICIO TRADIZIONALE DI QUALITÀ
La cascina, che non è adiacente, ha la solidità degli edifici tradizionali della Bresse. La zona giorno è composta da 3 camere e un bagno con doccia e WC. Il tetto della casa è stato rifatto - un punto tecnico decisivo in un progetto di ristrutturazione. Il soggiorno, con accesso alla terrazza e una bella vista aperta, deve ancora essere rifinito: l'ossatura c'è e il potenziale è intatto. La proprietà non è soggetta a ECD.

GENEROSI ESTERNI
La proprietà comprende grandi annessi, sia adiacenti che non adiacenti agli edifici principali. Questi volumi, tipici delle fattorie di quest'epoca, offrono un potenziale di ampliamento, stoccaggio o conversione a seconda del progetto previsto.

SILENZIOSA E REMOTA
Situata in un ambiente rurale incontaminato, la proprietà gode di una vera e propria pace e tranquillità e non è dominata. La vista dalla terrazza spazia sui terreni e sull'aperto paesaggio della Bresse, lontano dalla frenesia della vita urbana. Un ambiente di vita che scarseggia.

SOMMARIO
Casa colonica indipendente - 3 camere - Bagno con doccia-WC - Ampi annessi
61660 m² adiacenti, tutti in un unico pezzo - Tetto rifatto - Vista libera

Siete interessati? Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di contattare: Fabien GENTES al numero 06 42 55 30 37 o f.gentes@safer-aura.fr

INFORMAZIONI LEGALI OBBLIGATORIE: Proprietà non soggetta a comproprietà / ECD: - GGE: - NON soggetta a ECD / Superficie abitabile così com'è: circa 50,00 m² / Prezzo: 299.000 € / Prezzo escluse le tasse di trasferimento / Prezzo escluse le spese Safer.

La missione e le sfide di Safer per questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale

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