Residentie:

Girondine gerenoveerd in 2024-2025, bestaande uit twee aangrenzende huizen op het zuiden van 360 m².

Het eerste huis is het hoofdverblijf van de eigenaar. De begane grond bestaat uit een ingerichte keuken, een woonkamer, een doucheruimte, een toilet en een grote berging/wasruimte. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een toilet.

Het tweede huis is beschikbaar voor korte termijn verhuur. Het bestaat uit een keuken, woonkamer, badkamer, bijkeuken en bijkeuken op de begane grond en drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.

Het gebouw is omgeven door een schaduwrijk terrein en een bovengronds zwembad.

Landbouw:

:
Aan de achterzijde van de woningen bevindt zich een boerderijgebouw met twee betonnen kuipen, een ruimte voor etikettering en opslag van droge stof, een werkplaats, een fytoruimte en aan de zijkant een klein proeflokaal en een metalen schuur.

Effluent gerecupereerd door de CUMA LES COTES DE CASTILLON.

Wasruimte: OK

Opslagcapaciteit: 845 hl.

Terrein:

Tot op heden is het land beplant met AOC CASTILLON COTES DE BORDEAUX wijnstokken (80% Merlot / 20% Cabernet Franc).

De eigenaar heeft een rooiaanvraag ingediend bij de bevoegde autoriteiten.
Aanvullende informatie:
Aan de boerderij die verkocht wordt, is geen contract in loondienst verbonden.

Twee châteaux en een merknaam zijn in de verkoop inbegrepen.

De verkoopprijs is inclusief de uitrusting van de wijngaard en de kelder.




Safer's missie en uitdagingen voor dit eigendom
- Het stimuleren van land- en bosbouw

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Habitation :

:
Girondine rénovée en 2024-2025, comprenant deux habitations mitoyennes, orientée Sud sur 360 m².

La première maison, constitue la résidence principale du propriétaire. Elle dispose au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée, un salon, un salle d'eau, un WC, un grand cellier/buanderie et à l'étage: trois chambres et un WC.

La seconde maison est proposée à la location courte durée. Elle comprend au RDC: une cuisine, un salon, une salle de bain, une buanderie, une arrière cuisine, et à l'étage: trois chambres et une salle de bain.

La bâtisse est entourée d'un parc ombragé et d'une piscine hors sol.

 

Exploitation :

:
A l'arrière des maisons d'habitation, se développe un bâtiment d'exploitation, avec: deux cuviers béton, une pièce pour étiquetage et stockage des matières sèches, un atelier, un local phyto et à l'écart: une petite salle de dégustation ainsi qu'un hangar métallique.

Récupération des effluents par la CUMA LES COTES DE CASTILLON.

Aire de lavage: OK

Capacité de stockage: 845 hl.

 

Foncier :

:
A ce jour, le parcellaire est planté en vignes AOC CASTILLON COTES DE BORDEAUX (Encépagement 80% Merlot / 20% Cabernet Franc).

Une demande d'arrachage a été déposée auprès des services instructeurs par le propriétaire.
Eléments complémentaires:
Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l'exploitation vendue.

Deux noms de châteaux et une marque commerciale sont compris dans la vente.

Le matériel viticole et de chai est compris dans le prix de vente.




Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Girondine renovated in 2024-2025, comprising two south-facing terraced houses spanning 360 m².

The first house is the owner's main residence. The ground floor comprises a fitted kitchen, a living room, a shower room, a toilet and a large storeroom/laundry room. The first floor comprises three bedrooms and a toilet.

The second house is available for short-term rental. It comprises a kitchen, living room, bathroom, utility room and scullery on the ground floor and three bedrooms and a bathroom on the first floor.

The building is surrounded by shady grounds and an above-ground swimming pool.

Farming:

To the rear of the dwellings is a farm building with two concrete vats, a room for labelling and storing dry matter, a workshop, a phyto room and, off to one side, a small tasting room and a metal shed.

Effluent recovered by the CUMA LES COTES DE CASTILLON.

Washing area: OK

Storage capacity: 845 hl.

Land:

To date, the land is planted with AOC CASTILLON COTES DE BORDEAUX vines (80% Merlot / 20% Cabernet Franc).

The owner has submitted a grubbing-up application to the relevant authorities.
Additional information:
No salaried contract remains attached to the farm being sold.

Two châteaux names and a brand name are included in the sale.

The sale price includes the vineyard and cellar equipment.




Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Girondine renovada en 2024-2025, compuesta por dos casas adosadas orientadas al sur de 360 m².

La primera casa es la residencia principal del propietario. La planta baja consta de una cocina equipada, una sala de estar, un cuarto de ducha, un aseo y un gran trastero/lavadero. La primera planta consta de tres dormitorios y un aseo.

La segunda casa está disponible para alquiler a corto plazo. Consta de cocina, salón, cuarto de baño, lavadero y fregadero en la planta baja y tres dormitorios y un cuarto de baño en la primera planta.

El edificio está rodeado de un terreno sombreado y una piscina sobre el suelo.

Explotación agrícola:

:
En la parte trasera de las viviendas hay un edificio agrícola con dos cubas de hormigón, una sala de etiquetado y almacenamiento de materia seca, un taller, una fito sala y, a un lado, una pequeña sala de degustación y un cobertizo metálico.

Efluentes recuperados por la CUMA LES COTES DE CASTILLON.

Zona de lavado: OK

Capacidad de almacenamiento: 845 hl.

Terreno:

Hasta la fecha, el terreno está plantado con vides AOC CASTILLON COTES DE BORDEAUX (80% Merlot / 20% Cabernet Franc).

El propietario ha presentado una solicitud de arranque a las autoridades competentes.
Información adicional:
No queda ningún contrato asalariado vinculado a la explotación en venta.

Dos nombres de châteaux y una marca están incluidos en la venta.

El precio de venta incluye el equipamiento del viñedo y de la bodega.




Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Girondine, renoviert 2024-2025, bestehend aus zwei Reihenhäusern, Südlage auf 360 m².

Das erste Haus, ist der Hauptwohnsitz des Eigentümers. Es verfügt im Erdgeschoss über eine Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine große Speisekammer/Waschküche und im Obergeschoss über drei Schlafzimmer und ein WC.

Das zweite Haus wird für die Kurzzeitvermietung angeboten. Es umfasst im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Gebäude ist von einem schattigen Park und einem Aufstellpool umgeben.

Betrieb:

Hinter den Wohnhäusern befindet sich ein Betriebsgebäude mit: zwei Betontanks, einem Raum für die Etikettierung und Lagerung von Trockenstoffen, einer Werkstatt, einem Pflanzenschutzmittelraum und etwas abseits: einem kleinen Verkostungsraum und einem Metallschuppen.

Sammlung der Abwässer durch die CUMA LES COTES DE CASTILLON.

Waschplatz: OK

Lagerkapazität: 845 hl.

Grundstücke:

Derzeit ist die Parzelle mit AOC CASTILLON COTES DE BORDEAUX-Reben bepflanzt (Rebsorten 80% Merlot / 20% Cabernet Franc).

Der Eigentümer hat bei den zuständigen Behörden einen Rodungsantrag gestellt.
Zusätzliche Angaben:
Der verkaufte Betrieb hat keine Angestelltenverträge.

Zwei Château-Namen und eine Handelsmarke sind im Verkaufspreis enthalten.

Das Weinbau- und Kellerei-Material ist im Verkaufspreis enthalten.




Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Girondine ristrutturata nel 2024-2025, composta da due case adiacenti, esposte a sud, di 360 m².

La prima casa è la residenza principale del proprietario. Il piano terra comprende una cucina attrezzata, un soggiorno, un bagno con doccia, un WC e un ampio ripostiglio/lavanderia. Il primo piano comprende tre camere da letto e un WC.

La seconda casa è disponibile per affitti a breve termine. È composta da cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e retrocucina al piano terra e da tre camere da letto e un bagno al primo piano.

L'edificio è circondato da un terreno ombreggiato e da una piscina fuori terra.

Agricoltura:

:
Sul retro delle abitazioni si trova un edificio agricolo con due vasche di cemento, un locale per l'etichettatura e lo stoccaggio della materia secca, un'officina, una sala fito e, su un lato, una piccola sala di degustazione e un capannone metallico.

Effluenti recuperati dalla CUMA LES COTES DE CASTILLON.

Area di lavaggio: OK

Capacità di stoccaggio: 845 hl.

Terreno:

Ad oggi, il terreno è piantato con viti AOC CASTILLON COTES DE BORDEAUX (80% Merlot / 20% Cabernet Franc).

Il proprietario ha presentato una domanda di estirpazione alle autorità competenti.
Informazioni aggiuntive:
All'azienda in vendita non è legato alcun contratto di lavoro dipendente.

Nella vendita sono inclusi due nomi di châteaux e un marchio.

Il prezzo di vendita comprende le attrezzature del vigneto e della cantina.




La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
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