Residentie:

:
Een gerenoveerde boerderij met 350 m² leefruimte op twee niveaus, op een dominante positie met ononderbroken uitzicht op de Pyreneeën.

Het huis heeft twee verdiepingen en bestaat uit 5 slaapkamers (tussen 15 en 25 m²), 3 badkamers met douche, 3 toiletten, een woonkamer/keuken van 120 m², een wasruimte en berging, een bureau en een grote mezzanine van 30 m² met een speelruimte van 20 m².

Een aangrenzend bijgebouw van ongeveer 150 m², in afwachting van de voltooiing van de verbouwingswerken, biedt tal van mogelijkheden: uitbreiding van het huis, creatie van extra gîtes of bed & breakfast accommodatie.
Een atelier/garage van 120 m² en een bijgebouw van 120 m² maken het geheel af en bieden verdere verbouwingsmogelijkheden afhankelijk van het project.

Vloerverwarming in de gemeenschappelijke ruimtes en houtpelletketel met silo van de laatste generatie. Recente isolatie. De elektrische installatie en het loodgieterswerk zijn aangepast aan de normen.
Alle renovaties zijn uitgevoerd tussen 2019 en 2020.

Het pand beschikt ook over een voormalige duiventil die mooi is verbouwd tot een gîte van 35 m², bestaande uit een grote slaapkamer, een doucheruimte en een woonkamer/keuken.
Het hele pand is gerenoveerd met natuurlijke materialen.

Het pand is even geschikt als gezinswoning of als toeristisch verblijfsproject in de Pyreneeën.

Terrein:

Bij de woning hoort 6 ha 28 a 17 ca grond met een golvende topografie, gegroepeerd in de directe omgeving van het gebouw in de aard van weiden en graslanden.


Aanvullende informatie:
Verhuurpotentieel: huis al gebruikt voor seizoensverhuur, geclassificeerd als gemeubileerde toeristische accommodatie.


Niet-contractuele gegevens.



De missie en uitdagingen van Safer voor dit pand
- De lokale ontwikkeling ondersteunen

? Deze overdracht ligt in de lijn van de doelstelling om deel te nemen aan de ontwikkeling van landelijke gebieden door projectontwikkelaars op te richten en voldoet aan de doelstellingen van duurzame ontwikkeling door de opwaardering van het landelijke erfgoed te bevorderen.

Houd er rekening mee dat sommige advertentiesites onze service niet correct weergeven. Raadpleeg voor volledige en nauwkeurige informatie onze website of neem rechtstreeks contact met ons op.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Habitation :

:
Ancien corps de ferme rénové proposant 350 m² habitables sur deux niveaux, en position dominante avec vue dégagée sur les Pyrénées.

La maison, sur deux étages, comprend 5 chambres (entre 15 et 25 m²), 3 salles d'eau, 3 WC, un séjour/cuisine de 120 m², une buanderie et un cellier, un bureau et une grande mezzanine de 30 m² agrémentée d'un espace jeu de 20 m².

Une dépendance attenante d'environ 150 m², à finir d'aménager, ouvre de nombreuses perspectives : extension de la maison, création de gîtes supplémentaires, ou accueil en chambres d'hôtes.
Un atelier/garage de 120 m² ainsi qu'une dépendance de 120 m² complètent l'ensemble, offrant encore d'autres possibilités d'aménagement selon le projet.

Chauffage au sol dans les pièces communes et chaudière à granulés bois avec silo dernière génération. isolation récente. L'électricité et la plomberie ont été mises aux normes.
L'ensemble des rénovations a été faite entre 2019 et 2020.

La propriété propose également un ancien pigeonnier agréablement aménagé en gîte de 35 m², composé d'une grande chambre, une salle d'eau et un salon-cuisine.
Le tout a été rénové avec des matériaux naturels.

Le bien se prête aussi bien à un usage de résidence familiale qu'à un projet d'hébergement touristique en territoire pyrénéen.

 

Foncier :

:
La propriété est accompagnée d'un foncier à topographie vallonnée de 6 ha 28 a 17 ca, regroupé à proximité immédiate du bâti en nature de prés et pacages.


Eléments complémentaires:
Potentiel locatif : maison déjà exploitée en location saisonnière, classé meublé de tourisme.


Données non contractuelles.



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

? Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
A renovated farmhouse offering 350 m² of living space on two levels, in a dominant position with uninterrupted views of the Pyrenees.

The two-storey house comprises 5 bedrooms (between 15 and 25 m²), 3 shower rooms, 3 WCs, a 120 m² living room/kitchen, a laundry room and storeroom, a study and a large 30 m² mezzanine with a 20 m² play area.

An adjoining outbuilding of approx. 150 m² (1,615 sq ft), awaiting completion of conversion works, offers numerous possibilities: extension of the house, creation of additional gîtes or bed and breakfast accommodation.
A 120 m² (1,292 sq ft) workshop/garage and a 120 m² (1,292 sq ft) outbuilding complete the property, offering further conversion possibilities depending on the project.

Underfloor heating in the communal rooms and wood pellet boiler with latest-generation silo. Recent insulation. The electrical and plumbing systems have been brought up to standard.
All the renovations were carried out between 2019 and 2020.

The property also features a former pigeon loft that has been nicely converted into a 35 m² gîte, comprising a large bedroom, a shower room and a lounge/kitchen.
The entire property has been renovated using natural materials.

The property is equally suited to use as a family home or as a tourist accommodation project in the Pyrenees.

Land:

The property is accompanied by 6 ha 28 a 17 ca of land with undulating topography, grouped together in the immediate vicinity of the building in the nature of meadows and pastures.


Additional information:
Rental potential: house already used for seasonal rental, classified as furnished tourist accommodation.


Non-contractual data.



Safer's mission and challenges for this property
- Support local development

? This transfer is in line with the objective of participating in the development of rural areas by setting up project developers and meets sustainable development objectives by promoting the enhancement of rural heritage.

Please note that some ad sites do not display our service correctly. For complete and accurate information, please consult our website or contact us directly.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Granja renovada de 350 m² de superficie habitable en dos niveles, en una posición dominante con vistas ininterrumpidas a los Pirineos.

La casa de dos plantas consta de 5 dormitorios (entre 15 y 25 m²), 3 cuartos de ducha, 3 WC, un salón-cocina de 120 m², una lavandería y un trastero, un estudio y un gran entresuelo de 30 m² con una zona de juegos de 20 m².

Una dependencia contigua de aproximadamente 150 m², a la espera de la finalización de las obras de conversión, ofrece numerosas posibilidades: ampliación de la casa, creación de casas rurales adicionales o alojamiento y desayuno.
Un taller/garaje de 120 m² y una dependencia de 120 m² completan la propiedad, ofreciendo otras posibilidades de conversión en función del proyecto.

Calefacción por suelo radiante en las salas comunes y caldera de pellets de madera con silo de última generación. Aislamiento reciente. Los sistemas eléctricos y de fontanería se han puesto al día.
Todas las renovaciones se llevaron a cabo entre 2019 y 2020.

La propiedad también cuenta con un antiguo palomar que se ha convertido muy bien en una casa rural de 35 m², que consta de un dormitorio grande, un cuarto de ducha y una sala de estar / cocina.
Toda la propiedad ha sido renovada utilizando materiales naturales.

La propiedad es igualmente adecuada para su uso como una casa de familia o como un proyecto de alojamiento turístico en los Pirineos.

Terreno:

La propiedad está acompañada de 6 ha 28 a 17 ca de terreno con topografía ondulada, agrupados en las inmediaciones del edificio en la naturaleza de prados y pastos.


Información adicional:
Potencial de alquiler: casa ya utilizada para alquiler de temporada, clasificada como alojamiento turístico amueblado.


Datos no contractuales.



Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

? Esta cesión responde al objetivo de participar en el desarrollo de las zonas rurales mediante la creación de promotores de proyectos y responde a los objetivos de desarrollo sostenible promoviendo la valorización del patrimonio rural.

Tenga en cuenta que algunos sitios de anuncios no muestran correctamente nuestro servicio. Para obtener información completa y exacta, consulte nuestro sitio web o póngase directamente en contacto con nosotros.
La información sobre los riesgos a los que se expone este bien está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Renoviertes ehemaliges Bauernhaus mit 350 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen in dominanter Lage mit freiem Blick auf die Pyrenäen.

Das zweistöckige Haus umfasst 5 Schlafzimmer (zwischen 15 und 25 m²), 3 Badezimmer, 3 WCs, ein Wohnzimmer/Küche von 120 m², eine Waschküche und eine Speisekammer, ein Büro und ein großes Zwischengeschoss von 30 m², das durch einen Spielbereich von 20 m² ergänzt wird.

Ein angrenzendes Nebengebäude von ca. 150 m², das noch fertig ausgebaut werden muss, eröffnet zahlreiche Perspektiven: Erweiterung des Hauses, Schaffung zusätzlicher Unterkünfte oder Aufnahme als Gästezimmer.
Eine Werkstatt/Garage von 120 m² sowie ein Nebengebäude von 120 m² vervollständigen das Ensemble und bieten je nach Projekt noch weitere Ausbaumöglichkeiten.

Fußbodenheizung in den Gemeinschaftsräumen und Holzpelletkessel mit Silo der neuesten Generation. neue Isolierung. Die Elektrik und die Sanitäranlagen wurden den Normen angepasst.
Die gesamte Renovierung wurde zwischen 2019 und 2020 durchgeführt.

Das Anwesen bietet auch einen alten Taubenschlag, der angenehm in eine 35 m² große Ferienwohnung umgewandelt wurde, bestehend aus einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Wohnküche.
Alles wurde mit natürlichen Materialien renoviert.

Das Anwesen eignet sich sowohl für die Nutzung als Familienwohnsitz als auch für ein Projekt zur touristischen Unterbringung im Gebiet der Pyrenäen.

Grundbesitz:

:
Das Anwesen wird von einem Grundstück mit hügeliger Topographie von 6 ha 28 a 17 ca begleitet, das in unmittelbarer Nähe des Gebäudes als Wiesen und Weiden zusammengefasst ist.


Zusätzliche Angaben:
Vermietungspotenzial: Haus wird bereits als Saisonvermietung betrieben, klassifiziert als möblierte Unterkunft für Touristen.


Nicht vertragliche Angaben.



Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

? Diese Übertragung entspricht dem Ziel der Beteiligung an der Entwicklung der ländlichen Gebiete durch die Ansiedlung von Projektträgern und entspricht den Zielen der nachhaltigen Entwicklung durch die Förderung der Aufwertung des ländlichen Erbes.

Bitte beachten Sie, dass auf einigen Anzeigenseiten unsere Dienstleistung nicht korrekt angezeigt werden kann. Um vollständige und genaue Informationen zu erhalten, sollten Sie unsere Website besuchen oder sich direkt mit uns in Verbindung setzen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Casa colonica ristrutturata che offre 350 m² di spazio abitativo su due livelli, in posizione dominante con vista ininterrotta sui Pirenei.

La casa a due piani comprende 5 camere da letto (tra i 15 e i 25 m²), 3 bagni con doccia, 3 WC, un soggiorno/cucina di 120 m², una lavanderia e un ripostiglio, uno studio e un grande mezzanino di 30 m² con un'area giochi di 20 m².

Un annesso di circa 150 m², in attesa di lavori di ristrutturazione, offre numerose possibilità: ampliamento della casa, creazione di ulteriori gîtes o alloggi per bed and breakfast.
Un'officina/garage di 120 m² e un annesso di 120 m² completano la proprietà, offrendo ulteriori possibilità di trasformazione a seconda del progetto.

Riscaldamento a pavimento nei locali comuni e caldaia a pellet con silo di ultima generazione. Isolamento recente. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati messi a norma.
Tutti i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti tra il 2019 e il 2020.

La proprietà dispone anche di un ex soppalco per piccioni che è stato ben convertito in una gîte di 35 m², composta da un'ampia camera da letto, un bagno con doccia e una sala/cucina.
L'intera proprietà è stata ristrutturata utilizzando materiali naturali.

La proprietà è adatta sia come casa di famiglia che come progetto di accoglienza turistica nei Pirenei.

Terreno:

La proprietà è accompagnata da 6 ha 28 a 17 ca di terreno con topografia ondulata, raggruppati nelle immediate vicinanze dell'edificio nella natura di prati e pascoli.


Informazioni aggiuntive:
Potenziale di affitto: casa già utilizzata per affitti stagionali, classificata come alloggio turistico arredato.


Dati non contrattuali.



Missione e sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

? Questo trasferimento è in linea con l'obiettivo di partecipare allo sviluppo delle aree rurali attraverso la creazione di sviluppatori di progetti e risponde agli obiettivi di sviluppo sostenibile promuovendo la valorizzazione del patrimonio rurale.

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
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