Recente zoekopdrachten
    Aankondigingen & Recent bekeken producten
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain
    Ander plattelands vastgoed Koop Ain

    Ander plattelands vastgoed Koop Ain

    Advertentie 01FG262703 geplaatst op 02 mei 2026

    445 000 €

    Safer
    PRO
    Safer Auvergne-Rhône-Alpes
    Meer informatie
    Stuur een mail
    Zie de kwestie

    Aanbod beschrijving

    32/Netherlands.png 32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png

    Woonplaats:

    :
    DOMAINE ÉQUESTRE BRESSAN EXCEPTIONNEL - 6 HA 20 - 445 000 €

    Op slechts 1 uur van Genève, 1 uur en 20 minuten van Lyon en 20 minuten van Saint-Amour, in het hart van de Bresse streek, genesteld in een ongerepte groene omgeving, biedt dit uitzonderlijke domein een zeldzame leefomgeving, een combinatie van absolute rust en stilte, een authentiek gebouwd erfgoed en onmiddellijk ruiterpotentieel.
    Volledig omheind door natuurlijke hagen en hekken, en alleen toegankelijk via de toegangspoort, garandeert dit landgoed totale privacy. Een privévijver van 2 hectare ligt in het hart van het landgoed, zichtbaar vanuit elke hoek van het terrein, waardoor het een zeldzaam en kostbaar bezit is op de Bressevlakte.

    De grond: 6 ha 20 a 28 ca in één blok
    De percelen, gegroepeerd in één blok in de gemeente Curciat-Dongalon, bestaan uit een samenhangend geheel van aangrenzende percelen, die allemaal gebruikt worden voor landbouw of als weiland, met een totale grondbasis van ongeveer 4 ha 57 geregistreerde grond en weilanden, plus de bebouwde oppervlakte en de privévijver van 2 hectare.

    De weiden en het land, meestal in graslandgebieden, zijn ideaal voor paardenbegrazing of extensieve veehouderij. Het geheel vormt een homogeen blok grond, zonder enclaves en met directe toegang vanaf de hoofdweg.

    De gebouwen - Drie elkaar aanvullende gebouwen op een binnenplaats
    ? De Bresse boerderij ~250 m² woonoppervlak
    Deze authentieke Bresse boerderij met vakwerk en bakstenen werd gebouwd in de 18e en 19e eeuw en is sinds 1996 grondig gerenoveerd. De combinatie van hout, baksteen en pleisterwerk zorgt voor een warme en unieke sfeer, zowel binnen als buiten.

    Begane grond:
    Entree
    Grote kathedraal lounge met balkenplafond en indrukwekkende open haard
    Eetkamer met open keuken, met toegang tot terras en tuin
    1 slaapkamer + badkamer met douche (WC, wastafel, douche)
    1 grote slaapkamer met houtkachel + en-suite badkamer (douche, bad, WC, 2 wastafels)
    1 gastenkamer met aparte ingang + badkamer met douche (ideaal voor gîte of verhuur)

    1e verdieping:
    Mezzanine kantoor
    TV kamer
    2 slaapkamers
    1 douchekamer (WC, 2 wastafels)
    Bijkeuken (gasboiler, waterontharder, vloerverwarming feeder)
    Toegang tot buitenterras via trap

    Verwarming: vloerverwarming op gas (woonkamers) + elektrische radiatoren (slaapkamers) Buitenruimtes: terras, binnenplaats, privétuin

    ?? De boerderij
    Aan de boerderij vastgebouwd, herbergt dit robuuste gebouw:
    Grote werkplaats
    Schuur voor landbouwmachines
    Afgesloten garage
    Opslagschuur
    ________________________________________
    ? De stal - onmiddellijk ruiterpotentieel
    Een voormalige schuur, vooraf uitgerust met water en elektriciteit, wordt omgebouwd tot een complete ruiterinfrastructuur:

    3 boxen met bestaande deuren
    Ingerichte zadelmakerij
    Opslagruimte voor voeder

    Er was een bouwvergunning (nu verlopen) verleend voor een tweede stal met 4 boxen en een dressuurpiste van 30 m × 60 m - het terrein is nu vrij en klaar voor een nieuwe PC-aanvraag.

    Hoogtepunten van het landgoed:
    ? Privémeer van 2 hectare met kleine eilandjes beplant met bomen - vissen, varen, uitzonderlijke natuurlijke biotoop
    ? Decoratieve windmolen typisch voor het Bresse landschap
    ? Privé waterput van 12 meter diep
    ? Volledige omheining - natuurlijke hagen + omheining
    ? Gemeenschappelijke wateraansluiting, septic tank

    Financiële details:
    Grondbelasting ca. € 1.230/jaar
    Gas (tank van 2.000 L) ca. € 1.695/jaar

    Bent u geïnteresseerd in deze woning? Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Fabien GENTES op 06 42 55 30 37 of f.gentes@safer-aura.fr

    VERPLICHTE WETTELIJKE OPMERKINGEN: Eigendom niet onderworpen aan mede-eigendom / DPE: D GES: C / Hab. oppervlakte: ca. as is : ca. 250,00 m² / Prijs : 445 000 € / Prijs exclusief overdrachtsbelasting / Prijs exclusief Safer kosten.

    (NB: Alle meubels, gereedschappen en landbouwmachines zijn inbegrepen in de verkoopprijs).

    De missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed
    - Ondersteuning van lokale ontwikkeling

    Houd er rekening mee dat sommige advertentiesites onze service niet correct weergeven. Raadpleeg voor volledige en nauwkeurige informatie onze website of neem rechtstreeks contact met ons op.

    Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.
    • Prijs 445 000 
    • Soort transactieLandelijk vastgoed te koop
    • Soort vastgoedAnder plattelands vastgoed
    • StaatOud – Goede staat
    • Woonoppervlakte250 m²
    • Aantal kamers6
    • Aantal slaapkamers5
    • Locatie
      • Curciat-Dongalon, Rhône-Alpes, Frankrijk [ Zoeken ]
    • Referentie999868

    Adverteerder

    Safer

    Professional

    Safer Auvergne-Rhône-Alpes

    0642553037

    Locatie

    Stuur een mail
    Zie de kwestie